민족 고유의 명절 한가위가 얼마남지 않았습니다. 특히 추석연휴 이후엔 가을철 이사수요가 본격화돼 올 한해 부동산 시장을 판가름 할 수 있는 주요 변수가 되기도 합니다. 이에 한국경제TV 부동산팀은 건설·부동산 전문가 20여명을 대상으로 설문조사를 실시했는데요, 그 결과를 안태훈 기자가 분석했습니다. 올해 4분기 시작과 맞물린 추석 이후 수도권 부동산 시장은 어떻게 될까? 전문가들은 대체로 긍정적인 전망을 제시했습니다. 우선 정부의 수도권 DTI-총부채상환비율 규제 강화로 상승세가 둔화돼 '안정'기조를 유지할 것이란 답변이 41%로 가장 많았습니다. 이어 '상승'이라고 답한 경우가 36%로 뒤를 쫓았습니다. 지난해 금융위기 이후 급락한 집값이 회복기를 넘어 상승할 것이란 판단입니다. 반면 국지적으로 이미 금융위기 이전 수준을 넘어선 곳도 있지만 대부분 80% 수준에 머물러 있어 완만한 회복세가 이어질 것이란 응답도 만만치 않았습니다. 실제 현재 부동산 시장을 어떻게 진단하는지에 대한 질문에 여전히 '회복' 중이란 응답이 64%를 나타내 이를 뒷받침 하기도 했습니다. 또 '회복'이나 '상승'이라고 답한 경우 재건축·재개발과 신규분양이 이같은 분위기를 이끌고 있다고 진단했습니다. 회복·상승 분위기가 언제까지 이어질 것으로 보는지는 상당수가 내년(2010년)으로 꼽았습니다. 가파르게 상승하며 서민들을 옥죄고 있는 전셋값은 내년까지 뛸 것이란 응답이 82%로 절대적이었습니다. 전문가들은 "분양가상한제와 경기침체로 인해 주택공급이 원활하지 못했고 재개발 시기 조절 실패 등에 따른 수급불균형이 전셋값 상승의 가장 큰 이유"라고 판단했습니다. 또 "도심 역세권 등 수요가 있는 곳에 장기전세주택이나 보금자리주택 등을 적극 공급해야 한다"고 지적했습니다. WOW-TV NEWS 안태훈입니다. 안태훈기자 than@wowtv.co.kr