서울지역에 내년부터 2020년까지 10년 동안 전용면적 50㎡ 이하 소형주택 30만채가 공급된다.

서울시는 1~2인 가구가 늘어나는 인구구조 변화에 대응하기 위해 이 같은 내용의 '주택수급 안정화 대책'을 마련，내년부터 시행한다고 14일 발표했다.

서울시는 서울의 1~2인 가구 비중이 현재 42.0%(150만가구)에서 2020년 46.2%(180만가구)로 증가할 것으로 예상되는 반면 소형주택은 현재 31%(100만6308채)에 그쳐 소형주택 확충이 시급하다는 판단에 따라 대책을 마련했다고 설명했다.

서울시는 1~2인 가구들이 주로 사용하는 '임대전용 소형주택'을 새로 공급키로 했다. 이는 주거여건이 뒤처지는 고시원에 대한 수요를 충족하면서 원룸형 도시형 생활주택(12~50㎡)에 입주하기 어려운 최저소득 1~2인 가구를 배려하기 위한 것이다. 임대전용 소형주택은 전용면적 20㎡ 이하로 설계되며 세대별로 따로 거주가 가능하도록 욕실 부엌 등 취사시설을 별도로 설치한다. 건물 규모는 층고 4층 이하, 바닥면적 660㎡ 이하로 짓도록 할 방침이다.

서울시는 최저소득 1인 가구를 위해 여인숙 휴게텔 휴먼텔 등 소형 거주시설을 대체해 안전과 위생을 확보할 수 있도록 전용 10㎡ 이하 초소형 주택 유형 개발도 추진하고 있다.

서울시는 SH공사가 추진하는 택지개발사업과 보금자리주택，장기전세주택(시프트)에도 일정 비율의 주택을 50㎡ 이하로 공급할 계획이다. 이 같은 공공사업을 통한 소형주택 공급 비중은 전체 계획물량의 30%인 10만채가량이 될 것으로 서울시는 예상하고 있다.

이번 대책에 따라 내곡지구 세곡2지구 항동지구 등 이미 사업이 추진되고 있는 일부 택지개발지구 내 85㎡ 초과 주택의 일부를 50㎡ 이하로 전환한다. 또 59㎡ 이상으로 공급해 왔던 시프트도 신혼부부 중 · 장년부부 등 2~3인 핵가족형을 고려해 50㎡ 이하 소형주택을 새로 지어 공급할 예정이다.

서울시는 민간사업으로 추진되는 역세권이나 대학가 주변의 재개발 재건축 단지에서도 용적률 상향조정 등 인센티브를 통해 50㎡ 이하 소형주택 공급물량을 늘리는 방안을 검토 중이다.

김효수 서울시 주택본부장은 "고령화，출산율 저하，다문화가족 증가 등으로 1~2인 가구 증가세가 뚜렷하지만 현재 소형주택 공급 추세로는 이를 충족하지 못하고 있다"며 "서울에 들어서는 모든 주택에 소형주택 공급을 늘려 서민 주거여건을 안정시키겠다"고 말했다.

이정선 기자 sunee@hankyung.com