정부가 추진중인 아파트 후분양제는 자금사정을 악화시킬 수 있다는 점에서 건설업체들에 부정적인 것으로 분석됐다. 삼성증권은 31일 "후분양제가 도입되면 선분양대금(계약금+중도금)으로 공사비를 충당해온 건설업체들로선 자금부담이 불가피할 것"이라며 "적절한 보완조치 없이는 전반적으로 건설업체들에 부정적 영향을 끼칠 것"이라고 밝혔다. 삼성증권 허문욱 연구위원은 "후분양제가 실시될 경우 주택공사기간(26개월)중 75조9천억원의 공급자 건설자금이 필요하며,이로 인한 금융비용은 5조7천억원에 달할 것으로 추정된다"며 "이는 곧 5% 내외의 분양가 상승으로 이어질 가능성이 높다"고 말했다. 또 "주택수요자 측면에서도 분양대금의 일시납부 부담과 초기 2∼3년간 주택공급 부족에 따른 가격상승 등으로 가수요가 위축되는 현상이 나타날 수 있다"고 내다봤다. 허 연구위원은 "따라서 장기주택금융이나 민간주택금융 활성화 방안 등의 보완조치가 마련되지 않는한 후분양제 도입은 건설업체들엔 자금부담 요인으로 작용할 것"이라고 지적했다. 그는 "다만 부실건설사 퇴출이나 브랜드 차별화 등 후분양제에 따른 장점도 기대되므로 LG건설 등 일부 대형사에는 영향이 중립적인 편"이라고 덧붙였다. 고성연 기자 amazingk@hankyung.com