사진=연합뉴스
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올해 들어 주식과 채권을 처분해 마련한 자금 3조7000여억원이 부동산 시장으로 유입된 것으로 나타났다. 이 중 65%인 2조4000여억원은 강남 3구(강남·서초·송파) 등 서울 주택 매입에 사용됐다.

14일 김종양 국민의힘 의원(국회 국토교통위원회 소속)이 국토교통부로부터 제출받은 자금조달계획서 집계에 따르면 올해 1∼4월 주식·채권 매각대금 3조7254억원이 주택 매입 자금으로 활용됐다. 주택 자금조달계획서는 주택을 매입할 때 구입 자금의 출처를 밝히는 서류다. 투기과열지구 등 규제지역에서 모든 주택과 비규제지역 실거래가 6억원 이상 주택 매매 때 계약일로부터 30일 이내 관할 지방자치단체에 제출해야 한다.

주식·채권을 매각해 마련한 주택 구입 자금의 65.5%(2조4396억원)가 서울 주택 매입에 투입된 것으로 집계됐다. 강남구(3706억원), 송파구(3531억원), 서초구(2903억원) 등 강남 3구에 1조원가량 유입됐다.

올해 15억원 이상 고가주택 매입에 활용된 증시 자금 비중도 크게 늘어났다. 주택 가격대별로 보면 '15억원 이상' 주택 매매에 활용된 주식·채권 매각대금 비중은 2020년 3.2%, 2021년 4.9%, 2022년 4.5%, 2023년 4.1%, 2024년 4.6%, 지난해 4.7% 등으로 5% 이내 수준을 유지했다. 올해 들어서는 1월 9.3%, 2월 1∼9일 9.3%, 2월 10∼28일 9.1%, 3월 9.8%를 기록하다가 4월에는 13.2%로 급등했다. 2월은 10일 체결 계약분부터 가상자산 매각대금이 별도 신고 항목으로 신설돼 기간을 분류하게 됐다는 설명이다. 주식 대금 비중 증가는 최근 국내 증시 강세에 따른 투자 수익 실현 자금이 고가 주택 시장으로 유입된 영향으로 풀이된다. 그동안 주식 시장과 부동산 시장은 투자자금이 상호 대체되는 자산시장으로 여겨져 왔다. 최근에는 주가 상승으로 확보한 투자 수익이 부동산 시장으로 유입되고 있다.

연령대별로는 30대의 주식·채권 매각대금 유입 규모가 다. 올해 1∼4월 30대가 활용한 주식·채권 매각대금은 1조2592억으로 집계됐다. 이어 40대(1조186억원), 50대(8022억원), 60대 이상(4893억원), 20대(659억원), 20대 미만(1억원) 순이었다.

김종양 의원은 "정부는 자본시장 자금이 부동산으로 이동하는 상황을 엄중히 인식하고 부동산 정책 기조를 재검토해야 한다"고 말했다.

유오상 기자