LTV·DTI 완화에 수도권 ‘호가’ 상승

주택담보인정비율, LTV와 총부채상환비율, DTI 등 주택 대출 규제가 완화된 지 일주일이 됐습니다.

대책 시행 이전보다 문의가 늘어나고 있는데, 특히 강남3구 재건축 아파트의 호가가 오르고 있습니다.

부동산 시장 분위기를 엄수영 기자가 취재했습니다.

주택 금융규제 완화 일주일.

여름 휴가철 비수기에도 불구하고 평소와는 다른 분위기입니다.

이달 서울 아파트 거래량은 지난해 8월 하루 평균 101건보다 35% 늘어난 136건으로 집계됐습니다.

부동산 거래가 계약일로부터 60일 이내 신고한다는 점을 감안하면 실제 거래량은 이보다 많을 것이라는 분석입니다.

정부의 정책 발표 이후 가격도 오름세입니다.

이번주 서울 아파트값은 0.03% 올랐고 경기·인천도 0.01% 상승하는 등 수도권 아파트 매매시장은 4주 연속 올랐습니다.

정부 정책에 민감한 반응을 보이는 강남권 재건축 아파트의 경우 지난 주보다 가격 상승폭이 커졌습니다.

부동산 시장 회복에 대한 기대감에 매도인들이 호가를 올리고 있는 것입니다.

채은희 개포주공 인근 공인중개사

"투자하는 입장에서 DTI LTV 규제 완화가 됐을 때 투자 효과가 크기 때문에 자연히 재건축 투자자들한테 좋은 대책이라고 볼 수 있습니다."

하지만 매수자들이 관망 분위기를 보이며 시장에 선뜻 뛰어들지 않으면서 거래는 아직까진 활발하지 않은 상황입니다.

박합수 국민은행 부동산팀장

"과감하게 추격 매수를 하고 있는 상태는 아니고 매수자 입장에서는 전세난에 대한 지속적인 부담이 여전한 상태이기 때문에 저금리 상황에서 일정부분 상향된 대출 규제로 자금을 조달할 수 있다고 하면 충분히 실수요자 위주로 매수로 전환할 수 있는 분위기는 형성됐다고 판단됩니다."

대출규제 완화에 대한 가시적인 효과는 추석 민심과 겹쳐 휴가 이후 다음 달이 돼야 가늠할 수 있을 것으로 전망됩니다.

한국경제TV 엄수영입니다.


엄수영기자 boram@wowtv.co.kr
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