올해 들어 서울 강북권에서도 월세 300만원이 넘는 고가 임대차 계약이 잇따르고 있다. 입주 물량 감소와 전세대출 규제, 집주인의 월세 선호 등이 맞물린 영향이다. 강남 일부에 국한됐던 ‘고가 월세’가 서울 전역으로 확산하면서 무주택 서민의 주거비 부담이 커지고 자산 격차가 확대될 것이라는 우려가 나온다.21일 부동산 플랫폼 다방에 따르면 지난 4월 기준 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 49.8%로 절반에 육박했다. 지난달 서울 아파트 평균 월세는 156만6000원으로 사상 최고치를 기록했다. 1년 전(141만5000원)보다 약 10.7% 올랐다. 올해 1~5월 서울에서 체결된 월세 300만원 이상 거래는 3688건이었다. 지난해 같은 기간(3078건)보다 19.8% 증가했다.지역별로는 강북권의 증가세가 두드러졌다. 노도강(노원·도봉·강북구)은 월세 300만원 이상 거래가 지난해 한 건도 없었지만 올해 7건으로 늘었다. 성북구는 5건에서 12건으로, 은평구는 5건에서 15건으로 증가했다. 동대문구도 18건에서 48건으로 급증했다. 동대문구 청량리역한양수자인그라시엘 전용면적 84㎡는 이달 들어 거래된 월세 5건 중 4건이 300만원을 웃돌았다.전문가들은 전세 물량 감소를 고가 월세 확산의 주요 원인으로 꼽는다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울의 전세 매물(지난 18일 기준)은 1만9541건으로 1년 전보다 22.4% 줄었다. 신규 입주 물량 축소와 계약갱신청구권 행사 증가, 다주택자 규제에 따른 임대 물량 감소 등이 복합적으로 작용했다. 여기에 전세사기 여파로 빌라, 오피스텔 수요가 줄고 아파트 선호 현상이 강해져 전세 품귀 현상을 부추기고 있다.이창무 한양대 도시공학과 교수는 “전세 물량 부족이
올해 들어 서울 강북권에서도 월세 300만원이 넘는 고가 임대차 계약이 잇따르고 있다. 입주 물량 감소와 전세대출 규제, 집주인의 월세 선호 등이 맞물린 영향이다. 강남 일부에 국한됐던 ‘고가 월세’가 서울 전역으로 확산하면서 무주택 서민의 주거비 부담이 커지고 자산 격차가 확대될 것이라는 우려가 나온다.21일 부동산 플랫폼 다방에 따르면 지난 4월 기준 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 49.8%로 절반에 육박했다. 지난달 서울 아파트 평균 월세는 156만6000원으로 사상 최고치를 기록했다. 1년 전(141만5000원)보다 약 10.7% 올랐다. 올해 1~5월 서울에서 체결된 월세 300만원 이상 거래는 3688건이었다. 지난해 같은 기간(3078건)보다 19.8% 증가했다.지역별로는 강북권의 증가세가 두드러졌다. 노도강(노원·도봉·강북구)은 월세 300만원 이상 거래가 지난해 한 건도 없었지만 올해 7건으로 늘었다. 성북구는 5건에서 12건으로, 은평구는 5건에서 15건으로 증가했다. 동대문구도 18건에서 48건으로 급증했다. 동대문구 청량리역한양수자인그라시엘 전용면적 84㎡는 이달 들어 거래된 월세 5건 중 4건이 300만원을 웃돌았다.전문가들은 전세 물량 감소를 고가 월세 확산의 주요 원인으로 꼽는다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울의 전세 매물(지난 18일 기준)은 1만9541건으로 1년 전보다 22.4% 줄었다. 신규 입주 물량 축소와 계약갱신청구권 행사 증가, 다주택자 규제에 따른 임대 물량 감소 등이 복합적으로 작용했다. 여기에 전세사기 여파로 빌라, 오피스텔 수요가 줄고 아파트 선호 현상이 강해져 전세 품귀 현상을 부추기고 있다.이창무 한양대 도시공학과 교수는 “전세 물량 부족이
올해 전국 주택 전셋값이 신규 입주 물량 감소, 다주택자 규제 등의 영향으로 5%가량 오를 것이라는 전망이 나왔다. 주택 가격 상승폭 전망치(2.5%)의 두 배 수준이다.한국건설산업연구원은 이 같은 내용을 담은 ‘2026년 하반기 건설·부동산 경기 전망’ 설명회를 18일 서울 논현동 건설회관에서 열었다. 건설산업연구원에 따르면 올해 전국 주택 매매가격은 하반기에도 상승세가 이어져 연간 2.5% 오를 전망이다. 수도권이 연간 4.5% 뛰어 집값 상승을 주도할 것으로 내다봤다. 신규 입주 물량 감소와 전셋값 상승, 기존 주택 거래 제약에 따른 신축 및 우량 입지 선호 등을 상승 요인으로 꼽았다. 주식 등 금융시장에서 차익을 실현한 자금이 다시 주택시장으로 유입되는 점도 주목했다.전국 주택 전셋값은 하반기 3.6%, 연간 5.0% 상승할 것으로 예상했다. 매매가격과 전셋값이 서로를 자극하며 함께 오를 수 있다고 봤다. 전세 물건 부족과 보증금 부담 증가가 아파트값 하락을 막고 임대시장 불안이 매수를 부추기고 있다는 설명이다.김성환 건산연 연구위원은 “올해 주택시장은 수도권 상승 압력이 우세한 가운데 지방은 대표 입지와 비선호 지역 간 차별화가 확대되는 흐름”이라며 “대출 관리, 공급 확대, 정비사업 규제 완화 등 정책 방향과 강도에 따라 거래량과 가격 상승 속도가 조정될 수 있다”고 말했다.올해 건설 수주는 240조8000억원을 기록해 지난해(221조1000억원)보다 8.9% 증가할 것으로 예상됐다. 건설투자 규모는 지난해(265조4000억원)보다 0.3% 늘어난 266조1000억원 수준으로 관측됐다.이지혜 건산연 연구위원은 “하반기에 공공·토목·주거 부문에서 수주가 회복세를
서울 양천구 목동6단지 아파트 재건축 조합은 정비구역 지정 후 279일 만에 설립됐다. 통상 정비구역 지정부터 조합설립까지 3년6개월이 걸리는 걸 고려하면 이례적으로 빠른 속도다. 서울시가 지원하는 조합직접설립제도를 활용해 조합설립 추진위원회 단계를 건너뛰고 조합설립인가를 받은 덕분이다. 서울 용산구 청파2구역 등도 사업에 속도를 내기 위해 조합직접설립을 추진 중이다.18일 서울시에 따르면 2016년 도입된 조합직접설립제도를 통해 조합설립인가를 받은 재개발 사업지는 9곳, 재건축은 6곳이다. 재개발과 재건축 단지가 정비구역 지정에서 조합설립까지 걸린 기간은 각각 평균 1년3개월(444일), 1년10개월(647일)이었다. 정비사업 속도를 평균 2년가량 줄인 셈이다.조합직접설립제도는 재개발·재건축 사업에서 토지 등 소유자의 절반 이상이 동의하면 조합설립 추진위 단계를 생략하고 곧바로 조합 설립에 들어갈 수 있도록 한 제도다. 75% 이상이 동의하면 서울시로부터 일부 예산도 지원받는다. 해당 지역 구청장이 조합 설립을 위한 주민협의체 구성을 지원하고 행정·재정적 뒷받침을 해 사업 기간을 줄여준다. 이를 통해 평균 2억원의 사업비를 절감할 수 있다는 게 서울시의 설명이다.이 제도는 6·3 지방선거에서 연임에 성공한 오세훈 서울시장이 공약한 ‘쾌속통합기획’(신속통합기획 2.0)의 핵심 수단이다. 조합설립 추진위 구성을 생략하고 사업시행인가와 관리처분인가를 동시 처리해 정비사업을 통한 주택 공급 속도를 높이는 게 핵심 내용이다. 사업시행인가와 관리처분인가를 통합하는 건 도시정비법 개정이 필요하지만 추진위 구성 생략은 서울시가 시행 중인 조
지난해 대출 규제 전 주택 매수 증가와 집값 상승으로 서울시 곳간에 남은 돈이 4년 만에 증가한 것으로 나타났다.18일 서울시의회 등에 따르면 2025회계연도 결산검사 결과, 지난해 서울시 순세계잉여금은 3조2825억원으로 집계됐다. 순세계잉여금은 정부나 지방자치단체가 1년 동안 살림하고 남은 돈이다. 지자체의 경우 중앙정부에 보조금 잔액을 반납하고 최종적으로 남은 돈을 뜻한다. 서울시 순세계잉여금은 2021년 이후 4년 만에 늘었다.부동산시장 변동이 순세계잉여금 증가의 배경으로 지목된다. 지방세 중 가장 큰 비중을 차지하는 취득세에서 예상보다 2조3868억원이 더 들어왔기 때문이다. 서울시 재무국은 “부동산 거래량 증가와 가격 상승으로 지방세 수입이 크게 늘어난 것이 흑자 원인”이라고 설명했다.지난해 ‘6·27 대출 규제’와 ‘10·15 대책’ 등 부동산 규제 시행을 앞두고 미리 계약을 마치려는 매매 수요가 폭증한 것으로 풀이된다. 서울시 부동산정보광장에 따르면 2024년 5만5161건이던 서울 아파트 매매는 지난해 7만7366건으로 40.3% 늘었다. 10·15 대책이 발표된 지난해 10월 한 달에만 8534건이 거래돼&nbs
국방부가 민간인통제선(민통선)을 군사분계선(MDL) 쪽으로 평균 2㎞가량 북상시키고 서울 여의도 면적의 150배에 달하는 군사시설 제한보호구역 해제를 추진한다. 군사시설 규제 완화로 수십 년간 제한된 접경 지역 개발과 주민 재산권 행사가 활발해질 것으로 전망된다. 시장에서는 파주, 양주 등 경기 북부와 양구 등 강원 지역이 수혜지로 거론된다.국방부는 17일 이 같은 내용의 ‘군사시설 규제 개선 대책’을 발표했다. 우선 접경 지역 민통선을 기존 MDL 이남 평균 8㎞ 수준에서 평균 6㎞ 수준으로 조정하기로 했다. 민통선은 군사작전상 민간인 출입을 통제하기 위해 설정한 기준선으로, 법적으로는 MDL 이남 10㎞ 범위 안에서 지정할 수 있다.국방부는 지역별 지형 여건과 작전계획을 검토한 결과 민통선을 평균 6㎞ 수준으로 조정할 수 있다고 판단했다. 이에 따라 여의도 면적의 약 90배(약 270㎢)에 해당하는 통제보호구역이 제한보호구역으로 완화될 것으로 전망된다. 통제보호구역은 군사시설 보호구역 가운데 민간인 출입과 토지 이용 제한이 상대적으로 강한 지역이다.모든 지역에서 일괄적으로 민통선이 2㎞씩 올라가는 것은 아니다. 국방부는 산악지대가 있는 동부전선 일부 지역은 작전 여건상 현 수준을 유지해야 한다고 설명했다. 국방부는 민통초소 이전, 경계 펜스와 폐쇄회로TV(CCTV) 설치 등 통제 수단을 보완한 뒤 2027년부터 단계적으로 민통선을 조정한다는 방침이다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 “이번 완화 조치로 파주, 연천, 철원, 김포 북부 등 대표적인 경기 북부 및 강원 접경 지역의 토지 시장 전반에 긍정적인 기대감을 주고 가격 상승 호재로 작용할 것”이라고 전망했다.
서울 관악구 관악산·삼성산 일대 신림동 재개발 시계가 다시 돌아가고 있다. 그간 이 지역은 구릉지 지형 특성에 따른 높이 규제, 단차(고저차) 등으로 사업이 더뎠다. 종 상향, 사업성 보정계수 적용 등 규제 완화 조치를 바탕으로 사업 추진에 힘이 붙었다. 지난달 신림6구역이 정비구역으로 지정된 데 이어 이달 들어 신림5구역이 사업시행자를 지정했다. 신림4·9·10구역은 서울시 신속통합기획 후보지로 지정됐고, 신림2구역은 하반기 분양을 계획 중이다.신림5구역 사업시행자 지정16일 정비업계에 따르면 관악구는 지난 4일 신림5구역 주택정비형 재개발사업의 사업시행자로 대신자산신탁을 지정·고시했다. 올해 2월 정비구역으로 지정된 지 약 3개월 만에 사업시행자를 정하고 사업시행계획 인가를 위한 절차에 들어갔다. 신림선 서원역 역세권인 신림5구역은 서원동 412 일대 구릉지 형태의 주거지(16만9000㎡)다. 재개발을 거쳐 지하 3층~지상 34층, 25개 동, 총 3973가구(임대주택 624가구 포함)의 대단지로 탈바꿈할 예정이다.신림5·6구역 경계부에는 단차를 활용한 키움센터 등 커뮤니티 공간과 공유시설을 배치해 생활권을 연계한다는
연세대 언론홍보대학원에 디지털 전환과 인공지능(AI) 기술 확산에 대응할 전문 언론인 양성을 위한 ‘윤세영 저널리즘 전공’이 신설된다.SBS문화재단과 연세대는 지난 15일 이 같은 협약을 맺었다고 16일 밝혔다.신설 전공은 내년 3월 개설을 목표로, 연간 30명의 대학 졸업자 또는 졸업 예정자를 선발해 기자와 시사교양 프로듀서(PD) 등 미래 저널리즘 인재를 교육할 계획이다. 1학년 과정은 전액 장학금을 지원한다.구은서 기자
연세대 언론홍보대학원에 디지털 전환과 인공지능(AI) 기술 확산에 대응할 전문 언론인 양성을 위한 ‘윤세영 저널리즘 전공’이 신설된다.SBS문화재단과 연세대는 지난 15일 연세대 총장공관 영빈관에서 언론홍보대학원 내 윤세영 저널리즘 전공 신설을 위한 협약을 맺었다고 16일 밝혔다. 윤세영 SBS미디어그룹 창업회장, 윤석민 SBS문화재단 이사장과 윤동섭 연세대 총장 등이 참석했다.신설 전공은 내년 3월 개설이 목표다. 연간 30명의 대학 졸업자 또는 졸업 예정자를 선발해 기자와 시사교양 프로듀서(PD) 등 미래 저널리즘 현장을 이끌 인재를 교육할 예정이다. SBS문화재단의 지원으로 1학년 과정은 전액 장학금으로 운영된다. 2학년 1학기는 성적 상위 50%에게 장학금을 지원할 계획이다.교육과정은 4학기, 총 30학점으로 운영된다. 기자직과 시사교양 PD직을 중심으로 한 실무형 진로 설계를 포함한다. 디지털 시대에 맞춰 데이터분석 및 인공지능 활용 역량 강화에 중점을 뒀다. 수여 학위도 ‘디지털 저널리즘 석사’다.이날 윤세영 SBS미디어그룹 창업회장은 “AI가 결코 대체할 수 없는 ‘진실을 검증하는 인간의 통찰’과 ‘공공성을 향한 책임감’을 두루 갖춘 언론인을 길러내는 것이 지금의 시대적 과제”라며 “연세대와 손잡고 석사과정을 새롭게 개설하게 된 것은 저널리즘의 본령을 지키기 위한 의미 있는 도전”이라고 말했다. 이어 “새롭게 출범하는 이 과정이 우리 사회의 건강한 공론장을 이끌고 민주주의의 뿌리를 단단하게 내리는 참된 언론인의 산실이 되기를 기대한다”고 덧붙였다.이번 신설 전공은 기존 비학위 언론인 양성 프로그램을 학위
“서울 양천구 목동6단지는 목동아파트 14개 단지 중 유일하게 한강과 안양천을 동시 조망합니다. 입지적 강점을 키워 목동 대표 단지로 만들겠습니다.”심재석 DL이앤씨 도시정비사업팀 부장은 목동에 마련된 ‘아크로 목동리젠시’ 공식 홍보관(사진)에서 16일 이같이 강조했다. 이날 오전부터 조합원은 홍보관 내 마련된 단지 모형을 확인하고 설명 요원에게 동별 배치 등 질문을 이어갔다.목동6단지는 재건축을 일제히 추진 중인 목동아파트 14개 단지 중 속도가 가장 빠르다. 지하 2층~지상 최고 49층, 14개 동, 2173가구(조합 원안 설계 기준)로 탈바꿈할 예정이다. 공사비는 1조2868억원에 달한다. DL이앤씨는 목동6단지 시공사 선정 입찰에 단독으로 참여해 우선협상대상자 자격을 얻었다. 조합은 오는 27일 시공사 선정을 위한 총회를 열 예정이다.DL이앤씨가 제안한 단지명은 아크로 목동리젠시다. 국내 대표적인 교육특구이자 명문 주거지로서 가치를 강조하고 목동의 새로운 시대를 여는 상징이 되겠다는 의미를 담고 있다. DL이앤씨가 가장 강조한 건 조망이다. DL이앤씨에 따르면 조합 원안에서는 714가구만 안양천이나 한강 조망이 가능했는데 설계 변경을 통해 1577가구로 늘렸다.5개에 달하는 고층 ‘스카이 커뮤니티’를 비롯해 실내 수영장과 패밀리 스파, 튜터링룸(강의실), 음악 강습이 가능한 레슨룸 등 48개소 이상의 커뮤니티 시설을 조성할 계획이다.DL이앤씨는 목동14단지 시공사 입찰 참여를 검토 중인 것으로 알려져 있다.구은서 기자
일본 도쿄의 대학병원 응급의학과 의사로 일하던 시라시 마히코는 모종의 사건에 휘말려 병원을 떠난다. 고향으로 돌아온 그는 재택의료 전문 의사 자리를 얻는다. 단순 왕진만 다니진 않는다. 환자가 집에서 편안히 숨을 거둘 수 있도록 지원하는 일을 맡는다. 생명을 구하는 최전선에 있던 그는 안락사를 희망하는 아버지를 보며 '생명을 떠나보내는' 일에도 의사의 몫이 있다는 사실을 깨닫는다. 환자의 가족, 지역 복지 인력 등과 협업을 통해 이른바 '지역포괄케어시스템'을 제공한다.일본에서 실제 의사인 미나미 쿄코가 집필한 소설 ＜생명의 정거장＞의 내용이다. 이 책은 2021년 동명의 영화로도 만들어져 현지에서 호평받았다.초고령화 사회에 진입한 한국에게 일본은 '먼저 온 미래'다. 일본은 2000년 개호(돌봄)보험제도 도입 이후 '시설에서 지역 중심으로' 고령자 돌봄 시스템을 전환해왔다. 한국은 기존 병원·시설 대신 집에서 생애 말을 맞도록 지원하는 통합돌봄 제도를 올해 3월 27일부터 본격 시행했다. 관련 제도와 주거·서비스 시장이 급성장할 것으로 예상된다. 日 사코주 29만호 돌파16일 일본 후생노동성, 고령자주택협회에 따르면 2011년 말 112개 시설, 3448가구에 불과했던 '서비스형 노인주택(사코주)'은 2026년 4월 말 기준 8326개 시설, 29만1216가구로 늘어났다.2011년 도입된 사코주는 일본에서 최근 가장 주목받는 고령자 주거 모델이다. 민간 건설업체가 고령자 전용 임대주택을 지은 후 복지법인이나 간호 기관을 통해 입주자 지원 서비스를 제공하는 방식이다. 입주자는 병원이 아닌 독립된 주거 공간에서 머문다. 대신에 상주 인력의 안부 확
"목동6단지는 목동아파트 14개 단지 중 유일하게 한강과 안양천을 동시 조망한 단지입니다. 반포 등에서는 한강 조망 여부에 따라 실거래가가 10억원까지 차이가 납니다. DL이앤씨가 시공사로 선정되면 이런 입지적 강점을 극대화해 목동 대표 단지로 만들겠습니다."심재석 DL이앤씨 도시정비사업팀 부장은 서울 양천구 목동에 DL이앤씨가 마련한 '아크로 목동리젠시' 공식 홍보관에서 16일 이같이 강조했다. 이날 오전부터 홍보관을 찾은 조합원들은 홍보관 내 마련된 단지 모형을 확인하고 설명 요원에게 동별 배치 등에 대한 질문을 이어갔다.목동6단지는 재건축을 일제히 추진 중인 목동아파트 14개 단지 중 속도가 가장 빠르다. 재건축을 통해 지하 2층~지상 최고 49층, 14개 동, 2173가구 규모(조합 원안 설계 기준)로 탈바꿈할 예정이다. 공사비는 1조 2868억원에 달한다.DL이앤씨는 목동6단지 시공사 선정 입찰에 단독으로 참여해 우선협상대상자 자격을 얻었다. 조합은 오는 27일 시공사 선정을 위한 총회를 열 예정이다.DL이앤씨가 제안한 단지명은 ‘아크로 목동리젠시’다. DL이앤씨 관계자는 "대한민국을 대표해 온 교육특구이자 명문 주거지의 가치를 강조하고 목동의 새로운 시대를 여는 상징이 되겠다는 의미를 담았다"고 설명했다.DL이앤씨가 가장 강조한 건 '조망'이다. DL이앤씨에 따르면 조합 원안에서는 714가구만 안양천 또는 한강 조망이 가능했지만 설계 변경을 통해 이를 1577가구로 늘렸다. 조합원 가구 수 기준 116%에 해당하는 가구에서 S등급 이상(거실 외 방에도 안양천 또는 한강 조망) 리버뷰를 누릴 수 있다는 설명이다.5개에 달하는 고층 '스카이 커뮤니티'
DL이앤씨가 서울 양천구 목동6단지 재건축 사업 공식 홍보관을 열고 조합원 대상 설명에 나섰다. DL이앤씨는 앞서 목동6단지 시공사 선정 입찰에 단독으로 참여해 우선협상대상자 자격을 얻었다. 조합은 오는 27일 시공사 선정 총회를 열 예정이다.DL이앤씨는 목동6단지 조합에 제안한 ‘아크로 목동리젠시’의 홍보관을 오목교역 인근에 개관했다고 15일 밝혔다. 조합원을 대상으로 사업 설명과 일대일 상담, 영상·가상현실(VR) 관람 등을 제공한다.목동6단지는 재건축을 통해 지하 2층~지상 최고 49층, 14개 동, 2173가구 규모(조합 원안 설계 기준)로 탈바꿈할 예정이다. 사업비는 1조 2868억원에 달한다.DL이앤씨 측은 "단지명인 ‘아크로 목동리젠시’는 대한민국을 대표해 온 교육특구이자 명문 주거지의 가치를 강조하고 목동의 새로운 시대를 여는 상징이 되겠다는 의미를 담았다"고 설명했다.DL이앤씨가 제안한 주요 사업 조건은 △공사비 물가 인상분 500억원 시공사 부담 △이주비 담보인정비율(LTV) 100% 조달 △조합원 분담금 입주 후 4년 유예 △입찰 보증금 양도성 예금증서(CD)금리+0% 조건 등이다. 조합 부담을 낮춰 사업성을 개선하고 분담금을 줄인다는 구상이다.목동6단지는 재건축을 추진 중인 목동아파트 14개 단지 중 유일하게 한강과 안양천을 동시에 조망할 수 있는 입지다. DL이앤씨는 글로벌 건축 디자인 그룹인 ‘저디’와 협업으로 한강 조망 특화 설계를 제안했다. 또 영국 구조설계 기업 '에이럽', 글로벌 조경 디자인 그룹 'MSP'와 협업한다.펜트하우스와 듀플렉스하우스(복층형 구조 및 광폭 테라스 적용)를 비롯해 총 1554가구에 특화
지난 8일 기준 서울 아파트 전셋값은 10년8개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했다. 전·월세 물건 부족이 지속되면서 주간 상승률이 0.32%로 2015년 10월 넷째주 이후 최고치를 기록했다. 전·월세난은 매매 가격도 올리고 있다. 임차 물건을 찾지 못한 세입자가 서울 외곽 중저가 주택을 매입하며 아파트값은 최근 5주 연속 0.2% 이상 상승세를 이어가고 있다.서울에서는 가뜩이나 부족한 공급이 각종 규제로 차질을 빚고 있다. 서울시가 15일 부동산과 관련한 규제 완화, 사업성 개선, 기간 단축, 주민 권익 보호 등 4개 분야 총 10개 과제를 정부에 건의한 배경이다. ◇이주비, LTV 70%로 상향 필요유휴지가 부족한 서울에서 재개발·재건축 사업의 속도를 높이는 게 도심 주택 공급의 핵심이다. 서울시가 이날 정부에 가장 강력하게 요청한 것은 이주비의 담보인정비율(LTV) 완화다. 현재는 투기과열지구 지정으로 일반 주택담보대출과 똑같이 LTV 40%를 적용받고 있다. 이를 70%까지 늘려 달라는 것이다. 서울시에 따르면 올해 이주를 앞둔 정비사업 구역 43곳 중 91%인 39곳이 이주비 조달에 차질을 빚고 있다. 이들이 이주하지 못해 착공이 미뤄지면 약 3만1000가구 공급이 늦어질 수 있다는 우려가 나온다. 서울시는 “이주 단계 주민의 부담은 착공 일정에 직접적인 영향을 끼치는 만큼 개선이 필요하다”고 지적했다.재개발·재건축의 사업성을 높이기 위한 규제 개선도 건의했다. 먼저 민간 정비사업 역시 공공과 비슷한 수준으로 용적률(120%)을 높여야 한다고 주장했다. 재개발의 경우 용적률 완화를 위해 지어야 하는 임대주택 비율(50%)을 재건축 수준(30%)으로 조정해 달라고 요청했다.‘도시공원
DL이앤씨가 제주에서 5500억원 규모의 가스복합발전소 건설 공사를 단독 수주했다.DL이앤씨는 ‘동제주 복합발전소 건설 공사’ 계약을 체결했다고 15일 밝혔다. 지난주 울산 한국동서발전 본사에서 열린 계약식에는 박상신 DL이앤씨 대표, 권명호 한국동서발전 사장 등 양사 관계자들이 참석했다.이 프로젝트는 제주 구좌읍 동복리 일원에 총 발전용량 150메가와트(㎿)급 가스복합발전소를 건설하는 사업이다. 한국동서발전이 발주했고, DL이앤씨는 설계·조달·시공(EPC) 및 시운전 등 전 공정을 일괄 수행한다. 2030년 준공되면 제주 지역의 전력 공급 안정화에 기여할 전망이다.70년 이상 쌓아온 발전소 건설 경험을 쌓아온 DL이앤씨는 자체 기본설계 역량을 바탕으로 동제주 복합발전소의 핵심 설비인 가스터빈과 스팀터빈, 배열회수보일러(HRSG)의 성능 특성을 정밀하게 분석해 최적의 설계를 제안했다. 이를 통해 전력 수요 변화에 유연하게 대응할 수 있도록 했다. 전력 수요가 많아 발전소를 최대로 가동할 때뿐만 아니라, 수요가 적어 출력을 낮춰 운전할 때도 높은 연료 효율을 유지할 수 있도록 설계했다는 설명이다.동제주 복합발전소에는 스마트 기술인 ‘AWP(Advanced Work Packaging·선진 프로젝트 관리 공법)’가 적용될 예정이다. AWP는 설계·구매부터 시공 및 시운전까지 전 공정을 세분화해 하나의 표준화된 플랫폼으로 통합 관리하는 기술이다. 공정에 맞춰 필요한 자원을 미리 준비하고 작업에 방해가 되는 간섭 요소를 사전에 제거해 효율성과 생산성을 높인다.제주도는 신재생에너지 발전 비율이 약 20%로 전국 지자체 가운데 가장 높다. 다만 시간대나 날씨에 따라 발전량이
아파트 주차장에 주차 로봇을 도입할 길이 열리면서 편의성 개선과 공사비 절감 기대가 커지고 있다. 주차 로봇은 사람이 직접 운전대를 잡지 않아도 주변 장애물과 빈 곳을 인식해 차량을 이동·주차할 수 있도록 돕는 로봇이다.한국경영자총협회(경총)는 최근 정부에 건의했던 규제 개선 과제 가운데 10건이 수용됐다고 12일 밝혔다.주택 분야에서는 주차 로봇 관련 규제 개선이 추진된다. 현행 법령상 주차 로봇은 기계식 주차장치로 분류돼 아파트, 다세대 등 공동주택에 설치가 불가능하다. 정부는 주차 로봇의 안전·관리 기준 등을 마련하고 일정 요건에서 이를 허용하는 방향으로 법령 개정을 추진할 계획이다.주차 로봇을 도입한 주차장은 운전자가 하차하고 이동하는 공간이 적게 필요하다. 업계에서는 주차 로봇을 통해 주차장 공간 효율이 30% 안팎으로 높일 수 있다고 추산한다. 한정된 공간에서 가구당 주차대수가 늘어나게 된다. 지하 주차장 층수를 줄이는 등 공사비 절감 효과도 기대할 수 있다.국내 건설사 중에 계열사가 주차 로봇 기술을 가진 곳은 현대건설, HL D&I한라 등이다. HL그룹의 HL로보틱스는 주차 로봇 '파키' 상용화를 추진 중이다. 주차 로봇의 상용화가 가능해지면 계열사 HL D&I한라의 아파트 브랜드 '에피트'의 주차장이 달라질 거란 기대가 나오는 배경이다. 지난해 한국과학기술연구원(KIST)에서 열린 '제1차 핵심 규제 합리화 전략회의'에서 파키 영상을 본 이재명 대통령이 "이거 진짜 영상이에요? 가짜 아니고?" 놀라는 장면이 화제가 되기도 했다.재건축·재개발 등 도시정비사업 수주전에서도 주차 로봇 활용 방안이 등장하고 있다.
서울주택도시개발공사(SH)의 중랑구 신내동 사옥 이전·복합개발사업이 속도를 내고 있다. 내달 프로젝트리츠(부동산투자회사)를 설립해 재원을 조달하고 내년 하반기 착공한다는 목표다. 오세훈 서울시장은 6·3 지방선거에서 SH 본사 이전을 공약으로 내건 바 있다. 신동화 구리시장 당선인도 경기주택도시공사(GH) 구리 이전이 필요하다고 목소리를 내고 있다. 황상하 SH 사장은 서울시의회 정례회의에 출석해 "신내동 사옥 이전·복합개발사업을 위해 7월 프로젝트리츠를 만들고 8월 사내 신사옥이전추진단을 만들어 서울시, 중랑구 등과 협의할 예정"이라고 12일 말했다. 개포동 본사의 일부 조직을 신내동에 새 사옥을 지어 옮길 계획이다. 재원 조달을 위해 공동주택 및 상가 등 수익시설도 함께 짓고 분양할 예정이다.SH의 신내동 사옥은 지하 3층~지상 29층 규모로 건설 예정이다. 총 사업비는 5151억원으로 예상된다. 리츠 설립과 운영을 위한 SH의 총출자금은 1547억원이다. SH는 이 같은 지난달 말 한국지방행정연구원 지방투자사업관리센터(LIMAC) 출자 타당성 검토를 완료하고 내부 투자심사위원회 심의, 의사회 의결을 마쳤다. 내년 하반기 착공해 31년 준공 및 입주 목표다.SH 본사 이전은 2018~2019년 서울 강남·북 균형발전 정책의 일환으로 처음 추진됐다. 당초 SH 자체 사업으로 추진하려 했으나 낮은 사업성과 재원 부족으로 표류해왔다. 노동조합의 거센 반발도 있었다.개포동 본사를 유지하는 부분 이전과 리츠를 활용한 복합개발을 통해 사업이 재추진되고 있다. 기존에는 전 직원·부서의 중랑구 이전을 추진했으나 개포동 사옥 기능을 일부 유지하는 안으로 방향을
한국노동조합총연맹(한국노총) 소속 전국레미콘운송노동조합의 수도권 운송 휴업 사태가 닷새째 이어지자 건설현장의 공사 차질이 본격화하고 있다.12일 대한건설협회에 따르면 13개 대형 건설사와 협회 관계자들은 이날 권혁진 상근부회장 주재로 ‘수도권 레미콘 운송거부 사태 관련 긴급 업계 간담회’를 개최했다. 레미콘노조는 지난 8일부터 운송 단가 인상 등을 요구하며 수도권 지역 운송 중단 휴업에 들어갔다.협회에 따르면 레미콘노조 집단휴업으로 이날 오후 5시 기준 25개 대형 건설사 공사 현장 117곳에서 레미콘 공급 중단에 따른 공정 차질이 발생했다. 약 16만㎥ 규모의 콘크리트 타설이 지연됐다는 게 협회 측의 설명이다. 전날 22개 건설사 105개 현장이 차질을 빚은 걸 감안하면 피해 규모가 확산하고 있다. 협회는 “이미 대부분의 현장에서 공정 차질이 발생하고 있으며, 다음주까지 휴업이 지속된다면 일부 사업장은 전면 셧다운이 불가피하다”고 말했다.삼성전자 평택 캠퍼스, SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 현장도 공사가 중단됐다. 협회 측은 "공공·민간공사 모두 현 상황에 대한 정부의 명확한 지원방안이 없어 공정 지연에 따른 막대한 지체상금을 부담해야 한다"며 "일부 건설노조에서는 레미콘 외 공정에 대한 휴업수당 요구도 예상돼 연쇄적 파급효과에 대한 우려가 크다"고 했다. 자재비가 오르고 건설경기가 악화된 와중에 레미콘 수급 불가로 인한 공정 차질이 더해지자 한계에 몰렸다는 게 업계의 호소였다.이날 간담회에 참석한 업계 관계자들은 레미콘노조의 운송 거부 즉각 철회를 촉구했다. 또 협회가 현 상황 극복 및 레미콘 공급 안정화
수도권 주요 지역 아파트값이 2021~2022년 기록한 최고가를 넘어섰다. 서울 외곽과 경기 남부 ‘반도체 벨트’에 매수세가 유입돼 상승세가 확산하고 있다. 주택 공급 부족과 전·월세 물량 감소 영향으로 수도권 집값이 추가 상승할 것이라는 우려가 커진다. 12일 한국부동산원에 따르면 이번 주(지난 8일 기준) 서울 성북구 아파트 매매가격지수는 105.37로, 2021년 12월 마지막 주 기록한 고점(105.04)을 4년5개월 만에 넘어섰다. 올해 들어 서울에서 전고점을 돌파한 자치구는 강서·서대문·동대문·종로·중·구로·성북구 등 7곳이다. 일찍이 전고점을 넘은 강남권과 한강 벨트 11곳을 포함하면 25개 자치구 중 18곳이 최고가 행진을 이어가고 있다. 관악구도 99%까지 회복해 고점 경신을 앞뒀다.경기에서는 하남, 성남 수정구, 용인 수지구, 안양 동안구가 올해 전고점을 넘어섰다. 연초만 해도 고점을 경신한 지역은 성남 분당구와 과천 등 두 곳에 그쳤다. 지난 6일 서울 성북구 종암동 래미안크리시엘 전용면적 114㎡는 11억9000만원에 팔려 2021년 9월 기록한 종전 최고가(11억8000만원)를 4년8개월 만에 넘었다.상승세도 가파르다. 올해 안양 동안구(8.8%), 용인 수지구(8.6%), 서울 성북구(7.0%)와 강서구(6.7%) 등의 상승률은 서울(4.2%)과 경기(2.3%) 평균을 크게 웃돈다. 새 아파트 공급 부족과 규제 강화에 따른 풍선 효과, 전·월세 물건 감소로 인한 매매 전환 수요가 겹쳐 서울 중저가 지역과 경기 남부에 매수세가 집중된 영향이다.지역 간 격차는 더 벌어지고 있다. 경기에서도 고양 일산서구(77.7%), 평택(78.7%), 김포(81.4%) 등은 여전히 전고점 회복이 더디다. 지방 역시 대구(73.0%), 부산(
입주 물량과 전·월세 물건 감소 속에 서울 아파트 분양·입주권 가격이 상승세를 보이고 있다. 무주택자가 청약 대신 분양권 매수로 내 집 장만에 나서고 있어서다.12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 노원구 월계동 ‘서울원 아이파크’(2264가구) 전용면적 84㎡ 분양권은 지난달 14일 18억1160만원에 거래됐다. 지난해 12월(14억1780만원)과 비교하면 5개월 만에 약 4억원 뛰었다. 이 면적 분양가는 12억~14억원이었다. 이 단지는 2024년 12월 분양 당시만 해도 고분양가 논란이 일고 일부 주택형에서는 미달이 발생했다. 전체 물량의 약 30%인 558가구가 무순위 청약에 나왔다.지난 4월 입주를 시작한 동대문구 청량리동 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’(761가구) 전용 59㎡ 입주권은 지난달 14억9000만원에 거래돼 일반분양가(약 8억5000만원)보다 75% 높은 가격을 형성했다.대출 규제로 실수요자들이 15억원 이하 아파트로 몰리면서 중저가 지역 분양·입주권이 주목받은 것으로 풀이된다. 서울 새 아파트 공급 부족도 분양·입주권 가격이 상승한 요인으로 꼽힌다. 부동산 정보 플랫폼 부동산114에 따르면 올해 서울 아파트 입주 물량(임대 제외)은 1만8880가구로 예상됐다. 지난해와 비교해 42% 줄어들 전망이다.분양가상한제 미적용 단지의 분양권 가격도 치솟고 있다. 최근 동작구 단지가 전용 84㎡ 기준 27억~29억원에 공급됐는데 청약에 흥행한 점도 한강 변을 중심으로 분양·입주권 가격을 끌어올리고 있다. 마포구 공덕동 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’ 전용 84㎡ 입주권은 지난달 13일 31억원에 손바뀜했다. 2024년 7월 분양 당시 일반분양가가 최고 17억4000만원이던 점을
"신혼부부가 살기 좋은 영등포 10억원 이하 아파트 추천해줘." 카카오톡 메신저와 연동된 생성형 인공지능(AI) 챗GPT에 이렇게 질문만 입력하면 직방에 올라온 부동산 매물을 추천받을 수 있는 길이 열렸다.부동산 정보 플랫폼 직방은 자체 AI중개사를 MCP(모델 콘텍스트 프로토콜) 기반으로 외부 AI 에이전트 생태계에 개방하고, 그 첫 적용 사례로 카카오톡과 연동된 '챗GPT 포 카카오(ChatGPT for Kakao)'에 부동산 서비스를 제공한다고 12일 밝혔다. MCP는 엔트로픽이 제안한 일종의 데이터 교환 표준 규격이다.그간에는 부동산 정보를 얻으려면 여러 플랫폼을 오가며 매물, 시세, 실거래가를 각각 확인해야 했다. 직방과 카카오톡, 챗GPT의 협업으로 이 같은 불편을 해소할 수 있게 됐다. 직방이 그간 축적해온 부동산 데이터와 AI중개사 기능을 제공하기로 한 것이다. 직방은 'AI중개사'의 주요 기능 가운데 매물 추천, 시세조회, 실거래가 확인 기능을 '챗GPT for 카카오'에서 선보인다.질문을 통해 선호하는 지역·가격·면적·건물유형·거래유형 조건을 분석해 매물을 추천한다. 특정 매물의 상세 정보와 최근 실거래가도 대화 안에서 바로 확인 가능하다. 원하는 지역의 3.3㎡당 평균가·중위가·가격 범위 등 시세 정보도 조회할 수 있다.직방 관계자는 "이번 연동은 사용자가 일상적으로 이용하는 채널 안에서 부동산 정보를 보다 쉽게 활용할 수 있도록 한 사례"라며 "직방이 축적해 온 매물·시세·실거래가 등 부동산 빅데이터를 다양한 AI 환경에서도 활용할 수 있도록 연결한 첫 단계라는 점에서 의미가 있다"고 설명했다.구은서 기자 koo
서울 관악구 신안산선 공사 현장에서 30대 하청 노동자 1명이 추락해 숨지는 사고가 발생했다. 정부는 작업 중지 조치를 내리고 시공사 포스코이앤씨의 중대재해처벌법 위반 여부 등을 조사 중이다.10일 업계에 따르면 전날 오후 5시 26분께 신안산선 복선전철 3-2공구 공사 현장에서 하청업체 근로자 A씨(35)가 케이블 트레이 설치를 위한 개구부 확장 작업을 하던 중 15ｍ 아래로 떨어져 목숨을 잃었다.고용노동부 서울남부지청 중대재해수사과와 서울관악지청 산재예방감독과, 안전보건공단은 사고가 난 공사 현장에 작업 중지 조치를 내렸다. 산업안전보건법과 중대재해처벌법 위반 여부 등을 조사하고 있다.포스코이앤씨 측은 사과문을 통해 "신안산선 3-2 복선전철 현장에서 발생한 사고에 대해 깊은 사과의 말씀을 드린다"며 "고인의 명복을 빌며 무엇보다 소중한 가족을 잃으신 유가족분들께 깊은 애도와 위로의 말씀을 전한다"고 말했다. 이어 "그동안 신안산선 현장 전체에 대해 외부 전문가들과 함께 안전 점검을 진행했으나 아직도 충분하지 않다는 점을 뼈저리게 느끼고 있다"며 "다시는 이런 일이 발생되지 않도록 임직원 모두 함께 끝까지 책임을 다하겠다"고 덧붙였다.포스코이앤씨가 시공을 맡은 신안산선 현장에서 사망사고가 일어난 건 이번이 세 번째다. 앞서 지난해 4월 11일 경기 광명 일직동의 신안산선 5-2공구에서 지하터널 공사 현장과 상부 도로가 무너져 1명이 숨지고 1명이 크게 다쳤다. 같은 해 12월 18일에는 신안산선 4-2공구에서 철근 다발이 무너져 하청업체 소속 펌프카 기사 1명이 사망했다.구은서 기자 koo@hankyung.com
“지금 동탄은 집을 사고 싶다고 살 수 있는 시장이 아닙니다. 매수 문의가 쏠리니 집주인이 매물을 거둬들이고 호가를 올리고 있어요.”(경기 화성 동탄 C공인중개사 사무소 관계자)지난 5일 찾은 동탄신도시. 오후 5시30분께 동탄역과 인근 아파트 사이로 색색의 버스가 다니며 사람들을 내려주고 있었다. 삼성전자와 SK하이닉스 통근버스다. 이른바 ‘반도체 밸리’의 집값 열기 확산으로 경기 남부 아파트 가격 상승세가 빨라지고 있다. 특히 사업장에 따라 15분 내 통근이 가능한 동탄신도시가 신고가 행진으로 들썩이고 있다. ◇ 전용 84㎡ 20억원 대열 합류9일 한국부동산원에 따르면 지난주(1일 기준) 동탄구 아파트값은 0.6% 올라 전국에서 상승세가 가장 가팔랐다. 행정구역 개편으로 동탄구만 따로 아파트값을 집계하기 시작한 지난 2월 이후 상승률은 5.1%다. 경기 안양 동안(6.1%), 광명(5.8%), 용인 수지(5.5%), 전남 무안(5.5%), 경기 구리(5.4%)에 이어 전국 여섯 번째다.지난달엔 경기에서 네 번째로 ‘전용면적 84㎡ 20억원’ 대열에 합류했다. 과천(2020년), 성남 분당(2021년)과 수정(2026년) 다음이다. 수도권광역급행철도(GTX)-A노선을 타고 서울 수서역까지 20분이면 갈 수 있는 동탄역과 지하로 연결된 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용 84㎡가 신고가인 20억8000만원에 거래됐다. 동일 면적이 2월 18억8000만원에 거래된 점을 감안하면 석 달 만에 2억원 올랐다.포스코이앤씨가 지은 ‘동탄역 시범 더샵센트럴시티’ 전용 84㎡는 4월 최고가인 15억9000만원에 거래됐다. 최근 매물 최저가는 19억9000만원이다. 인근 중개업소 관계자는 “동탄역 일대 호가가 한 달 새 3억~4억원 뛰었다”고 했
이 기사는 한국경제신문의 투자 정보 플랫폼 한경 프리미엄9에 게재됐습니다. 한경 프리미엄9을 구독하시면 더 많은 부동산 투자 정보를 얻을 수 있습니다.최근 서울 도봉구 창동의 기존 아파트 단지가 상승세다. 2004년 준공돼 23년차를 맞은 '창동금호어울림(299가구)' 전용면적 84㎡는 지난달 12일 8억8300만원에 거래되며 3년내 신고가를 썼다. 1992년 준공된 '삼성래미안' 전용면적 84㎡는 4월 28일 9억6000억원에 손바뀜해 3년내 신고가를 기록했다. 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 건설 프로젝트가 다시 속도를 내면서 창동을 비롯한 수혜 지역에 훈풍이 불고 있다. GTX-C 노선은 2023년 실시계획 이후 공사비 증액 갈등으로 약 2년간 멈춰 있었다. 최근 대한상사중재원의 판정을 계기로 공사비 증액이 이뤄지면서 착공 시계가 다시 돌아가게 됐다. 착공 지연 리스크 해소로 시장의 기대감이 살아나는 분위기다. 안양 인덕원 등이 수혜지역으로 주목받는 가운데 경기 양주와 의정부는 입지적 한계와 새 아파트 공급 증가 영향으로 호재가 더디게 반영되고 있다. GTX-C 수혜 지역은GTX-C 노선은 경기 양주시 덕정역에서 출발해 서울 창동, 삼성역을 거쳐 경기 수원시 수원역과 상록수역까지 총 86.46㎞를 연결한다. 정거장은 총 14개다. 개통되면 의정부에서 창동역까지 5분, 삼성역까지는 20분 내로 이동 가능할 것으로 기대된다.GTX-A 노선과 함께 수도권 남북을 잇는 핵심 교통망이다. 서울의 대표적 수혜지로 꼽히는 창동의 경우 GTX-C노선이 뚫리면 강남 삼성역까지 15분 안팎에 이동 가능하다. 기존 창동역 일대는 지하철 1·4호선이 지나는 더블 역세권임에도 크게 주목받지 못했
!['강남까지 15분' 마법 통했다…아파트값 신고가 찍은 동네 [집집폭폭]](https://img.hankyung.com/photo/202604/01.44160912.3.jpg)
올해 3월 개정 노동조합법(노란봉투법) 시행 이후 주요 건설사들에 대한 사용자성 인정 사례가 이어지고 있다. 10대 건설사 가운데 9곳이 하청 노조와의 교섭 의무가 있는 사용자로 판단되면서 건설업계는 대응 방안 마련에 고심 중이다.9일 업계에 따르면 지난 5일 서울지방노동위원회는 민주노총 전국플랜트건설노조, 한국노총 한국연합플랜트노조가 각각 DL이앤씨를 상대로 낸 교섭단위 분리 결정 신청에서 2건 모두 사용자성을 인정했다. 교섭단위 분리 결정 신청에 대해서는 모두 기각 결정을 내렸다. 다만 DL이앤씨 측은 "구체적인 사용자성 판단과 근거는 30일 내 송부되는 결정서를 확인해봐야 한다"고 설명했다.지금까지 국내 시공능력평가 순위 10대 건설사 중 9개사에 대한 사용자성이 받아들여졌다. 지난달 21일 하루에만 서울지노위는 현대건설, 롯데건설, 아이파크현대산업개발의 하청에 대한 사용자성을 각기 인정했다. 10대 건설사 중 사용사성을 인정받지 않은 건설사는 대우건설뿐이다.DL이앤씨의 경우 교섭단위 분리는 기각됐지만 재심을 통해 뒤집히는 등 분쟁이 길어질 가능성이 있다. 이달 4일 중앙노동위원회는 4월 전남지방노위의 판단(1심)을 뒤집고 중흥토건·중흥건설이 한국노동조합총연맹 소속 한국타워크레인조종사노조와 교섭할 의무가 있다고 결론 내렸다.사용자성 인정이 본격화되자 업계에서는 안전 관리에 대한 부담을 호소한다. 한 중견건설사 관계자는 "안전 관리가 사용자성 인정 근거로 언급되면서 원청은 '중대재해처벌법'과 '노란봉투법' 사이 딜레마에 빠
![[단독] 노봉법 시행 후 10대 건설사 9곳 '사용자성 인정'…업계 대응 고심](https://img.hankyung.com/photo/202605/01.44587206.3.jpg)
수도권 레미콘 운송 노동자가 8일 무기한 단체 운송 중단에 들어가자 수도권 건설 현장 곳곳에서 콘크리트 타설 공정이 차질을 빚었다. 삼성전자와 SK하이닉스의 반도체 공장 건설 현장은 공정 조정 등을 통해 피해를 최소화하고 있지만, 파업이 장기화하면 건설 일정이 상당 기간 미뤄질 것으로 우려됐다. ◇ “반도체 공사 멈출라” 삼성·SK ‘긴장’전국레미콘운송노동조합은 이날 오전 8시부터 서울 경기 인천 등 수도권 지역 레미콘 운송을 중단했다. 노조는 서울 여의도공원 앞에서 ‘단체협상 촉구 및 임단협 쟁취 결의대회’를 열었다. 사측과 교섭 중인 수도권 외 지역 노조는 파업에 동참하지 않았다. 이번 휴업엔 기사 약 8000명이 참여한 것으로 추정됐다. 서울 인천 경기 지역 콘크리트 믹서트럭은 1만1447대 중 대다수가 운행을 중단한 것으로 추정된다.과거 레미콘 운송노조 파업은 기간이 길지 않았다. 2019년 울산에서 66일간 운송이 중단되긴 했지만, 2022년과 2024년 수도권 지역 파업은 2~4일에 그쳤다. 올해 레미콘 운송노조 파업이 주목받는 건 대형 반도체 건설 공사에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있어서다.레미콘은 생산 이후 최대한 빠르게 현장으로 운반해야 한다. 생산 당일 타설할 수 없으면 건설 계획을 조정해야 한다. 운송 휴업이 장기화하면 후속 철골·설비 공사 일정이 연쇄적으로 미뤄진다. 업계 일각에서는 개정 노조법(노란봉투법) 시행 때문에 노조의 공세가 강해질 것이라는 우려도 나온다.반도체 제조업체들이 레미콘 파업에 대비해 단기 파업의 영향은 크지 않다는 관측이 나온다. 삼성전자 평택 캠퍼스 등 대형 현장은 피해를 막기 위해 지난
지난달 기준 서울 민간 아파트 전용 84㎡의 1년 평균 분양가격이 21억원을 넘어선 것으로 나타났다.8일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올 5월 전국 민간 아파트 전용 84㎡ 분양가(12개월 이동평균)는 7억2702만원으로 집계됐다. 직전 최고치였던 3월(7억1535만원) 대비 1167만원 높다. 리얼하우스에 따르면 2021년 통계 작성 이후 최고 수준이다. 4월보다 2.23%, 지난해 5월과 비교하면 10.10% 상승했다.서울의 상승세가 두드러졌다. 서울 전용 84㎡ 평균 분양가격은 전달보다 11.49% 오른 21억3608만원을 기록했다. 21억원을 처음으로 넘어섰다. 지난해 동월 대비 32.13% 올랐다.서울 분양가 상승은 5월 동작구에서 공급된 고분양가 단지 영향으로 보인다. 지난달 청약을 접수한 '써밋 더힐'과 '아크로 리버스카이'의 전용 84㎡ 분양가는 각각 29억원대, 27억원대로 평균을 크게 웃돌았다.전용 59㎡도 전국 평균 분양가가 5억3615만원으로 전월 대비 1.66% 올랐다. 서울(15억4911만원)은 9.58% 상승하며 처음 15억원대에 진입했다.지난달 전국에서 신규 분양된 민간 아파트는 26개 단지, 총 7284가구로 집계됐다. 4월(2만4315가구) 대비 70.04% 감소했다. 봄철 성수기인 4월에 대단지 공급이 집중된 기저효과에 더해 6·3 지방선거를 앞두고 일부 사업장이 분양 일정을 조정한 영향이 반영된 것으로 풀이된다.김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 "6월부터는 미뤄졌던 분양이 다시 풀릴 것으로 보인다"며 "다만 자재비와 인건비 부담이 누적된 상황에서 핵심 입지의 고분양가 단지 영향이 반영되면서 분양가 상승 압력은 이어질 가능성이 크다"고 말했다.구은서 기자 koo@hankyung.
지난 5일 찾은 서울 강서구 공항동 18 일대 방화5구역. 벽에 스프레이로 '공가' '철거' 등이 적힌 낡은 단독주택과 빌라가 좁은 골목 사이로 다닥다닥 붙어 있었다. 이주 마무리 단계인 이 일대는 15층, 28개 동, 총 1665가구로 탈바꿈할 예정이다. GS건설이 제안한 단지명은 ‘마곡자이 더 블라썸’. 김포공항과 마곡지구에 인접한 직주근접 입지가 특징이다. 내년 상반기 착공 목표다. 지난달 29일에는 정비계획(변경)·건축·경관·교통·교육 등 통합심의안이 서울시 정비사업 통합심의위원회를 통과했다.최근 강서구 일대 정비사업이 탄력을 받고 있다. 그동안 사업 속도가 더딘 데다 화곡동을 중심으로 전세 사기가 집중돼 수요자의 관심에서 멀어져 있던 지역이다. 방화6구역 '래미안 엘라비네'가 인기를 끌고 주변 정비사업이 속도를 내자 '제2의 마곡지구'에 대한 기대가 나오는 분위기다. 인근 공인중개 대표는 "방화3·5구역은 현재 '10년 소유·5년 거주' 요건을 채워야 조합원 지위 양도가 가능해 그런 매물이 나오기만 하면 광고를 올리기 전에 대기 순번대로 거래가 이뤄지고 있다"고 했다. 방화2구역 손바뀜 활발7일 정비업계에 따르면 지하철 9호선 신방화역 일대에서는 정비사업 7곳이 진행 중이다. 방화 2,3,5,6구역과 방화동 598의 146,방화동 247의 71 가로주택 정비사업, 방화2동 591의 1 모아타운 등이다.공항시장역을 기준으로 방화5구역과 길 건너편 방화3구역에는 관리처분인가를 축하하는 시공사(현대건설·현대엔지니어링 컨소시엄)의 현수막이 걸려 있었다. 재건축 사업으로 이곳에는 지하 4층~지상 16층, 28개
서울에서 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격이 6000만원을 넘은 자치구는 지난해 12월 기준 강남·서초·송파·용산·성동·마포·양천·광진·강동 등 9곳이었다. 이번 서울시장 선거에서는 이 중 성동과 마포를 제외한 7곳에서 오세훈 국민의힘 후보가 앞섰다. 강남·서초·송파·용산이 전통적 고가 아파트 지역이라면 양천·광진·강동은 새로 6000만원대에 올라선 한강벨트다. 강남3구뿐 아니라 강남 밖 한강변 생활권에서도 집값과 재건축, 대출 규제에 민감한 표심이 오 후보에게 힘을 실은 것이다. ◇국힘 밀어준 ‘아파트 벨트’정원오 더불어민주당 후보는 이번 서울시장 선거에서 서울 25개 자치구 중 15곳에서 우세했지만 강남3구의 큰 표 차와 한강벨트 이탈을 넘지 못했다.전통적인 민주당 우세 지역에서도 지지층을 잡지 못했다. 대규모 정비사업을 앞두고 가격이 빠르게 뛴 영등포구가 대표적 사례로 거론된다. 지난해 대선에서 이재명 민주당 후보에게 표를 준 영등포구는 이번 서울시장 선거에선 양상이 달랐다. 오 후보가 50.50%를 얻어 정 후보(46.6%)를 앞섰다. 영등포구 아파트값은 올 들어 지난 1일 기준 5.45% 올라 서울 전체 상승률(3.93%)을 웃돌았다.지난달 19일 관리처분계획 인가를 받은 여의도 대교아파트 전용면적 95.5㎡는 올 3월 32억3000만원에 거래됐다. 1년 전보다 8억원 넘게 올랐다. 재건축 인허가와 대출 규제, 보유세 부담이 표심에 반영될 수밖에 없는 구조라는 평가다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “정비사업을 앞둔 지역에서는 사업이 차질을 빚지 않을까 하는 우려도 표심에 영향을 줬을 것”이라고 말했다.경기
서울 양천구 목동신시가지는 향후 14개 단지, 4만7000여 가구(사업비 30조원)로 탈바꿈한다. 속도가 빠른 목동6단지는 재건축 기대로 전용면적 47㎡ 호가가 20억원을 웃돈다. 6·3 지방선거에서 민간 정비사업 활성화를 앞세운 오세훈 국민의힘 후보(서울시장)는 양천구에서 49.2%의 득표율을 기록하며 정원오 더불어민주당 후보(48.4%)를 앞섰다. 국민의힘 소속 이기재 양천구청장도 연임에 성공했다. 1년 전 대선에서 이재명 대통령의 손을 들어준 지역이다.업계 관계자는 “서울시 인허가가 정비사업의 주요 변수”라며 “민간 정비사업 활성화를 강조해온 오 시장의 연임과 정책 일관성을 원하는 목소리가 컸다”고 했다.5일 선거관리위원회에 따르면 오 시장은 서울 25개 자치구 중 10개 구에서 정 후보를 앞섰다. 양천구를 비롯해 영등포구, 동작구, 서초구, 강남구, 강동구 등 대규모 정비사업이 활발한 곳이라는 게 공통점이다.정비업계 관계자는 “집값 상승 기대에 힘입어 한강 변을 넘어 보수표가 확장하고 있다”고 했다. 박원순 서울시장 시절 잇따른 정비구역 해제 영향으로 정 후보가 강조한 공공 참여 정비사업 거부감도 컸다는 분석이다.동작구는 지난 대선과 달리 이번 서울시장 선거에서 보수 후보의 손을 들어줬다. 흑석뉴타운과 노량진뉴타운이 속도를 내면서 자산가치와 대출 규제에 민감한 유권자층이 대거 유입됐다는 분석이다. 지난달 1순위 청약을 진행한 흑석11구역(써밋 더힐) 전용 84㎡ 최고 분양가는 29억7820만원에 달했다.강동구 역시 대선과 다른 흐름을 보였다. 둔촌주공을 재건축한 올림픽파크포레온(1만2032가구)과 고덕지구(2만여 가구), 고덕·강일동 일대 정
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