내집마련 기간 단축...주택가격 크게 떨어져

주택가격이 크게 내리면서 내집마련에 걸리는 기간이 2년 연속 짧아진 것으로 나타났다. 주택은행은 6일 전국 13개 도시에서 주택부금에 가입했거나 작년 상반기중 주택자금대출을 받은 2천가구를 대상으로 실시한 조사 결과 무주택가구가 결혼후 내집을 마련하기까지 평균 4.4회 이사를 다녔고 평균 7.7년이 걸린 것으로 집계됐다고 발표했다. 내집마련 기간은 지난 93년 9.0년에서 94년 8.5년,95년 7.9년으로 감소하다가 96년에 8.1년으로 늘었다. 그 뒤 97년 8.0년,98년 7.7년으로 줄었다. 조사가구의 사용면적은 평균 20.2평으로 전년에 비해 0.8평이 늘어나 처음으로 20평대에 진입했다. 앞으로 거주를 희망하는 집크기는 36.3평으로 97년에 비해 0.9평 줄었다. 이는 소득이 줄면서 집에 대한 기대수준을 낮추고 있기 때문으로 풀이된다. 주택구입시기도 종전보다 더 뒤로 미루고 있는 것으로 나타났다. 주택소유가구가 평균 5.3년 이후,무주택가구가 3.9년 이후로 계획하고 있어 97년에 비해 각각 1.2년, 0.5년 순연됐다. 과거 2년 이내에 주택을 구입한 가구의 구입가격은 평균 8천1백18만3천원으로 97년에 비해 1.1%가 낮아졌다. 현시가는 97년보다 9.4%가 떨어졌다. 전세를 살고 있는 가구의 평균 전세금은 3천3백97만5천원이었다. 전세금의 87.7%를 자기자금으로,나머지 12.3%는 빌려 조달했다. 저축목적은 주택마련이 26%로 가장 많았다. 다음으로 자녀교육이 18.8%,노후생활대비가 17.5% 등의 순이었다. 주택마련 목적의 저축비중은 지난 92년 이후 계속 감소세를 보였다. 주택구입시 주요 고려사항은 "주택지로서의 환경"이 38%로 가장 큰 비중을 차지했다. 이어 "자녀의 교육여건"(20.8%),"생활편의시설"(13.3%) 등의 순이었다. 응답자들은 또 올해 주택매매가격 전망에 대해 34.5%가 상승할 것이라고 답했다. 또 38.5%는 현상유지, 16.6%는 하락을 점쳤다. 한편 이번 조사대상 가구주의 평균연령은 만 39.2세,가구원수는 3.7명,월평균 소득은 2백13만원이었다. 허귀식 기자 window@ ( 한 국 경 제 신 문 1999년 1월 7일자 ).