정부가 지방 미분양 문제를 풀기 위해 준공후 미분양 아파트 1천6백여가구를 매입하기로 했습니다. 하지만, 기존 미분양에 더해 분양 대기물량이 너무 많아 근본적으로 거래를 살릴 수 있는 추가 대책이 필요하다는 지적입니다. 자세한 내용을 권영훈기자가 보도합니다. 정부가 사들이기로 한 지방의 '준공후 미분양' 가구수는 1,642가구. 건설교통부와 주택공사가 지난해 11월 매입신청을 받은 4천여가구 중 절반 가량을 1차로 매입하기로 한 것입니다. 매입가격은 감정가 이하이며 정부는 이들 물량을 포함해 올해안으로 5천가구의 준공 후 미분양을 매입할 계획입니다. 매입주택은 전용 60㎡ 이하의 경우 국민임대주택으로 나머지는 비축용 임대주택으로 바뀝니다. 이와 별도로 지방 비투기과열지구내 아파트는 자유롭게 전매할 수 있도록 하는 주택법 개정안이 이르면 6월부터 시행될 전망입니다. 이처럼 미분양 해소책이 속속 나오고 있지만 실효성이 떨어진다는 지적도 나오고 있습니다. 이달 15일 현재 전국 미분양 가구수는 12만가구를 넘어선 상태. 지역별로 경기도가 2만여가구로 가장 많고 대구와 부산, 경북 순으로 물량이 많습니다. 때문에 미분양 가구수 12만가구 중 올해 매입분 5천가구를 제외하더라도 규모는 크게 달라지지 않다는 것입니다. 업계는 또, 대외적으로 알리지 못하는 미분양을 포함하면 20만가구가 넘어설 것으로 보고 있습니다. 더 큰 문제는 지난해 말까지 분양승인을 신청해 놓은 분양 대기물량이 다음달에만 5만가구가 쏟아지는 등 워낙 많다는 것입니다. 전문가들은 "정부의 매입조치만으로 미분양 증가세가 꺽이기 쉽지 않다며 세제완화 등 추가 대책이 필요하다"고 지적합니다. 김은경 / 스피드뱅크 팀장 "지난해 분양가상한제를 피한 대기물량도 많아서 당장 미분양 증가세가 꺾이긴 쉽지 않다. 지방의 경우 실질적인 세제감면 혜택이라든가 같이 동반되야 미분양 해소에 도움이 될 것" 국내총생산(GDP)의 8%를 차지하고 있는 건설업. 미분양에 따른 건설업체 부도는 우리 경제에 악영향이 우려되는 만큼 새 정부의 적극적인 해법이 필요해 보입니다. WOW-TV NEWS 권영훈입니다. 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr