여의도 63빌딩 6천8백33억에 팔린다

대한생명이 매각대상에 오름에 따라 서울 여의도의 상징건물인 63빌딩(대생
빌딩)도 새 주인을 맞게된다.

한국에서 가장 높은 빌딩으로 국내외 관광객들의 사랑을 받고 있는 이 건물
은 6천8백33억원에 넘어갈 전망이다.

대한생명을 실사중인 금융감독원은 이 건물 가격을 장부가인 6천8백33억원
으로 평가했다.

대생의 전체 자산평가때 이 가격이 적용된다.

건물 값은 이 정도지만 대한생명이 계열사에 빌려준 대출이 부실화돼 자산
을 초과하는 부채가 무려 2조5천억원에 달하는 것으로 추정된다.

63빌딩의 대지는 총 6천1백12평, 건물은 5만3백5평으로 대생은 대지중 80%,
건물중 89%을 소유하고 있다.

지난 86년 9월1일 완공됐다.

당시 건축비는 2천6백80억원.

이 건물의 장부가도 비슷한 수준이었으나 대생이 지난해 재무구조를 건실하
게 만든다며 재평가를 실시, 장부가격이 6천8백33억원으로 높아졌다.

외국투자자들은 빌딩자체에 큰 관심을 갖고있지 않지만 회사를 상징하는 건
물이어서 자연스럽게 인수자에게 넘어갈 전망이다.

금감위 관계자는 "주변 건물의 시가를 고려하면 63빌딩의 현재가치가 8천억
원정도에 달할것으로 보인다"며 "하지만 인수자에게 장부가대로 넘어갈 공산
이 크다"고말했다.

대한생명을 인수할 유력한 후보는 미국 최대생보사인 메트로폴리탄이다.

고광철 기자 gwang@ 김수언 기자 sookim@

( 한 국 경 제 신 문 1999년 3월 10일자 ).