"장마저축 금리, 저축銀이 유리" … 주택마련 상품 비교

주택마련 상품 금리 비교 … 삼화저축銀 연5.8% 최고

중견 유통업체에 입사해 이달 말 첫 월급을 받는 새내기 직장인 김모씨. 김씨는 선배들로부터 장기주택마련저축(이하 장마)에 우선 가입하라는 얘기를 듣고 인터넷으로 이 상품을 검색하다 저축은행에서도 장마 상품을 판매한다는 사실을 알게 됐다.

저축은행이 일반 시중은행보다 예금금리가 높다는 사실을 알고 있던 터라 김씨는 해당 저축은행에 금리를 문의해봤다.

그 결과 저축은행의 장마 금리가 일반 시중은행보다 높은 것으로 나타났다.




◆월 50만원 이하면 저축은행 장마 유리

주택담보대출 등을 받을 땐 금융사 간 금리를 꼼꼼히 챙기면서도 주택 마련을 위한 각종 저축에 가입할 땐 금리 차이를 간과하는 경우가 많다. 비과세에 소득공제 혜택 등에만 주목한 결과 금융사 간 금리를 비교해보지 않고 서둘러 가입하기 때문이다. '장마'(만기 7년 이상)가 대표적인 사례다.

현재 장마 금리가 가장 높은 곳은 삼화저축은행. 이 저축은행의 장마 금리는 5.8%인 반면 국민은행의 장마 금리는 4.4%에 그치고 있다. 연간 소득공제 한도를 넘지 않는 선에서 한 달에 저축할 수 있는 최대금액인 62만5000원을 삼화저축은행에 7년간 부으면 만기 때 6328만원가량을 받을 수 있다. 같은 돈을 국민은행에 맡기면 7년 후에 6068만원을 수령한다. 300만원 가까이 차이 나는 것이다. 1년 평균 이자가 수십만원씩 차이 나는 셈이다.

은행에 비해 신용도가 떨어지는 저축은행이 영 미덥지 않으면 만기 후 찾는 원리금을 예금자 보호 한도인 5000만원을 넘지 않게 하면 된다. 한 달 불입금이 50만원 이하면 7년 후 찾게 되는 원리금이 5000만원을 초과하지 않는다.


◆청약부금은 소형 은행 금리가 높아

아파트 분양 자격을 가질 수 있는 청약저축 상품도 은행마다 금리가 천차만별이다.

전용면적이 25.7평 이하인 민영 아파트에 청약할 수 있는 청약부금의 경우 대형 은행보다 소형 은행의 금리 조건이 좋은 편이다. 수협은행과 제주은행의 청약부금 금리는 각각 4.7%,4.4%로 국민은행 청약부금 금리(3.8%)보다 높다. 중.대형 아파트에 청약할 수 있는 청약예금도 광주은행(4.6%)과 수협은행(4.4%)의 금리가 가장 높은 편에 속한다.

공영 개발 증가 등의 기대감으로 최근 들어 인기가 높아진 청약저축은 은행별로 금리가 똑같다. 국민은행과 농협,우리은행에서만 가입할 수 있는 이 상품의 금리는 현재 4.5%(가입 2년 경과시)다.

청약저축은 만 20세 이상의 무주택 세대주만 가입할 수 있지만 그렇지 않은 경우도 있다. 부모 중 한 명이 60세 이상이면 부모와 함께 사는 만 20세 이상의 큰 아들이나 결혼하지 않은 큰 딸은 주민등록상 세대주로 돼 있지 않아도 세대주로 인정받을 수 있다.

김명한 국민은행 주택기금부 팀장은 "주민등록 상에 부모와 같은 주소로 돼 있다 하더라도 동사무소에서 세대분리만 하면 청약저축에 가입할 수 있다"고 말했다.

정인설 기자 surisuri@hankyung.com