개발과 보존의 기로에 섰던 경주 경마장 건설예정지와 풍납토성에 대해 지난 8일 문화재위원회가 사적지로 지정키로 결정함에 따라 경주시민 등의 반발과 아파트 재건축 조합원에 대한 보상문제 등이 새로운 과제로 부상했다.

이날 보존 결정이 내려지자 경주 경마장 건설 사수 범도민 추진위는 "말도 안되는 조치"라며 "앞으로 국립경주박물관과 경주문화재연구소를 경주에서 철수시키고 문화재위원들의 경주 출입을 봉쇄하겠다"고 밝혔다.

풍납토성내 외환은행 및 미래마을 재건축 조합원들도 "보존에 반대하지는 않지만 즉각적인 보상안을 제시하라"고 촉구했다.

서민이 대부분인 풍납토성내 아파트 조합원들은 건축이 지연되면서 많은 빚까지 지고 있어 보상이 시급한 실정이다.

현재 보상해야 할 부지규모는 외환은행 합숙소 부지 5천61평,미래마을 주택조합 부지 6천3백50평 등 모두 1만1천4백여평.

이에 대한 보상규모는 9일 결정된 경당연립지구 2천3백92평의 보상비(3백22억원)를 기준으로 할 경우 1천5백억원을 넘어선다.

하지만 보상방안을 결정하기는 쉽지 않다.

땅값 산정 방법 및 평가주체,현지 주민과 분양권 전매자 처리,보상재원마련 등이 간단치 않기 때문이다.

또 보상방안이 결정돼도 주민들과의 협상과정이 남아있다.

지난해 5월말 보존결정이 내려진 풍납토성 안쪽 경당연립지구에 대한 보상비를 결정하기까지 6개월이 걸렸고 이에 대한 주민들과의 합의를 이끌어 내는데 2개월이 더 걸렸다.

보상방안과 관련,현금보상을 하는 방안과 함께 풍납토성 안쪽 재건축 예정지와 국·공유지 및 서울시 소유지를 맞바꿔 아파트 건축을 허용하는 대토(代土)방안도 제시되고 있으나 문화재청은 신중한 입장이다.

문화재청 관계자는 "서울시,송파구청,예산당국 등 관계기관과 다음주 중 실무협의를 갖고 보상방안을 논의할 예정"이라며 "최대한 조속히 보상대책을 마련하겠다"고 밝혔다.

서화동 기자 fireboy@hankyung.com