사진=한경DB
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올해 상반기 전국 땅값이 1.2% 넘게 오른 것으로 나타났다. 4년 만에 가장 높은 상승률이다. 아파트 재건축을 비롯해 각종 개발사업이 진행된 서울이 2% 넘게 오르며 전국 지가 상승을 이끌었다. 반면 지방은 상승률이 0%대에 그치며 정체된 모습을 보였다.

국토교통부와 한국부동산원이 23일 발표한 '2026년 상반기 지가 변동률 및 토지 거래량'에 따르면 지난 상반기 전국 지가는 전기 대비 1.22% 상승했다. 작년 같은 기간(1.05%)과 비교해 0.17%포인트 높아지며 2022년 상반기 이후 반기 기준 가장 높은 상승률을 기록했다.
국토교통부 제공
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지역별로 보면 서울의 땅값이 올해 상반기 2.32% 올라 전국에서 가장 높은 상승률을 보였다. 지난해 상반기(1.73%)와 비교해 상승폭이 1년 만에 0.59%포인트 확대됐다. 서울의 올해 상반기 지가 상승률은 코로나19 극복 과정에서 유동성이 크게 확대된 2021년 하반기(2.63%) 이후 가장 높은 수준이다.

지방의 땅값은 지난 1~6월 0.38% 올랐다. 지난해 하반기(0.38%)와 동일한 수준이다. 지방의 지가 상승률은 2024년 하반기 0.58%를 기록했으나 지난해 상반기 0.44%로 낮아지더니 작년 하반기에 이어 올해 하반기까지 두 분기 연속 0.3%대로 둔화했다.
국토교통부 제공
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17개 시·도 가운데 서울(2.32%)의 지가 상승률만 전국 평균치를 상회했다. 경기(1.12%) 세종(0.85%) 대전(0.8%) 인천(0.67%) 등 나머지 16개 시·도의 지가 상승률은 서울의 절반에도 미치지 못했다. 제주(-0.46%)는 2023년 상반기부터 7개 분기 연속 땅값이 하락했다.

올해 상반기 국내 토지 거래량은 94만5084필지로, 지난해 같은 기간(90만6729필지)과 비교해 4.2% 증가했다. 이 기간 토지 거래량이 가장 많이 늘어난 지역은 세종(25.7%)으로 나타났다. 부산(23%)과 경기(9.8%), 서울(8.4%)이 뒤를 이었다.

정의진 기자 justjin@hankyung.com