주상복합건물의 아파트건축비율이 지금의 50%에서 70%로 대폭 높아진다
주상복합건물에 대한 건축규제가 이처럼 크게 완화됨에 따라 서울등 대도
시에서 주상복합건물의 신축붐이 예고되고 있다.

8일 건설교통부는 서울등 대도시의 전세값안정을 위한 주택공급촉진대
책의 하나로 주상복합아파트의 건설을 촉진키로하고 지금까지 주상복합건
물중 50%(건축연면적기준)까지 주거공간으로 아파트를 지을수있도록 해
오던 것을 70%까지 확대키로 했다.

반면 상가비율은 50%에서 30%로 낮아진다.

주상복합건물은 상업지역과 준주거지역에서 아파트와 상가를 함께 짓는
것으로 아파트분양가격이 규제를 받지않고 자율화돼있어 주택업체들이 다
투어 건설에 참여하고 있다.

주상복합아파트는 서울등 대도시의 도심이나 부도심지역에 들어서기때
문에 직장과 주거지역간의 교통여건이 편리한 아파트단지에 입주하기를
원하는 도시고소득층으로부터 높은 인기를 끌고 있다.

그러나 지금까지 주상복합건물의 상가와 아파트의 건축비율이 각각 50%
로묶여있어 아파트는 분양이 잘되는반면 상가의 경우 공급과잉으로 미분양
이 많아 주상복합건물의 건축이 크게 활성화되지 못했다.

주택업체들은 작년부터 상가비율을 낮추고 아파트건축비율을 높여주도록
요구해왔으나 분양가규제를 받지않는 아파트건축이 늘어날 경우 전체 주택
가격의 간접적인 상승요인으로 작용할수있다는 반론에 밀려 지금까지 성사
되지못했다.

건교부는 최근 서울등 대도시의 전세값 오름세를 꺾기위한 대책으로 주
상복합건물의 아파트건축비율을 이처람 상향조정함으로써 주택업체들의 주
상복합아파트건축이 크게 활기를 띌 것으로 예상하고있다.

한편,서울시내 주상복합아파트의 허가건수는 지난 92년 11동(3백13가구)
이던 것이 93년엔 27동(1천5백18가구),작년엔 28동(1천2백6가구)로 계속 늘
어나는 추세다.

이번 건축촉진조치로 올해 서울시내 주상복합아파트의 건축이 급증할 것으
로 보인다.
< 이동우기자 >

(한국경제신문 1995년 3월 9일자).