고령화 추세와 저금리 기조정착으로 미래를 대비하는 자산관리의 필요성이 어느 때보다 높아지고 있다. 장기적이고 안정적인 수익이 보장되는 재테크형 투자는 '선택'이 아닌 '필수'가 됐다. 재테크 기법이 다양화 되면서 많은 투자처들이 생겨나고 있지만, 재테크의 영원한 '스테디셀러'는 부동산이라고 할 수 있다. 초저금리 추세가 지속되고 있고 주식이나 채권 등의 대체 투자수단들이 제 역할을 하지 못하기 때문에 전문가들은 실물자산인 부동산에 대한 메리트는 크게 변하지 않을 것이라고 전망한다. 부동산 투자에 대한 열기가 식을 줄 모르는 가운데 '정직과 신용' 하나로 국내 굴지의 부동산투자자문회사 반열에 오른 곳이 있다. (주)토성부동산자문상담소(소장 노도훈)가 바로 그곳. (주)토성은 부동산 중에서도 토지 재테크에만 20년 노하우를 지닌 베테랑 기업이다. 전문 노하우와 정확한 정보를 바탕으로 성공적인 재테크 방법을 제시하며 업계에서 독보적인 철옹성을 구축하고 있다. (주)토성이 주택시장에서 단단한 경쟁력을 갖출 수 있었던 데는 무엇보다 노도훈 소장의 공이 컸다. 투자자들과의 신뢰를 생명으로 여기는 그는 지금까지 꾸준하게 '토지 재테크 무료 강좌'를 개설해 오며 올바른 토지 재테크 문화 정착에 앞장 서 온 인물이다. "부동산 컨설팅시장 경쟁이 치열해지면서 사기성 상품이 판을 치고 있습니다. 돈 없는 서민들이 입는 피해는 더욱 심각하죠. 무료 강좌를 통해 부동산 컨설턴트와 투자자들의 신뢰관계를 회복하고, 많은 서민들이 소액 투자로 재테크에 성공할 수 있도록 돕는 것이 제 소명이라고 생각 합니다" 노 소장의 무료강좌는 '돈 되는 강의'로 유명세를 탄지 오래다. 한 강의에 5~6백 명이 참석할 정도로 인기를 누리고 있는 그의 강의는 양질의 고급정보와 올바른 투자방향을 정립해 성공적인 재테크를 도모하고 있다. 노 소장은 특히 '분산투자'를 강조한다. 많은 부동산 기획 컨설팅 사들이 큰 땅을 매입해 소액투자자들에게 분할매매를 유도하고 있는 추세와는 빗겨가는 전력이다. "분할매매의 경우 투자자들이 매입 이후 매도 시점에서 현금화가 어려운 경우가 종종 있습니다. 이 문제를 해결하기 위해 투자자들에게 '계란은 한 바구니에 담지 말라'는 증시 격언을 강조합니다. 위험자산인 주식에 투자하면서 한 종목에 집중 투자하는 건 위험을 배가시킨다는 뜻이죠. 이 격언을 부동산에 적용, 지역권별로 구분해 분산 투자를 유도하는 것이 우리 회사만의 강점입니다" 영업직원을 별도로 두지 않는 것도 노 소장만의 차별화 된 경영전략 중 하나다. 일반 기획 컨설팅 사들이 전문적인 지식이 없는 영업사원을 두고 수익을 올리는 데만 급급한 데 반해 (주)토성은 모든 상담을 노 소장이 직접 진행한다. 편법이 아닌 정통 컨설팅방법을 고수해 투자자들에게 실질적인 이익을 제공하겠다는 노 소장의 경영마인드가 반영된 것이다. "유사 부동산 회사처럼 단순 영업사원을 고용하지 않는 원칙을 고수하는 것 이외도, 모든 직원에게 철저한 전문화 및 책임제를 실시하여 어떠한 경우에도 최적에 부동산 자문을 할 수 있게 하고 있습니다. 이러한 제도는 고객께 더 저렴한 비용으로 양질의 토지 투자를 안내하고 있습니다. 또한 무료 강좌를 통해 자발적인 투자와 거래가 이뤄지기 때문에 투자자들의 만족도가 매우 높습니다. " 고객과의 '상생경영'을 추구하는 노 소장은 '원칙과 기본'에 충실한 재테크 론을 강조한다. 팔기 좋은 땅을 사도록 권유해야 환금성과 재테크 수단으로서의 역할을 한다는 게 그의 지론이기 때문이다. "무조건 땅을 산다고 해서 재테크가 된다고 생각하는 것은 큰 오산입니다. 땅이 도로에 인접해 있는지, 개발가능성은 얼마나 되는지 등 투자가치를 꼼꼼히 따져 본 후 투자하는 것이 필요하죠. 감언이설보다는 과학적이고 전문적인 자문을 통해 성공적인 재테크를 도모하는 것이 제 토지 재테크의 핵심입니다" 실제로 노 소장은 단독필지로 도로변에 건축이 가능한 곳이나 향후 개발이 가능한 토지만을 선별해 추천하고 있고, 공유지분이나 분할매입은 투자자들에게 권하지 않는 것을 철칙으로 하고 있다. 앞으로도 노 소장은 시류를 타는 단발성 개발 계획에 동요하지 않고 사업자만 득이 되는 개발 사업의 투자에 대한 컨설팅은 진행할 계획이 없다고 한다. 오직 토지에 대한 재테크 방법론 만으로 투자자에게 이익과 기쁨을 주고 싶다는 그는 (주)토성을 고객과 함께 성장하는 우량기업으로 키워내겠다는 각오가 대단하다. "토지 투자의 실패로 피해를 본 투자자들에게 구제 방안을 제시해 주고 실질적인 투자로 고객에게 이익을 돌려주는 부동산 컨설팅 회사로 자리 매김 할 것입니다. 올바른 투자자문으로 부동산 시장의 새로운 역사를 써 내려갈 토성의 미래를 지켜봐 주십시오" 세미나및 상담 안내 02-358-6060