거래부진속에 지가안정 지속

부동산경기 침체에 따른 거래부진현상이 지속되면서 지가가 안정세를
유지하고 있다.
23일 토지개발공사가 발표한 "8월중 지가동향"에 따르면 도시지역
지가는 매 수세가 관망태도를 취하며 대부분의 지역이 보합세를 보이고
있는 가운데 약보합세 로 돌아서는 지역이 점차 늘어나는 추세를 보이고
있다.
비도시지역도 전반적인 약보합세가 지속되고 있으며 그동안 소폭이나마
오르던 개발지역 주변도 거래부진현상과 함께 보합세에 머물고 있다.
<> 수도권
서울지역은 신도시아파트의 입주를 앞두고 있는데다
건축경기진정대책이 잇따라 발표됨에 따라 택지에 대한 수요가 크게
줄어들어 지가가 전반적으로 안정세를 보이 고 있으며 일부 주거환경이
열악한 지역은 하락세로 돌아서고 있다.
인천.경기지역은 수도권 교통망정비계획에 따라 교통여건이 개선될
것으로 기대되는 일부 지역만 국지적인 호가상승현상을 보이고 있을뿐
대부분의 지역은 상가용지, 대지, 농지 등 지목을 불문하고 보합, 또는
약보합세가 이어지고 있다.
<> 영동권
해안가의 대지 등 관광단지개발이 기대되는 일부 지역은 강보합세를
보이고 있 으나 산간지역과 농촌지역 및 탄광지역의 지가는 하락세를
기록하고 있다.
강원 영서 지역은 전반적으로 안정세가 지속되고 있는 가운데 국지적인
하락현 상이 나타나고 있으며 영동지역은 비도시지역의 지가가 약세로
돌아서고 있다.
<> 중부권
온천개발지구 등 일부 지역은 지가가 강보합세로 돌아서고 있으나
대부분의 지역은 거래부진양상이 지속되며 지가도 보합세를 나타내고
있다.
충북지역은 도시지역의 지가도 안정세를 보이고 있으며 충남지역은
대전 둔산지구 등 대규모 택지개발지구 주변도 수요자들이 관망태도를
취해 지가가 지난달 수준 의 보합세를 보이고 있다.
<> 서남권
비도시지역의 지가하락현상이 두드러지게 나타나고 있는 가운데
도시지역의 지 가도 안정세를 유지하고 있다.
전북지역은 일부 개발지역을 제외한 대부분의 지역이 지가안정세가
지속되면서 거래도 점차 줄어드는 추세를 보이고 있으며 전남지역은
광주시내의 신흥주택지역이 부분적으로 호가가 상승할 뿐 보합세를
나타내고 있다.
<> 동남권
도시와 비도시를 막론하고 대부분의 지역이 안정세를 유지하고 있는
가운데 일 부 신규개발지구 주변이 국지적인 상승세를 보이고 있으나
실거래는 거의 이루어지 지 않고 있다.
보상이 진행되고 있는 개발지역 주변도 지난달 수준에 머물고 있으며
농지와 임 야는 약보합세로 돌아서고 있다.
<> 제주권
도시지역은 지난달 수준의 보합세를 유지하고 있으나 도시 외곽의
농지와 임야 는 국지적인 하락세를 나타내고 있다.
관광개발지구를 중심으로 호가가 상승하는 지역도 있으나 거래는 점차
줄어드는 추세를 보이고 있다.