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8억 주고 산 집 20억에 팔았다가…"이게 웬 날벼락"
공사비가 크게 오르면서 재개발·재건축 사업이 지연된다는 소식이 여기저기서 들려오고 있다. 사업 연기도 문제지만 재개발·재건축에 따른 대체주택 취득과 양도, 조합원입주권 매도 등의 세금 제도가 복잡해 납세자들이 꼼꼼히 따져봐야 할 사항들이 많다. 입주권은 장기보유특별공제 미적용16일 국세청 등에 따르면 재개발·재건축 사업은 크게 기본계획 수립→정비구역 지정→조합 설립→사업시행 인가→분양 신청→관리처분계획 인가→착공 및 분양 등의 순으로 이뤄진다. 공사비 인상, 조합원 갈등 등 예상치 못한 변수들이 있어 재개발·재건축 사업은 일정을 예측하기가 쉽지 않다. 지난 3월 조합원 입주권을 양도한 고모 씨는 재건축 사업이 지연되면서 당초 예상보다 많은 양도세 부담을 떠안게 됐다. 2016년 1월 고 씨가 8억원에 취득한 주택은 4년 뒤인 2020년 2월 관리처분계획인가에 따라 조합원입주권으로 전환됐다. 재개발 사업이 미뤄져 작년 2월까지 해당 주택에서 계속 거주한 고 씨는 올 3월 조합원입주권을 20억원에 팔았다.고 씨는 주택을 취득한 날(2016년 1월)부터 조합원입주권을 양도한 날(2024년 3월)까지
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퇴직금으로 사업할까 했는데…"이런 방법이" 재테크 꿀팁
퇴직을 앞둔 직장인이 고려해야 할 가장 중요한 부분은 무엇일까. 먼저 퇴직금을 갖고 무리하게 사업을 벌이기보다는 개인형 퇴직연금(IRP) 등에 납입해 퇴직소득세를 절감하는 것이 한 방법이 될 수 있다. 퇴직 전에 회사에서 받은 상여금 또는 일부 여유자금 등을 활용해 IRP 계좌에 꾸준히 납입하는 것을 추천한다. 주식 배당금이나 상장지수펀드(ETF) 분배금 등은 개인종합자산관리계좌(ISA), IRP 등 세제혜택을 주는 계좌에서 운용할 경우 비과세를 적용받는다. 추후 연금을 수령할 때 저율의 연금소득세만 내면 된다.둘째로 건강보험료 관련 여러 선택지를 생각해야 한다. 퇴직을 하면 지역가입자로 전환되는데, 지역가입자가 고가의 아파트를 갖고 있거나 금융소득(이자·배당소득)이 2000만원을 넘는 경우 직장가입자에 비해 불리한 측면이 있다. 직장가입자는 2000만원이 넘는 금융소득이 있을 경우 2000만원을 제외한 나머지 차액만 반영하지만, 지역가입자는 전체 금액을 적용해 보험료를 매긴다. 따라서 금융소득이 많은 은퇴자라면 회사에 다시 재취업해 직장가입자가 돼 본인의 건강보험료를 낮추는 것도 방법이다.국민연금, 공무원연금 등을 통해 받는 연금소득은 공적연금이기 때문에 수령 금액의 50%가 건강보험료 부과 대상이 된다. 오랜 근속연수로 인해 공적연금 수령액이 상대적으로 많은 경우 납부해야 할 건강보험료에도 영향을 미친다는 점을 주의해야 한다. 반면 IRP 등 개인이 준비한 사적연금은 건강보험료에 영향을 미치지 않는다. 다만 세액공제를 받은 연금계좌 및 IRP 연금액이 연간 1500만원을 초과하면 종합소득에 포함돼 건강보험료가 늘어날 수 있다.미래를 준비하는 것은 인간
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암은 20세기 중반 의료기술 발달로 항암치료제가 만들어지기 전까지 많은 사람들에게 두려움을 주는 질환이었다. 별다른 치료법이 없고, 돌연변이 세포가 신체의 여러 장기를 돌아다니면서 전이되는 것을 막을 방법이 없었기 때문이다.하지만 지속적인 의료 기술 발달로 중입자치료 같은 최첨단 치료기법이 생기며 암진단 후 5년 생존률은 70%를 상회하게 됐다. 암에 대한 인식도 적절한 치료를 받으면 극복 가능한 병으로 바뀌었다. 암은 걸리기 전에 예방하는 것이 가장 중요하다. 평소 건강한 생활습관을 유지하고 규칙적인 운동을 하며 특히 흡연, 과음, 고지방 식단 등을 피하는 것이 도움이 된다. 건강검진을 꾸준히 받아 일반인에 자주 발견되는 종양을 조기에 발견해 치료한다면 암 예방에 큰 도움이 될 것이다. 암 진단을 대비해 보험을 가입하는 것도 중요하다. 암은 치료비가 많이 드는 대표적인 질환이다. 암보험을 가입하는 것은 금전적인 부담을 줄여 경제적 안전망의 역할을 할 뿐 아니라 치료에 집중할 수 있는 정신적인 여유를 줄 수 있다.보험의 내용을 정확히 이해하는 것도 중요하다. 보험 가입 시 발생 가능한 제한사항이나 보상 범위를 숙지해야 한다. 예를 들어 최근 생긴 새로운 암 치료기법은 과거에 가입한 암 보험에서 보장이 되지 않거나, 보장되더라도 보장 금액이 적을 수 있다. 이러한 점을 고려해 최근에 새로 생긴 특약을 알아보고 내가 가입한 암 보험의 보장내역을 업데이트하는 것이 중요하다. 암은 더 이상 불치병이 아닌 치료가 가능한 질환이다. 암 진단을 대비해 건강할 때 미리 보험을 가입하면 암 진단시 치료에 대한 경제적 부담을 줄이고 건강을 되찾는 데 전
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