<앵커>
관심을 모으고 있는 판교 분양의 청약요건이 크게 강화될 것으로 보입니다.

판교를 기다리는 대기수요자들을 다른 분양시장으로 돌려 주택경기에 불을 지피겠다는 전략으로 해석됩니다.

강동석 건교부 장관이 부동산시장에 준 메시지를 유은길 기자가 풀었습니다.

<기자>
"더이상 판교만 기다리지 마라."

이것이 아파트 청약대기자들에게 전한 정부의 메시지입니다.

강동석 건설교통부 장관은 어제 기자간담회를 통해 "판교같이 청약과열이 우려되는 지역은 청약자격을 대폭 강화할 방침"이라고 말했습니다.

강화 대책은 무주택 우선 청약 자격을 5년에서 7년 이상으로 늘리고 아파트 분양에 당첨된뒤 다시 청약할 수 있는 기간제한도 5년에서 10년 정도로 늘리는 내용인 것으로 전해졌습니다.

이는 투자자는 물론이고 실수요자들까지 로또당첨 같은 판교분양만을 노리다 보니,
괜찮은 곳에서도 미분양이 속출하고 앞으로 이뤄질 주택 공급과 수요에서도 불균형이 예상되기 때문입니다.

한마디로 투기가 예상되는 미래의 엄청난 수요를 앞으로 당겨, 주택경기를 연착륙시키겠다는 전략입니다.

강 장관은 또 "수도권과 충청권을 제외한 광역시 등 지방의 투기과열지구 해제를 적극 검토하겠다"고 밝혔습니다.

이또한 침체된 지방분양시장에 활력을 넣겠다는 생각입니다.

그러나 "분양권 전매 횟수를 제한하겠다"고 덧붙여 부동자금 쏠림에 따른 투기 가능성을 차단했습니다.

강 장관은 이어 "재건축 관련 규제를 풀 생각은 없고 전세형태의 임대아파트를 공급하고 임대주택 수를 늘리는 것을 검토하고 있다"고 말했습니다.

부자들의 투기장이었던 강남권 규제는 계속하되, 서민을 위한 주택정책은 지속적으로 확대하겠다는 뜻입니다.

현정부의 정체성을 엿볼 수 있는 대목입니다.

강 장관은 아울러 "이제 부동산문제는 재정경제부 장관이 총괄하는게 바람직하다"고 말해 부동산관계자들은 앞으로 노무현 대통령이 아니라 이헌재 경제부총리의 입을 예의주시할 필요가 있습니다.

또 부동산문제가 국가명운의 문제에서 경제사안으로 제자리를 찾은 것을 의미해,
경기상황에 따라 규제가 더 풀릴 수 있다는 점도 기억해야 합니다.

와우티비 뉴스, 유은길입니다.

유은길기자 egyou@wowtv.co.kr