[인터뷰] 김준언 <동우유니온개발 사장>..국내 첫 ISO 인증

"빌딩관리만 제대로 해도 관리비용절감은 물론 빌딩수명을 크게 연장시킬수 있다." 빌딩관리전문업체로서는 국내 처음으로 지난달 경비와 청소분야에서 ISO 9001인증을 받은 동우유니온개발과 동우종합용역의 김준언 사장은 "ISO인증은관리업체가 설계때부터 참여할 수 있다는 것을 공인받은 것"이라며 "국내 빌딩관리수준을 한단계 더 높일 수있는 계기가 마련됐다"고 강조한다. 94년부터 지난해까지 4년간 빌딩관리(경비.청소)업체들의 모임인 국내위생협회회장과 세계건물관리협회연맹이사를 지내기도 한 김사장은 요즘 빌딩관리의 혁신적인 변화를 추진하고 있다. ISO인증은 그런 노력을 밖에서 인정해준 것일 뿐이다. 김사장이 추구하는 변화의 핵심은 인력중심의 관리를 기계중심으로 전환하는것. "청소공기구 비품 등의 기계화와 자동화가 이뤄지면 인력을 절반정도 줄일수 있다"는 계산이다. 약품화도 중점 추진사항. 이른바 습식청소를 건식청소방식으로 바꾸는 것이다. "미국에선 이미 하수와 오폐수를 발생시키는 물을 이용한 청소는 금지되어 있다"며 "물대신 약품으로 청소하면 오염을 크게 줄일뿐 아니라 사람손이 못미치는 곳까지 완벽하게 청소해낼 수 있다"고 자신한다. 그동안 풀타임으로 고용했던 청소요원들을 파트타임으로 전환시키는 것도 커다란 변화중 하나. "파트타임으로 할 경우 젊은 사람들의 작업참여도가 높아지고 이른바 3D업종에도 고용을 늘릴 수 있게된다"는 생각이다. 김사장은 이런 변화가 이뤄지면 "건물관리비용이 20%정도 내려가고 건물의 수명도 크게 늘어난다"고 말한다. "건물관리를 제대로 하면 건물부실을 사전에 발견해 예방할 수 있고 건물내 식당의 오폐수 처리도 빨라져 건물부식을 막을 수 있다"는 이유에서다. 롯데월드 현대백화점 등 10여개 백화점과 종합전시장(COEX) 서울중앙병원 등 30여개 대형빌딩, 올림픽공원 엑스포공원 마사회 등 주요공원을 관리하고 있는 김사장은 "이제 건물관리의 핵심인 청소에도 학술개념을 도입할 때"라며"청소에 대한 올바른 인식과 청소습관을 기르는 바람직한 청소문화의 정립에 앞장서겠다"고 다짐한다. ( 한 국 경 제 신 문 1998년 11월 4일자 ).