서울 10년새 전세가 상승률, 매매가 10배 수준

최근 10년 동안 서울지역에 있는 아파트들의 전세가 상승률이 매매가 상승률 보다 10배 가량 높았던 것으로 조사됐다. 7일 부동산정보 서비스업체 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 지난 91년11월 서울시 전체 아파트의 평당 매매가는 623만8천원이었던데 비해 올 11월 현재 평당 매매가는 680만3천원으로 10년 전보다 9.1% 오른 것으로 파악됐다. 그러나 전세가는 91년 11월 평당 216만8천원에서 올 11월 현재 412만원으로 무려 90.0%나 올라 매매가 상승률의 10배 수준에 달했던 것으로 나타났다. 부동산뱅크 이종아 팀장은 "아파트 전세가 상승률이 더 높았던 것은 종전보다내집마련에 대한 관념이 약화됐고 환란직후 다가구.다세대의 전세반환 파동, 금융권의 전세자금 지원확대 등으로 아파트 전세수요가 크게 늘었기 때문"이라고 풀이했다. 평당 전세가의 경우 강서구가 지난 91년 11월 153만3천원에서 올 11월 367만원으로 139.4% 올라 가장 높은 상승률을 기록했으며 이밖에 중구(134.9%), 노원구(132.8%), 서초구(114.4%), 강동구(111.1%) 등의 상승률이 높았다. 평당 매매가 상승률은 강남구가 819만2천원에서 1천121만2천원으로 36.9% 상승,최고치를 나타냈으며 다음으로 강동구(34.6%), 서초구(30.4%), 중랑구(23.6%), 노원구(22.0%) 순이었다. 반면 강북구(-10.8%), 은평구 (-8.2%), 성북구(-7.7%), 영등포구(-6.9%), 동작구(-4.2%), 용산구(-2.4%) 등은 평당 매매가가 오히려 10년 전보다 떨어진 지역으로 분류됐다. 또 이번 조사에서 평당 매매가와 전세가가 가장 높은 곳은 강남구(1천121만2천원, 571만7천원), 가장 낮은 곳은 금천구(483만2천원, 324만5천원)로 각각 집계됐다. 한편 6대 광역시의 경우 지난 10년간 매매가 상승률이 10.6%에 달했던 인천을 제외한 부산, 대구, 대전, 광주, 울산 등 나머지 5대 도시의 경우 아직 10년전 아파트값을 회복하지 못한 것으로 나타났다. 반면 전셋값은 6대 광역시 모두 최근 10년 동안 최소 20% 이상의 상승률을 기록했으며, 특히 인천(108.0%), 울산(81.7%)의 상승률이 높았다. (서울=연합뉴스) 류지복기자 jbryoo@yna.co.kr