-한강 르네상스 프로젝트의 최대 수혜 입을 듯 -성수역 도보5분 거리에 사통팔달 교통망으로 차별화 -우수한 강남 접근성에 합리적 분양가로 아파트형 공장의 새 기준 제시 경기침체와 공급과잉 등으로 부동산 시장의 부진은 끝날 줄 모르지만, 이 가운데서도 아파트형 공장의 수요만큼은 식을 줄 모른다. 현재 서울 및 수도권 지역의 중소 제조업체는 공장부지 감소와 공장 총량제 등 공장입지 규제로 인해 상당한 입지 문제의 어려움을 겪고 있는 실정인데, 이를 효과적으로 해결해 주고 있는 것이 바로 아파트형 공장이기 때문이다. 특히 아파트형 공장에 대한 자금, 세제 등의 정책 자원이 확대되는 추세인데, 대표적으로 분양가격의 70%까지 낮은 이율로 대출이 가능하며, 취·등록세를 100%감면해 주고 있다. 또한 재산세와 토지세가 5년간 50% 감면되므로 타 부동산투자에 비해 투자가치 또한 합리적이라 할 수 있다. 아파트형 공장의 장점은 여기서 끝이 아니다. 유사업종의 모임으로 인한 사업경쟁력 상승효과는 물론, 경비절감과 능률적 사업공간을 통한 기업 생산성 향상, 입주회사에 대한 외부의 인식변화 및 신뢰도 상승 등 중소기업 오너에게는 더 이상 반가울 수 없는 수많은 혜택과 장점을 가진 것이 바로 아파트형 공장이라 할 수 있겠다. 서울시를 대표하는 아파트형 공장지역이라면 역시 성동구 성수동을 꼽을 수 있는데, 강남과 가까우면서도 저렴한 임대료와 사통팔달의 교통요지여서 가장 많은 수요가 몰리는 지역이라 할 수 있다. 이 중에서도 최근 분양을 시작한 동서 아이에스 비즈타워는 지하5층~지상 15층 규모로 탁월한 교통환경과 미래의 투자가치 때문에 중소기업 CEO 및 많은 투자자들로부터 많은 관심과 입소문을 타고 있다. 아이에스비즈타워의 탁월한 교통환경적 요소로는 먼저 강남으로의 접근성에서 찾아볼 수 있다. 사업지 바로 앞 입면도로를 통해 영동대교로 진입하여 10분이면 강남에 들어갈 수 있고, 지하철2호선 성수역이 불과 도보 4분 거리에 인접한 초역세권이라는 점도 메리트가 크다. 또한 강변북로, 내부순환로, 동부간선도로 등이 인접한 사통팔달의 교통망으로 강남, 강북 어디든 쉽고 편리하게 이동이 가능해 성공비즈니스의 핵심요건이라 할 수 있는 이동성, 접근성에서 어느 아파트형 공장과 비교해도 뛰어나다는 평가다. 아이에스비즈타워가 가지는 또 하나의 큰 이점은 입지가 가지는 미래가치다. 아파트형 공장이 다수 상주해 있는 성수동에서도 상업시설이 가장 번화하고 주변환경이 깨끗한 성수역 2번출구 블록에 자리 잡아 근무환경이 좋은 편이며, IT·BT단지가 밀접해 있는 성동테크노밸리 내에 위치하여 유사 직군 간 시너지효과도 기대해 볼만하다. 여기에 최근 서울시와 정부가 주도하는 한강 르네상스 프로젝트의 수혜를 모두 입을 수 있는 중랑천 조망권에 위치하여 독보적인 미래가치까지 기대할 수 있다. 이외에도 설계단계부터 독특하고 차별화된 컨셉도 주목할만 하다. 금속성 판넬과 유리를 적용한 미래지향적 디자인으로 성동 테크노밸리의 랜드마크를 지향하고 있으며 업무효율을 극대화시키는 집약적 코아동선계획, 내부 SUNKEN을 이용한 자연 친화적 공간구성, 다양한 편의시설 구축을 통해 쾌적한 고품격 아파트형 공장으로 태어났다. 또한 아이에스비즈타워의 시행및 시공을 맡고 있는 아이에스동서는 국내 최초의 건설 건자재 법인회사로서 장기적인 경기침체와 건설경기 불황에도 불구하고 우수한 기업신용평가를 기반으로 금융권의 프로젝트 파이낸싱을 성공적으로 유치하는 등 탄탄한 기업구조와 안정적인 재무구조를 모두 갖춘 중견 건설사라는 점도 부동산 전문가들의 추천에 한 몫하고 있다. 아이에스 비즈타워 관계자에 따르면 “강남과의 접근성이 매우 가까운 성수동에 위치하였으며, 성수역도 도보5분 거리에 인접해 있어, 강남에서 고가의 임대료와 관리비를 내고 사무실을 운영하는 중소기업이라면 반드시 주시해야 할 것”이라 전하고 있다. 입주는 2012년 8월 예정이다. 문의 02-499-6700