부동산경기를 전체적으로 가늠할 수 있는 지가지수 주택매매가격지수
주택전세가격지수등 3대지표가 올해의 상승세 둔화에 이어 내년에도
하락세를 보여 땅 집 전세값이 각각 5 10%의 하락률을 보일 것으로
전망됐다.
12일 쌍용경제연구소에 따르면 지난 88 90년중 연평균 25%이상 치솟았던
지가는 올해의 경우 9월말까지의 상승률 11.2%를 포함해 연말까지 모두
13.0%상승에 그칠것으로 보이며 내년에는 5.0%하락할 것으로 분석됐다.
또한 올해의 주택매매가격및 주택전세가격 상승률은 작년의 21.0%와
16.7%보다 크게 둔화된 2.5%,5.0%에 그치는데 이어 내년의 경우 각각
10.0%와 5.0%의 하락세로 반전될 것으로 예상됐다.
내년 지가는 물가불안과 각종 선거에 따른 지역개발 기대심리가
불안요인으로 작용하고 있으나 현재의 통화긴축기조와
건설경기진정책,토지공개념제도등의 지속적인 추진으로 올해의
하향안정세가 지속될 것으로 관측됐다.
주택가격 또한 주택 2백만호 건설계획의 조기달성및 제7차 경제사회개발
계획기간(92 96년)중 2백50만호 주택건설 계획으로 물량공급은 지속될
전망임에 반해 토지공개념 정책을 비롯한 부동산투기억제의 강화로 주택의
투기적 가수요가 점차 소멸될 것으로 전망됐다.
주택전세가격은 주택가격 하락에 따른 주택 실수요자들의 매수유보.연기로
인해 전세수요가 증가하면서 지난 9 10월중 오름세를 보이고 있으나 이는
일시적 현상으로 그치고 이미 착공된 주택의 완공입주가 본격화되는 92년
상반기에는 보합세,하반기이후에는 하락세로 돌아설 것으로 예상됐다.