국민은행이 3일부터 총부채상환비율(DTI) 40% 규제를 전 지역의 모든 주택에 적용키로 한 후 이 제도가 은행권 전체로 확산될 조짐을 보이고 있다.

대다수 시중은행이 금융감독원의 지도 아래 이 같은 내용의 DTI 규제안을 논의하기 위한 태스크포스(TF)를 결성,이달 중 결론을 도출할 예정이다.

하나은행은 이미 내부적으로 이 제도를 시뮬레이션하고 있는 것으로 나타났다.

2일 은행업계에 따르면 시중은행들은 금감원 주도로 TF를 구성해 대출자의 소득 부채 DTI 등 채무 상환 능력을 평가해 대출 한도를 설정하는 방안을 검토하고 있다.

현재 다양한 방안이 검토되는 가운데 국민은행처럼 전 주택에 대해 DTI 40%를 적용하는 안이 유력한 것으로 알려졌다.

대출자의 연 소득 또는 현금 흐름에 비해 부채가 과다한 경우 개별 대출자의 상환 능력을 검토한 자료를 별도로 제출받는 방안도 고려되고 있다.

은행들은 다만 담보물이 국민주택 규모(전용 면적 25.7평) 이하면서 상대적으로 가격이 낮은 경우나 대출액이 5000만원 이하 소액대출의 경우 예외를 적용할 계획이다.

또 DTI가 40%가 넘더라도 본점 승인을 얻은 경우 대출을 실행할 수 있다는 예외 조항을 만들어 실수요자의 피해를 줄이는 방안도 모색하고 있다.

시중은행들은 1월 말까지 모범대출심사 기준을 만들어 시행할 계획이다.

하나은행은 이와 별도로 6억원 이하 주택에 대해서도 DTI 40%를 적용하는 방안의 타당성을 판단하기 위해 지난달 중순부터 시뮬레이션을 진행 중이다.

신한은행은 "DTI 확대 적용을 검토 중이나 TF에서 방안이 나오면 그에 맞춰 실행할 계획"이라고 밝혔다.

유병연 기자 yooby@hankyung.com