美 주택시장 달아오르는데…극한 날씨가 '찬물'

"내려간 모기지 금리 대비 부동산 활동 기대 못 미쳐"

미국 모기지(주택담보대출) 금리가 정점을 찍고 내려가면서 주택시장이 달아오르고 있지만 극한의 날씨가 찬물을 끼얹고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 28일(이하 현지시간) 보도했다.

미국의 30년 만기 고정 모기지 평균 금리는 지난해 10월 7.79%로 정점을 찍은 뒤 최근 6.69%로 내려갔다.

이에 따라 주택 시장에는 활기가 돌고 있다.

미국 온라인 중개회사 레드핀에 따르면 지난 14일까지 4주 동안 모기지 신청 건수는 지난달과 비교해 8% 늘었다.

같은 기간 신규 부동산 매물도 전년 동기 대비 8% 증가했다.

수치는 긍정적이지만 날씨 변수가 없었다면 더 높았을 것이라고 레드핀은 분석했다.

미국 전역을 연달아 덮친 '북극 한파'와 폭우가 잠재적 주택 구매자들을 소외시켰다는 것이다.

레드핀의 천자오 경제 리서치 책임자는 현 모기지 금리를 자체 분석 도구에 대입시켰더니 부동산 활동이 예상보다 낮았다고 설명했다.

천자오 책임자는 "모기지 금리 수준에 따라 예상되는 부동산시장 활동 수준이 있다"면서 "일어난 일 가운데 중요한 것은 추위와 폭풍우"라고 말했다.

앞서 WSJ은 이달 초 미국 전역에서 9천300만명 이상이 한파주의보의 영향권에 놓였다고 전했다.

2021년 전력 위기를 겪었던 휴스턴의 경우 강추위로 가정용 발전기가 필수 아이템이 됐다.

이달 초 자신의 집을 팔았다는 이 지역 한 주민은 "발전기 사진을 주택 매물과 함께 올려놓았더니 구매자 쪽에서 즉각 연락이 왔다"면서 "팔 때 발전기가 큰 역할을 했다"고 털어놨다.

애틀랜타에서는 수도관이 파열되기도 했고 내슈빌에서는 사륜구동 지프차가 인기를 끌었다.

/연합뉴스