"전세가격 오르자"…은행 '전세대출' 매달 2조원 급증

정부의 부동산 규제로 전세 수요가 늘어나면서 은행권 전세자금 대출이 최근 두 달간 매달 2조원 넘게 늘어난 것으로 확인됐다. 전세자금대출이 두달 연속 2조원 이상 늘어난 사례는 2016년 이후 처음이다. 한 달에 2조 늘어난 경우도 전례가 없다.

21일 은행업계에 따르면 신한 국민 KEB하나 우리 NH농협 등 5대 시중은행의 전세자금 대출 잔액 합계는 3월 말 기준 86조2534억원으로 집계됐다. 전달 대비 2조2085억원 늘어난 규모다.

2월 말에도 1월 말과 비교해 2조1292억원 증가했다. 두 달간 이례적인 증가세를 보인 셈이다.

한국은행이 매달 발표하는 '금융시장 동향 통계'에서도 이 같은 흐름을 확인할 수 있다. 2월 은행 전세자금 대출은 전달 대비 3조7000억원 늘었다. 관련 집계가 시작된 2017년 이후 가장 컸다.

정부 대출규제 강화 영향이 컸다. 정부가 부동산 시장의 과열을 잡기 위해 9억원 이상 고가 주택의 주택담보대출을 제한하자 주택 수요가 감소하고 전세 수요가 늘었다.

전세 수요가 늘어나면서 전세가격 증가세도 이어지고 있다. KB국민은행 리브온 월간주택가격 동향에 따르면 서울 아파트 중위 전셋값은 지난달 4억5061만원으로 1년새 638만원 올랐다.

전세자금대출 규제도 영향을 미쳤다. 정부는 지난해 11월 시가 9억원 초과 주택 보유자에게 공적 보증기관의 전세자금 대출 보증을 제한했다. 올 1월에는 민간 보증으로 범위를 넓혔다.

윤진우 한경닷컴 기자 jiinwoo@hankyung.com
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