앞선 보도대로 정부의 이번 미분양대책 핵심은 세제개편에 맞춰져 있습니다. 하지만, 건설업계는 실질적인 미분양 해소를 위해선 무엇보다 대출규제 완화가 시급하다는 반응입니다. 최서우 기자의 보도입니다. 올해 초 지방에서 분양을 시작한 건설업체의 견본주택입니다. 중도금 무이자 등 갖가지 금융혜택을 내걸고 계약금도 절반으로 낮췄습니다. 하지만, 분양을 시작한지 석달이 지난 현재 초기 계약률은 채 10%를 넘기지 못한 상태입니다. 이런 상황은 비단 지방시장만의 일이 아닙니다. 비슷한 시기에 수도권에서 분양을 시작한 또 다른 건설업체 역시 상황은 비슷합니다. 이 업체의 경우 금융혜택은 물론 지자체 승인 분양가보다 3.3제곱미터당 50만원 가까이 분양가를 낮춰 공급에 나섰습니다. 하지만, 분양가 인하에도 불구하고 업체들의 미분양 문제는 나아질 기미를 보이지 않고 있습니다. 정부는 고강도 미분양 대책을 준비중인 것으로 알려져있지만, 대출규제 완화에 대해선 아직까지 조심스런 반응입니다. 대출규제를 풀어 줄 경우 투기를 조장해 자칫하면 집값 불안으로 이어질 수 있다는 판단입니다. 반면, 업체들은 미분양 해소를 위해선 무엇보다 대출규제 완화가 시급하다는 주장입니다. "총체적으로 완화하기위해서는 가장 근본적인게 대출 규제를 풀어야 합니다." 업계에선 이번 대책 역시 미봉책에 그치지 않을까 하는 우려의 목소리마저 제기되고 있습니다. "지금 정부 미분양 대책 내용 중 1가구 2주택 한시적 제외라던가 취득세 등록세 면제 등은 건설사 입장에서 큰 도움이 되지 않습니다. 이부분은 예전과 마찬가지로 단기적인 미봉책이라는게 저희 생각입니다." 집값 안정과 미분양 해소라는 딜레마에 빠진 정부가 과연 어떤 해법을 내놓을지 관심이 모아지고 있습니다. WOWTV-NEWS 최서우입니다. 최서우기자 swchoi@wowtv.co.kr