지난해 오피스 빌딩과 매장용 빌딩 투자 수익률이 전년에 비해 소폭 상승한 것으로 나타났다. 국토해양부는 서울과 6개 광역시, 경기 일부지역에 소재한 오피스 빌딩 1천동과 매장용 빌딩 2천동을 대상으로 투자 정보를조사한 결과 지난해 오피스 빌딩과 매장용 빌딩의 평균 투자수익률이 각각 6.86%, 6.85%를 기록했다고 밝혔다. 2009년 대비 오피스 빌딩은 2.09%포인트, 매장용 빌딩은 1.65%포인트 상승한 것이다. 오피스 빌딩의 투자수익률은 글로벌 경제위기 등의 여파로 2009년도에 최저치(4.77%)를 기록했지만 지난해 경기부양을 위한 저금리 정책과 리츠, 부동산펀드 등 간접투자상품 활성화 등으로 눈에 띄게 상승했다. 매장용빌딩도 2009년에 수익률이 최저치(5.19%)로 떨어졌지만 지난해 주택가격 약세에 따른 상가 대체 투자수요 증가와 경기 회복 기대감 등으로 수익률이 상승했다. 지역별로는 오피스 빌딩의 경우 대형 프리미엄 빌딩이 밀집한 서울의 수익률이 8.29%로 가장 높았고, 부산 5.78%, 인천 5.19%, 대구 3.81%등의 순이다. 매장용 빌딩 역시 서울이 7.52%로 가장 높았고, 부산 6.68%, 대전 6.64%, 인천 6.34% 등의 순으로 높게 나타났다. 빈 사무실도 전년도에 비해 소폭 감소했다. 지난해 4분기 기준 오피스 빌딩의 공실률은 평균 8.6%로 2010년3분기(9.5%) 보다 0.9%포인트 줄었다. 전국 오피스 빌딩의 공실률이 8%대로떨어진 것은 2009년 2분기(8.0%) 이후 처음이다. 지역별로 서울의 공실률은6.4%로 전분기 대비 1.1%포인트 줄었고, 성남시가 5.1%로 가장 낮았다. 지난해 말 매장용 빌딩의 공실률은 9.6%로 작년 3분기 대비 0.7%포인트 줄었다. 임대료는 지난해 4분기 기준 ㎡당 1만5천원(3.3㎡당 4만9천580원)으로 전분기 대비 ㎡당 200원이 올랐고, 매장용 빌딩은 ㎡당 4만2천원으로 100원 상승했다. 채주연기자 jychae@wowtv.co.kr