"강남 재건축 투자적중…상가에 관심 많아"

개그우먼 송은이 '골드미스 재테크'

SBS 프로그램 '골드미스가 간다'에 출연 중인 개그우먼 송은이씨(36)는 골드미스의 부동산투자 성공 사례로 통한다. 그것도 내리기 전에 팔아 차익을 내고,오르기 전에 사두는 절묘한 타이밍을 잡았다.

송씨는 2001년 경기도 일산에서 오피스텔 122㎡(37평)형 1실을 1억여원에 분양받으면서 부동산에 처음 투자했다.

그는 "임대수익을 노리고 들어갔는데 2003년 초 입주 때가 다가오자 주변에 너무 많은 오피스텔이 지어지는 걸 보고 안되겠다 싶어 바로 팔았다"며 "그래도 3000만원가량 이익을 남겼다"고 말했다.

송씨의 판단은 적중했다. 송씨가 오피스텔을 팔고 난 2003년 하반기부터 일산 일대 오피스텔은 과잉 공급으로 인해 가격이 급락했다. 송씨는 오피스텔을 판 돈으로 재건축설이 나돈 서울 서초구 반포주공 1단지 72㎡(22평)형을 2005년 5억원에 사들였다. 전세랑 대출을 끼고 샀기 때문에 실투자금은 2억원에 불과했다. 당시 노무현 정부의 부동산규제로 인해 떨어졌던 이 아파트는 최근 11억3000만~11억5000만원을 호가한다.

송씨는 "은퇴 후를 준비하기 위해 상가나 빌딩을 매입하는 것을 고려하고 있다"고 덧붙였다.

이호기 기자 hglee@hankyung.com

▶ 인터뷰 전문은 한경닷컴(www.hankyung.com) 참조