'두산위브더제니스 대연' 투시도. 두산건설 제공
'두산위브더제니스 대연' 투시도. 두산건설 제공
수도권 아파트는 준공된 이후 오랜 시간이 지났을수록 최근 1년 동안 가격 상승률이 높았던 것으로 나타났다. 반면 지방 아파트는 준공 연한이 짧을수록 매매가 상승률이 높았다.

22일 한국부동산원에 따르면 작년 5월부터 올해 5월까지 지난 1년 동안 수도권에서 준공 연한이 5년 이하인 아파트의 매매가 상승률은 평균 3.64%로 집계됐다. 지어진 이후 20년이 지난 수도권 아파트의 매매 가격은 같은 기간 6.59% 올랐다. 수도권에선 노후한 단지가 전체 집값 상승세를 견인한 셈이다.

반면 지방에선 연식이 짧을수록 상승률이 높았다. 지난 1년 동안 지방에서 준공 연한이 5년 이하인 아파트의 매매 가격은 2.8% 올랐으나, 5년 초과~10년 이하는 1.45% 상승했다. 10년 초과~15년 이하는 0.78% 오르는 데 그쳤고, 15년 초과~20년 이하(-0.01%)와 20년 초과(-0.83%)는 가격이 낮아졌다.

수도권에선 아파트가 노후할수록 재건축 등 정비사업 기대감이 크지만, 지방에선 정비사업 기대감이 제한적인 가운데 새 아파트의 희소성이 부각되고 있는 점이 이 같은 차이를 이끌었다는 분석이 나온다. 리얼투데이 관계자는 "지방은 노후 아파트가 감가상각이 이뤄지는 경우가 많고 새 아파트의 현대적 설계 등 상품성 측면의 우위가 크게 부각돼 준공 연한이 짧은 단지의 가격 상승세가 돋보이는 상황"이라고 설명했다.

건설사들은 지방에 새로 짓는 단지의 희소성과 주거 편의성 등을 앞세우며 아파트를 공급하고 있다. 두산건설은 이달 부산 남구 대연동에 ‘두산위브더제니스 대연’(258가구)을 분양할 예정이다. 두산건설은 단지 외벽을 유리패널로 디자인한 '커튼월룩'을 적용해 고급 주거단지 이미지를 강조할 계획이다. 단지는 부산 지하철 2호선 못골역과 대연역을 모두 도보로 이용할 수 있는 곳에 조성된다.

IPARK현대산업개발은 경남 김해시 신문동 일원에 1379가구 규모의 '김해 신문 센트럴 아이파크'를 분양 중이다. 단지가 들어서는 장유신문지구는 공동주택 2개 단지를 비롯해 단독주택, 초등학교, 공원 등 도시기반시설이 함께 들어설 예정이다.

정의진 기자 justjin@hankyung.com