"주택가격 버블 가능성 낮다" .. LG硏

국내 주택가격이 버블(거품)일 가능성이 낮다는분석이 나왔다. 13일 LG경제연구원에 따르면 주택시장의 버블가능성 지수는 올해 2.4분기 현재0.75로 부동산경기 호황기였던 지난 90년 1분기의 1.66에 비해 크게 낮은 것으로 나타났다. 이 지수는 주택시장의 수급상황과 가격상승률, 민간의 구매력, 부동산경기 등을고려해 산출된 것으로 0의 평균값을 가지는데 큰 양수를 나타낼 수록 버블가능성이높다는 것을 의미한다. 이와함께 주택시장의 수급상황과 구매력 등 을 반영하는 주택가격 대비 가처분소득 비율도 86년(100)을 기준으로 삼을때 2분기 현재 29.6에 불과한 것으로 조사됐다. 또 물가상승률을 감안한 실질적인 주택가격지수도 2분기 76으로 90년 4분기 125의 60.8%수준을 나타냈고 91년 113까지 치솟았던 명목 주택매매 가격지수도 98로 낮아졌다. 임화섭 책임연구원은 "작년초부터 서울 강남과 경기 과천 등 일부 지역을 중심으로 아파트 매매가격이 가파르게 오른 것은 사실이지만 전체적인 주택가격은 그리높은 수준은 아니다"고 설명했다. 임 책임연구원은 "우리나라 주택가격은 90년이후 장기간에 걸쳐 하강곡선을 그린뒤 외환위기직후인 97년 한차례 급락했다"면서 "물론 부동산가격이 작년이후 급등하기는 했지만 이처럼 오랜 조정기간을 거쳤기 때문에 아직 버블가능성은 낮다"고말했다. (서울=연합뉴스) 전준상기자 chunjs@yna.co.kr