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한국경제

  • 이인혁 기자
    이인혁 기자 건설부동산부
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  • 안녕하세요. 한국경제신문 금융부 이인혁 기자입니다.

  • 행복청 직원들이 서울 '핫플' 탐방 나선 까닭

    “서울 마포구 경의선 숲길처럼 세종 행정중심복합도시(행복도시)의 도시상징광장에서 각종 이벤트를 여는 등 도시 활성화 방안을 마련할 필요가 있습니다.”19일 업계와 행정중심복합도시건설청 등에 따르면 행복청 직원이 행복도시를 ‘재미있고 즐거운 도시’로 만들기 위해 이달 초부터 서울 주요 ‘핫플레이스’ 탐방에 나섰다. 총 8개 조로 나눠 여의도 더현대서울과 경의선 숲길, 성수동, 서울숲 등을 둘러보고 오는 프로그램이다.행복청은 국가 균형발전 차원에서 세종시 일원에 행정기능을 중심으로 한 복합자족도시를 선보이는 역할을 맡고 있는 중앙행정기관이다. 2011년 첫 마을 입주, 2012년 첫 정부기관(국무총리실) 이전 등 초기 건설단계를 거쳐 2021년부터는 도시기반시설 완비라는 목표 아래 마지막 3단계 작업을 진행하고 있다. 자족·관광 기능을 대거 확충하는 게 행복청의 올해 계획이다.‘젊은 직원들을 행복도시가 벤치마킹할 만한 전국 주요 핫플(명소)에 보내보자’는 생각은 김형렬 행복청장의 머리에서 나왔다. 세종시 등 충청권에만 머물면 트렌드에 뒤처질 수 있어서다. 세종시는 전국에서 평균 연령이 가장 낮은 ‘젊은 도시’지만 아직 딱딱한 공무원의 도시 이미지가 강한 게 사실이다. 현장 탐방 이후 행복도시를 더욱 매력적인 곳으로 만들 수 있는 다양한 도시계획 아이디어가 나오고 있다.행복도시에 공원과 녹지가 많이 있긴 하지만 ‘플러스 알파’가 필요하다는 의견이 대표적이다. 한 직원은 “서울숲의 ‘제이홉(BTS 멤버) 숲’이나 연예인 벤치 등 랜드마크가 될 만한 요소가 필요하다”며 “유휴 부지에 선형공

    2024.03.19 17:26
  • 잠실주공 5단지 보유세 30% 넘게 뛴다…이촌 한가람은 '제자리 걸음'

    서울 송파구 잠실주공 5단지의 올해 보유세가 30% 넘게 뛸 것으로 관측됐다. 용산구 이촌동 한가람 등 강북권 고가 단지의 보유세 부담은 작년과 비슷한 수준으로 책정될 전망이다.19일 우병탁 신한은행 압구정기업금융센터 부지점장이 정부의 공동주택 공시가격(안)을 바탕으로 시뮬레이션을 진행한 결과, 서울 강남권 주요 단지는 올해 7~32%의 보유세 상승률을 나타냈다.잠실주공 5단지 전용면적 82㎡의 올해 보유세(1주택자, 세액공제 없음)는 전년 대비 32.38% 오른 580만9344원으로 추정됐다. 이 단지의 보유세는 2022년 915만2484만원에서 지난해 438만8424만원으로 50% 넘게 빠졌다. 하지만 올해 강남권 주요 단지 중 가장 큰 오름폭을 보였다.역시 강남권 유망 재건축 단지인 강남구 대치동 은마아파트도 18.74%라는 비교적 높은 상승률을 나타냈다. 이 단지 전용 84㎡의 보유세는 작년 440만8829원에서 올해 523만4885원으로 오르게 된다.서초구 반포동의 래미안퍼스티지 전용 84㎡(807만2448원→931만5600원, 15.40%), 반포자이 전용 84㎡(834만1145원→941만6519원, 12.89%), 아크로리버파크 전용 112㎡(1837만8108원→2050만5330원, 11.57%) 등도 두자릿수 상승률을 나타냈다.반면 이촌동 한가람 전용 84.89㎡의 보유세는 작년 362만2913원에서 올해 365만4182원으로 사실상 제자리걸음을 걸을 전망이다. 성동구 옥수동 래미안옥수리버젠 전용 84㎡(267만391원→276만6626원, 3.60%), 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 전용 84㎡(243만4560원→253만9320원, 4.30%) 등 강북권의 다른 대표 단지들도 5% 미만 상승률을 기록하며 강남권과 대조를 이뤘다.이인혁 기자 twopeople@hankyung.com

    2024.03.19 09:57
  • "도심복합개발에 디벨로퍼도 참여시켜야"

    정부가 내년 민간이 주도하는 도심복합개발사업을 도입하기로 한 가운데 디벨로퍼도 사업 주체로 나설 수 있도록 해야 한다는 의견이 나왔다.국토연구원과 대한건설정책연구원, 한국건설산업연구원, 한국부동산개발협회는 18일 서울 논현동 건설회관에서 ‘부동산 시장 현안 대응’을 위한 두 번째 릴레이 세미나를 열었다. 국토교통부는 2022년 ‘8·16 대책’에서 민간기관도 도심복합개발사업 시행자로 나설 수 있도록 길을 열어줬다. 조합의 전문성 부족과 공공 주도에 대한 주민의 반발 등 기존 방식의 한계를 보완해 도심 주택 공급을 늘리기 위해서다.내년 2월부터는 조합 설립 없이 신탁사나 리츠 같은 전문기관이 사업시행자 역할을 맡아 노후 역세권 등을 문화시설과 산업시설, 주택 등으로 복합개발할 수 있게 된다. 하지만 사업 활성화를 위해선 추가 규제 완화가 필요하다는 의견이 나왔다. 이진 한국부동산개발협회 정책연구실장은 “리츠 영업인가 이전에도 토지 등 소유자의 현물출자가 가능하도록 제도 개선이 필요하다”며 “디벨로퍼는 리츠를 통해 개발에 참여할 수 있지만 전문성과 자금력을 갖춘 디벨로퍼는 직접 사업자로 나설 수 있도록 해줘야 한다”고 말했다. 이어 “일본 도쿄의 랜드마크인 롯폰기힐스에 민간 대출, 정책 투자은행, 담보대출 등이 활용된 것처럼 국내에서도 다양한 투자자가 참여할 수 있도록 만들어야 한다”고 덧붙였다.박선구 대한건설정책연구원 경제금융연구실장은 “건설 경기는 2025년까지 부진할 전망”이라며 “LH(한국토지주택공사) 등을 통한 공공주택 확대, 부실 우려 PF(프로젝트파이낸싱) 사업장 재구조

    2024.03.18 17:36
  • "민간 주도 도심복합개발에 디벨로퍼도 참여시켜야"

    정부가 내년 민간이 주도하는 도심복합개발사업을 도입하기로 한 가운데 신탁사와 리츠(부동산투자회사)뿐 아니라 디벨로퍼(시행사)도 사업 주체로 나설 수 있도록 해야 한다는 의견이 나왔다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기 등의 여파로 건설 경기 부진은 내년까지 이어질 것으로 관측됐다.국토연구원과 대한건설정책연구원, 한국건설산업연구원, 한국부동산개발협회는 18일 서울 논현동 건설회관에서 ‘부동산 시장 현안 대응’을 위한 두 번째 릴레이 세미나를 열었다. 국토교통부는 2022년 ‘8·16 대책’에서 민간기관도 도심복합개발사업 시행자로 나설 수 있도록 길을 열어줬다. 조합의 전문성 부족과 공공 주도에 대한 주민의 반발 등 기존 방식의 한계를 보완해 도심 주택 공급을 늘리기 위해서다.내년 2월부터는 조합 설립 없이 신탁사나 리츠 같은 전문기관이 사업시행자 역할을 맡아 노후 역세권 등을 문화시설과 산업시설, 주택 등으로 복합개발할 수 있게 된다. 하지만 사업 활성화를 위해선 추가 규제 완화가 필요하다는 의견이 나왔다. 이진 한국부동산개발협회 정책연구실장은 “리츠 영업인가 이전에도 토지 등 소유

    2024.03.18 16:20
  • "프리미엄 얹어도 분양가보다 저렴"…전국서 손바뀜 활발

    고금리 지속, 프로젝트파이낸싱(PF) 위기, 공사비 상승 등으로 분양가가 치솟으면서 분양권 거래나 무순위 청약(줍줍) 등을 노리는 투자자가 늘고 있다. 이전에 분양한 아파트가 최근 나오는 단지보다 가격 경쟁력을 갖췄다고 판단하기 때문이다. 당분간 “과거 분양한 단지를 다시 보자”는 인식이 확산할 것이란 전망이 나온다. 부산·충남 아산 분양권 거래 활발17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 1월 전국 분양·입주권 거래 규모는 4081건으로 집계됐다. 작년 11월 3159건까지 떨어졌는데, 12월 3453건에 이어 두 달 연속 증가세를 보인 것이다. ‘분양권’이 청약 당첨자한테 해당 아파트를 분양받을 권리를 구매하는 개념이라면 ‘입주권’은 재개발·재건축 조합원으로부터 입주할 권리를 사들이는 것을 뜻한다.1월 전국에서 분양·입주권 거래가 가장 활발했던 단지는 부산 남구 ‘대연 디아이엘’(총 4488가구)이었다. 총 276건의 손바뀜이 일어났다. 작년 6월 분양한 단지다. 최근 전매제한(6개월) 규제가 풀리며 매수세가 유입됐다.이 단지의 전용면적 84㎡ 분양가가 6억9920만~8억2697만원 수준이었다. 분양 당시만 해도 “비싸다”는 평이 많았다. 전반적인 분양가 자체가 뛰면서 “단지 규모나 입지 등을 고려하면 그렇게 비싼 건 아니다”는 반응이 나오고 있다. 최근 전용 84㎡ 분양권은 주로 8억원대에서 거래되고 있다.충남 아산 ‘더샵 탕정인피니티시티’(1140가구·164건)와 충북 청주 ‘원봉공원 힐데스하임’(97건)이 대연 디아이엘의 뒤를 이었다. 더샵 탕정인피니티시티의 경우 전용 84㎡ 기준 4억1850만~4억8010만

    2024.03.17 18:01
  • "웃돈 수억원 붙은 분양권 사느니…" 요즘 투자자 몰리는 곳

    고금리 지속, 프로젝트파이낸싱(PF) 위기, 공사비 상승 등으로 분양가가 치솟으면서 분양권 거래나 무순위 청약(줍줍) 등을 노리는 투자자가 늘고 있다. 이전에 분양한 아파트가 최근 나오는 단지보다 가격 경쟁력을 갖췄다고 판단하기 때문이다. 당분간 “과거 분양한 단지를 다시 보자”는 인식이 확산할 것이란 전망이 나온다.부산·충남 아산 분양권 거래 활발17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 1월 전국 분양·입주권 거래 규모는 4081건으로 집계됐다. 작년 11월 3159건까지 떨어졌는데, 12월 3453건에 이어 두 달 연속 증가세를 보인 것이다. ‘분양권’이 청약 당첨자한테 해당 아파트를 분양받을 권리를 구매하는 개념이라면 ‘입주권’은 재개발·재건축 조합원으로부터 입주할 권리를 사들이는 것을 뜻한다.1월 전국에서 분양·입주권 거래가 가장 활발했던 단지는 부산 남구 ‘대연 디아이엘’(총 4488가구)이었다. 총 276건의 손바뀜이 일어났다. 작년 6월 분양한 단지다. 최근 전매제한(6개월) 규제가 풀리며 매수세가 유입됐다. 이 단지의 전용면적 84㎡ 분양가가 6억9920만~8억2697만원 수준이었다. 분양&

    2024.03.16 08:20
  • 백원국 국토부 2차관 "GTX-B 착공 초기부터 사업관리 철저" 주문

    국토교통부는 백원국 제2차관이 15일 오후 서울역 인근 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 재정 구간(용산~상봉) 합동 설계사무소를 방문해 사업 추진 현황을 점검하며, 철저한 사업관리를 당부했다고 밝혔다.이번 방문은 지난 7일 열린 수도권광역급행철도 B노선 착공기념식의 후속 조치로 마련됐다.먼저, 백 차관은 점검 회의에 앞서 지난 1월 우선협상 대상자로 선정된 이후 약 1년간 협상 끝에 최근 실시협약을 체결한 대우건설 컨소시엄(수도권광역급행철도 비노선 주식회사)을 사업시행자로 지정했다.백 차관은 “민자 사업자는 책임감을 갖고 건설 단계부터 향후 전체구간 운영관리까지 사업관리를 철저히 해달라”며 “정부도 신속한 사업 추진을 위해 필요한 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.이어 윤석열 대통령이 B노선 착공기념식에 참석해 전체 건설 과정을 꼼꼼하게 살펴보겠다고 말한 점을 언급하며 “공사 중에는 자재 수급 등 예상치 못한 이슈가 발생할 수 있는 만큼 착공 초기부터 모든 여건을 단단하게 다질 필요가 있다”고 당부했다.백 차관은 또 “B노선은 도심지 통과 구간이 많아 민원이 다수 제기되고 있다"며 "국민의 입장에서 편의성과 안전성을 적극 검토해달라”고 강조했다.설계가 진행 중인 일부 구간은 조속히 설계를 마무리해 상반기 중 모든 구간 착공을 완료하고 2030년 개통에 차질 없도록 속도감 있게 추진할 것도 주문했다. 백 차관은 “공사 중 소음과 진동은 최소화하고 교통 통제 시에는 우회 대책을 철저히 수립해 주민 불편이 없도록 챙겨달라”고 당부했다.이인혁 기자 twopeople@hankyung.com 

    2024.03.15 17:05
  • 현대차·기아 전기차, 17만대 리콜 '역대 최대'

    현대자동차와 기아의 전기차 약 17만 대가 제작 결함 등으로 자발적 시정조치(리콜)에 들어간다. 역대 전기차 리콜 사례 중 최대 규모다.국토교통부는 현대차, 기아, 스텔란티스코리아, 테슬라코리아 등 4개사의 12개 차종 23만2000대가 리콜에 들어간다고 14일 발표했다. 현대차와 기아에선 총 16만9932대 전기차의 통합충전제어장치(ICCU) 소프트웨어 오류가 발견돼 시정 조치에 들어간다.구체적으로 현대차에선 아이오닉5와 아이오닉6, 제네시스 GV60, GV70·GV80 EV 전동화 모델 등 5개 차종 11만3916대가 리콜 대상이다. 기아에선 EV6 5만6016대가 시정 조치를 밟는다. 비(非)전기차 중에선 현대차 아반떼(6만1131대)와 기아 레이(126대)가 각각 전조등과 햇빛가리개 결함 때문에 리콜 대상에 포함됐다.스텔란티스의 지프 체로키(527대)와 지프 랭글러 플러그인하이브리드차(148대), 테슬라의 모델3(111대), 모델Y(25대) 등도 리콜에 들어간다.이인혁 기자

    2024.03.14 18:05
  • '신도시 광역교통망' 연도별로 투자계획 수립

    수도권 신도시 주요 교통망 공급이 지연되는 문제를 막기 위해 정부가 광역교통시설 개선 대책을 조기에 수립하기로 했다. 개발 사업자가 내는 광역교통시설부담금 수준도 완화할 계획이다.국토교통부 대도시권광역교통위원회는 ‘대도시권 광역교통 관리에 관한 특별법 시행령’과 ‘광역교통 개선 대책 수립 및 사후관리 지침’ 개정에 나선다고 13일 밝혔다. 윤석열 대통령이 지난 1월 25일 ‘출퇴근 30분 시대, 교통격차 해소’ 방안을 발표한 데 따른 후속 조치다.먼저 광역교통 개선 대책 사업별로 연도별 투자계획 수립을 의무화하기로 했다. 현재는 전체 사업비만 규정하고 있어 신속한 사업 추진에 대한 유인이 부족하다고 판단했기 때문이다. 개선 대책 수립 시기는 ‘지구계획 수립 전’에서 ‘지구 지정 후 1년 이내’로 변경한다. 2기 신도시는 지구 지정 후 교통 개선 대책 수립까지 평균 24.9개월이 소요됐다. 개정 법령이 적용되면 13개월가량 앞당기는 효과를 기대할 수 있다.광역교통시설부담금 산정 과정에서 건축 연면적을 계산할 때 건축법에 따른 주상복합 건축물의 지하층과 부대시설 등을 제외하겠다는 내용도 포함됐다. 주택법에 의한 주택건설 사업과 동일하게 취급한다는 얘기다. 이렇게 되면 개발사업자의 비용 부담이 줄어드는 효과가 생긴다. 광역교통시설부담금은 ㎡당 표준건축비와 부과율, 연면적을 곱한 값에 공제액을 빼는 방식으로 산출하기 때문이다.대광위는 교통 개선 효과가 크다고 인정되는 시설은 광역교통 개선 대책의 공간적 범위를 20㎞에서 50㎞까지 확장하기로 했다. 이를 통해 광역환승센터 등 거점에 복수지구 사업비 투자가 가능

    2024.03.13 17:54
  • 포스코이앤씨 '탄소경영 아너스', 글로벌 평가기관 CDP 주관

    포스코이앤씨는 글로벌 지속가능 경영 평가기관인 ‘탄소정보공개 프로젝트(CDP)’가 주최한 ‘2023 CDP 코리아 어워즈’에서 산업재 부문 ‘탄소경영 섹터 아너스’를 수상했다고 13일 밝혔다.영국에 본부를 두고 있는 CDP는 세계 주요 기업의 기후변화 대응 관련 정보를 평가하는 비영리 기관이다. 탄소경영 섹터 아너스는 산업재와 금융, 소비재, 에너지, 원자재, 정보기술(IT) 등 9개 산업 분야 부문별 우수기업에 주어진다.포스코이앤씨는 △SBTi(과학 기반 탄소감축 목표 이니셔티브) 기반 2030 탄소 단기 감축 목표 수립 △저탄소 공법 및 기술 개발 등의 성과를 인정받아 수상자로 선정됐다. 포스코이앤씨 관계자는 “친환경 사회 건설에 적극 기여하고 새로운 비즈니스 기회를 창출해 나갈 계획”이라고 말했다.이인혁 기자

    2024.03.13 17:53
  • 김해 구산, 대전 성남, 부산 기장 교통요지에 브랜드 단지

    다음달까지 지방에서 약 1만5000가구의 아파트가 공급된다. 한국부동산원 청약홈 개편과 4월 총선 등의 영향으로 이달 분양 물량이 다소 줄었지만 다음달 후반부턴 공급이 본격 재개될 예정이다. 교통 호재를 안고 있는 지역에 들어서는 새 아파트가 많은 게 특징이다. ○부산 기장군에서 ‘리조트형 아파트’부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 다음달까지 지방에서 18개 단지, 총 1만4895가구가 분양될 예정이다. 일반분양 물량은 1만3937가구다. 롯데건설은 이달 경남 김해 구산동에서 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’(총 714가구)를 선보인다. 부산김해경전철 연지공원역을 통해 부산 사상구와 북구 등으로 30분대에 이동할 수 있다. 서김해IC와 동김해IC가 가까워 부산, 창원 접근성이 좋다는 장점이 있다. 단지 바로 앞에 구산초가 있는 ‘초품아’(초등학교를 품은 아파트)다. 홈플러스, 신세계백화점, 연지공원 등도 인접해 있다.우미건설은 대전 동구 대전역 주변에서 ‘대전 성남 우미린 뉴시티’를 이달 공급한다. 총 1213가구 중 776가구가 일반분양된다. 대전역은 KTX, 수서고속철도(SRT), 대전지하철 1호선이 지나는 교통 요충지다. 대전역 일대에선 도심융합특구 지정에 따른 미래 개발과 미래환승센터 조성사업이 추진되고 있다. 주변 정비사업과 맞물려 신흥 주거지로 탈바꿈할 전망이다. 대전에선 코오롱글로벌이 유성구 봉명동에 선보이는 ‘유성 하늘채 하이에르’(691가구)가 다음달 시장에 나온다. 대전지하철 1호선 유성온천역과 가까운데, 이 역에 2호선(트램)이 들어설 예정이다.부산에선 유림이앤씨가 기장군 일광읍에 조성하는 ‘일광 노르웨이숲 오션

    2024.03.13 16:32
  • ‘GTX·5호선 연장열차’ 타더니…6주째 몸값 치솟는 이 동네

    수도권광역급행철도(GTX) 연장 및 신설 등 정부가 올해 들어 주요 교통망 확충 대책을 잇따라 발표하고 있다. 교통 호재를 품은 지역은 부동산 경기 침체 속에서도 집값이 뛰고 있다. 시장에선 경기 김포, 그중에서도 장기동 일대가 가장 큰 수혜지라는 평가가 나온다. GTX 정차 확정뿐 아니라 수도권 지하철 5호선 연장이라는 호재도 함께 안게 됐기 때문이다. 5호선 이어 GTX-D까지한국부동산원에 따르면 경기 김포의 아파트 매매가격은 최근 6주 연속 뜀박질하고 있다. 서울 아파트값이 작년 12월부터 계속 내림세를 걷고 있는 것과 대비된다. 김포가 집값 하락세의 고리를 끊고 상승 전환한 시점은 지난 1월 넷째 주다. 대도시권광역교통위원회(대광위)가 지하철 5호선 연장 사업의 조정안을 제시한 지난 1월19일 직후다.대광위는 서울 1곳, 인천 2곳, 김포 7곳 등 총 10개 역을 새로 만드는 안을 제시했다. 김포 내 정거장 중에선 장기역과 풍무역이 눈에 띈다는 평가다. 현재 2량짜리 미니 열차인 김포골드라인이 다니는 곳인데, 앞으론 환승역으로 탈바꿈한다. 장기역엔 호재가 하나 더 생겼다. 국토교통부는 ‘1·25 교통 대책’을 통해 GTX-D 신설 계획을 공식화했는데, 그 출발점이 장기역이다.장기지구의 위상이 한층 올라가게 됐다는 분석이 나온다. 장기동의 한 공인중개 관계자는 “김포에는 서울로 출퇴근하는 직장인이 많이 산다”며 “김포에서 현재 서울 접근성이 가장 좋은 곳은 지리적으로 붙어 있는 고촌인데, 앞으론 장기동 일대가 될 전망”이라고 말했다. GTX-D를 타고 강남, 삼성, 잠실, 수서 등 서울 강남권 주요 지역으로 바로 이동할 수 있기 때문이다. 청송현대 2단

    2024.03.11 07:00
  • SK에코플랜트, 송도에 유럽형 리조트 조성한다

    SK에코플랜트가 오스트리아 리조트 기업인 테르메그룹과 손잡고 송도 인천항 국제여객터미널 인근 골든하버에 서울 잠실야구장 크기 대규모 리조트를 조성한다. SK에코플랜트는 지난 8일 서울 종로구 SK에코플랜트 본사에서 테르메그룹과 ‘인천 골든하버 부지 리조트 개발·시공 및 기술교류를 위한 업무협약’을 체결했다고 10일 밝혔다. 박경일 SK에코플랜트 사장과 로버트 하네아 테르메그룹 회장 등 양사 관계자 20명이 이날 협약식에 참석했다.양사는 인천 송도 인천항 국제여객터미널 배후단지인 골든하버에 9만9000㎡ 규모 리조트를 조성하기로 했다. 테르메그룹이 루마니아 수도 부쿠레슈티에서 운영 중인 유럽 최대 리조트의 약 3배 규모다. 테르메그룹은 오스트리아에 본사를 두고 현재 독일 3곳, 루마니아 1곳 등 웰니스 스파·리조트 사업을 운영하고 있다. 영국과 캐나다에서도 개발을 진행 중이다. 사계절 이용 가능한 유리돔 형태와 식물 배치를 통한 자연친화적 공간구성이 테르메 스파·리조트의 특징이다.SK에코플랜트는 향후 협의를 통해 사업참여가 결정되면 인허가·설계 지원 및 시공을 담당할 예정이다. 테르메그룹 코리아(테르메그룹 한국지사)는 전체적인 개발과 운영을 맡는다. 총 사업비는 약 7000억원 수준으로, 이 중 시공금액은 약 3000억원 규모다. 기술협력도 추진할 계획이다. 각자 보유한 환경·에너지·건축 분야 기술과 솔루션을 교류한다. 이를 루마니아 스마트 주거단지 파일럿 프로젝트에 우선 적용할 계획이다. 테르메그룹이 루마니아에 개발을 검토 중인 ‘테르메시티(에너지자립형 스마트 주거단지)’ 적용이 최종 목표다.

    2024.03.10 14:52
  • '위장 미혼족' 사라지나…부부도 중복 청약 가능해진다

    이달 말부터 ‘결혼 페널티’를 없애는 방향으로 청약 제도가 개편된다. 특히 출산 가구에 유리하게 제도가 바뀐다. 본인 상황에 맞는 청약 전략을 미리 세워놓는 게 중요하다고 전문가들은 조언한다.10일 국토교통부에 따르면 오는 25일부터 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안 등이 시행된다. 그동안 결혼하면 청약에서 불리해진다는 이유로 ‘위장 미혼족’ 생활을 하는 부부가 적지 않았다. 이런 폐단을 바로잡아 결혼과 출생을 유도한다는 게 정부 계획이다.먼저 배우자의 청약 점수 일부를 합산할 수 있게 된다는 점이 눈에 띈다. 최대 3점 범위 안에서 배우자 청약통장 가입 기간 점수의 50%를 본인 점수로 인정받을 수 있다. 1점 차이로 당락이 갈리는 경우가 많은 만큼 큰 혜택이 될 수 있다는 분석이다. 다만 3점을 더해봤자 기성세대보다 청약 점수가 크게 낮다는 점, 가점제 물량 자체가 줄어든 점 등에서 심드렁한 반응을 보이는 신혼부부도 적지 않다.앞으로 부부간 중복 청약이 가능해지는 건 전반적으로 시장의 호응을 받고 있다. 한 명보다 둘이 청약을 넣었을 때 당첨 확률이&

    2024.03.09 20:22
  • 인천공항에 첨단복합단지…"10조 생산유발 효과 기대"

    인천국제공항은 지난해 글로벌 항공평가업체 스카이트랙스의 세계 공항 순위에서 4위에 올랐다. 출입국과 직원 서비스 부문에서는 1위를 꿰찼지만 쇼핑과 예술 등 분야는 8위로 다소 뒤처졌다.정부가 7일 인천공항 주변에 문화·관광·비즈니스 융복합단지를 조성해 인천공항을 ‘거쳐 가는 곳’에서 ‘머무는 곳’으로 만들 구상을 내놨다. 10년간 10조원의 생산유발 효과가 예상되는 첨단복합항공단지도 조성한다. 고부가가치 산업이 한데 어우러진 새로운 항공 생태계를 구축하겠다는 계획이다. ○인천공항 4단계 공사 10월 완료국토교통부는 이날 윤석열 대통령 주재로 인천에서 열린 열여덟 번째 민생토론회에서 이 같은 ‘항공산업 발전 방안’을 발표했다. 세계적 수준의 유지·보수·정비(MRO) 산업을 육성하기 위해 인천공항 배후에 2026년 2월까지 첨단복합항공단지를 조성하기로 했다. 입주 기업에는 취득세·재산세 전액 감면(최대 15년)과 관세 면제, 토지 임차료 할인(부지 가액의 1%) 등의 인센티브를 제공할 예정이다.문화와 관광 인프라도 대거 확충한다. 인천공항 인근에 복합리조트 인스파이어가 작년 12월 문을 열었다. 향후 테마파크 조성도 지원할 계획이다. 일대 랜드마크로 떠오를 복합문화시설을 건설한다. 올 12월 개발계획을 수립해 외국인 관광객의 방문 및 환승 수요를 늘린다는 구상이다. 국토부 관계자는 “싱가포르 창이공항의 ‘주얼 창이’ 같은 명소로 조성할 것”이라고 설명했다.2028년까지 인천공항에 비즈니스 전용기 터미널을 구축한다. 현재 김포공항에 비즈니스 전용기 터미널이 있긴 하지만 규모가 작고 24시간 운영

    2024.03.07 18:18
  • 인천공항에 첨단항공단지 들어선다…"싱가포르 창이처럼 문화시설도 조성"

    정부가 인천국제공항 일대에 첨단복합항공단지와 문화·관광·비즈니스 융복합단지를 조성한다. 단순 운송업을 넘어 유지·보수·정비(MRO)와 관광 등 고부가가치 산업을 유치해 새로운 항공 생태계를 선보인다는 계획이다. 대한항공과 아시아나항공 최종 합병에 대비해 통합 항공사의 글로벌 경쟁력 강화 방안도 마련한다. 인천 첨단복합항공단지 조성국토교통부는 7일 윤석열 대통령 주재로 인천에서 열린 ‘항공·해운·물류 발전방안’ 민생토론회에서 이 같은 구상을 밝혔다. 먼저 인천공항 첨단복합항공단지를 2026년 2월까지 조성하기로 했다. 항공기 개조 등 정비업체 유치를 위해 취득세·재산세 전액 감면(최대 15년), 관세 면제, 토지 임대료 할인(부지가액의 1%) 등의 인센티브도 지원할 예정이다.인천공항 주변 지역을 문화·관광·비즈니스 융복합단지로 탈바꿈시키겠다는 목표도 담겼다. 작년 12월 복합리조트인 인스파이어가 문을 열었다. 향후 테마파크 조성도 지원할 계획이다. 인바운드·환승 수요 확대를 위해 인천공항 주변에 랜드마크를 개발하는 계획도 올해 12월 수립할 예정이다.국토부 관계자는 “싱가포르 창이공항의 경우 예전엔 비행기만 갈아타고 가는 곳이었는데 쥬얼창이 같은 랜드마크가 들어선 이후 하루 정도 자고 가는 수요가 늘어났다”며 “인천공항도 ‘거쳐가는 곳’에서 ‘머무는 곳’으로 전환하는 복합문화시설계획을 수립할 것”이라고 말했다.또한 2028년까지 인천공항에 비즈니스 전용기 터미널을 구축한다. 이를 통해 해외 비즈니스 관광객을 유치한다는 구상이다. 현재 김

    2024.03.07 10:36
  • "준주택 인정해야"…뿔난 레지던스 주인들

    숙박업 등록을 하지 않고 주거 용도로 사용하는 생활숙박시설(레지던스)에 정부가 ‘불법 딱지’를 붙인 것과 관련해 잡음이 끊이지 않고 있다. 정부는 올 연말까지 이행 강제금 부과를 유예한 가운데 “법대로 하겠다”는 입장을 유지하고 있다. 그동안 거주 목적으로 분양받은 집주인이 적지 않다는 현실적 상황 때문에 문제가 풀리지 않고 있다. 10만 실에 달하는 레지던스 거주자의 ‘주거 내몰림’을 막기 위해선 사실상 주거시설로 취급하는 ‘준주택 전환’이 필요하다는 주장이 나온다. ○4만9000실, 숙박업 미신고6일 업계에 따르면 레지던스 논란은 3년 전으로 거슬러 올라간다. 국토교통부는 2021년 1월 건축법 시행령을 고쳐 “레지던스를 주택 용도로 사용할 수 없다”는 점을 분명히 했다. 분양 계약자에게는 숙박업으로 등록해 본래 목적대로 사용하거나, 준주택인 오피스텔로 용도를 변경해야 한다는 선택지가 주어졌다. 그렇지 않으면 매년 ‘건축물 시가표준액 10%’ 상당의 이행강제금을 부과한다. 강제금 부과를 올해 말까지 유예해 내년부터는 실제 벌금을 내야 한다. 준공된 레지던스도 마찬가지다.문재인 정부 때 아파트값 상승세로 레지던스는 대체 투자상품으로 인기를 끌었다. 아파트에 비해 세금과 대출 관련 규제 허들이 낮았기 때문이다. 2018년부터 2021년까지 매년 1만5000실이 넘는 레지던스가 공급됐다. 사실상 주택처럼 활용되는 레지던스가 비일비재했지만 정부의 제재는 딱히 없었다. 분양업계는 주거 상품이라는 식으로 광고해 고객을 끌어들였다. 편법 논란이 일자 정부는 2021년 11월부터 분양광고문에 ‘주거 불가’를 명시하도록

    2024.03.06 17:35
  • "GTX·반도체 효과"…화성·평택 미분양 '뚝'

    화성과 평택, 안성 등 경기 남부지역이 반도체 산업단지와 수도권광역급행철도(GTX) 호재 등에 힘입어 미분양을 빠르게 털어내고 있다. 부동산 경기 침체와 분양가 상승세 속에 대구와 부산 등 지방에선 미분양 경고음이 켜지고 있다. 지역별 분양시장 양극화가 당분간 이어질 것이란 관측이 나온다. 화성 미분양, 1년 새 76%↓5일 국토교통부에 따르면 올해 1월 화성의 미분양 물량은 325가구로 집계됐다. 작년 1월(1352가구)과 비교하면 1년 새 76% 감소했다. 지난해 10월 공급된 ‘동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크’는 최근 ‘완판’(100% 분양)에 성공했다. 이 단지의 1순위 청약 경쟁률이 6 대 1 수준이던 걸 감안하면 비교적 빠르게 계약자를 모집했다는 평가다. 작년 4월 2025가구에 달한 평택의 미분양 물량도 9개월 연속 줄어 올해 1월엔 361가구까지 감소했다.GTX 효과가 미분양 해소의 비결로 꼽힌다. 화성 동탄신도시에서 서울 수서까지 연결되는 GTX-A 노선이 이달 말 개통을 앞두고 있다. GTX-A와 B 노선의 평택 연장도 1월 확정됐다. 두 지역은 삼성전자 사업장 등을 바탕으로 인구와 일자리가 꾸준히 늘어나고 있고, 분양가상한제가 적용되는 단지가 많은 게 공통점이다. 공급 중이거나 이달 분양이 예정된 ‘평택 브레인시티 중흥S-클래스’(총 1980가구), ‘평택 푸르지오 센터파인’(851가구), ‘지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스’(1209가구) 등도 관심을 끌고 있다.안성의 선전도 눈에 띈다. 작년 5월만 해도 안성에서 주인을 찾지 못한 주택이 1679가구나 됐다. 경기도 전체 미분양 물량(6958가구)의 24%를 차지했다. 안성은 작년 7~10월 수도권 지방자치단체 중 유일하게 주

    2024.03.05 17:37
  • 미분양 털어내는 평택·화성·안성…부산·대구는 '경고음'

    화성과 평택, 안성 등 경기 남부지역이 반도체 산업단지와 수도권광역급행철도(GTX) 호재 등에 힘입어 미분양을 빠르게 털어내고 있다. 부동산 경기 침체와 분양가 상승세 속에 대구와 부산 등 지방에선 미분양 경고음이 켜지고 있다. 지역별 분양시장 양극화가 당분간 이어질 것이란 관측이 나온다.◆화성 미분양, 1년 새 76% ↓5일 국토교통부에 따르면 올해 1월 화성의 미분양 물량은 325가구로 집계됐다. 작년 1월(1352가구)과 비교하면 1년 새 76% 감소했다. 지난해 10월 공급된 ‘동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크’는 최근 ‘완판’(100% 분양)에 성공했다. 이 단지의 1순위 청약 경쟁률이 6대 1 수준이었던 걸 감안하면 비교적 빠르게 계약자를 모집했다는 평가다. 작년 4월 2025가구에 달했던 평택의 미분양 물량도 9개월 연속 줄어 올해 1월엔 361가구까지 감소했다.GTX 효과가 미분양 해소의 비결로 꼽힌다. 화성 동탄신도시에서 서울 수서까지 연결되는 GTX-A노선이 이달 말 개통을 앞두고 있다. GTX-A와 B 노선의 평택 연장도 지난 1월 확정됐다. 두 지역은 삼성전자 사업장 등을 바탕으로 인구와 일자리가&

    2024.03.05 16:11
  • 연간 1226만명 이용, 중장거리 노선도 취항…"TK 신공항 2030년 개항"

    정부가 2030년 개항을 목표로 대구경북통합신공항 건설을 차질없이 추진해 중남부권의 항공 허브로 육성하기로 했다. 대구 동남권 지역에서 신공항까지 접근성을 높이기 위해 팔공산 관통 고속도로 조성에도 속도를 낸다.국토교통부는 4일 윤석열 대통령 주재로 대구에서 열린 열여섯 번째 민생토론회에서 이 같은 방침을 발표했다. 대구경북통합신공항 건설 사업은 대구 동구에 위치한 K-2 군공항과 대구국제공항을 군위·의성군 일대로 통합 이전하는 프로젝트다. 민·군 공항이 함께 이전하는 최초 사례다.군공항이전법에 따라 새로운 군 공항 건설은 국방부와 대구시가 추진한다. 사업시행자인 대구시가 현재 사업대행자(SPC) 구성을 추진하고 있다. 대구시는 대구도시개발공사 같은 지방 공기업과 한국토지주택공사(LH), 한국공항공사 등이 참여하는 방안으로 협의 중이다. 기존 공항 부지에는 첨단산업과 주거문화 시설이 어우러진 복합공간으로 개발한다는 구상이다.민간 공항 건설은 공항시설법에 따라 국토부가 맡는다. 작년 10월 예비타당성 조사가 면제된 이 사업은 현재 기본계획을 수립하고 있다. 첨단 ICT 기술을 적용해 탄소중립·스마트 공항으로 만든다는 게 정부의 구상이다. 국토부는 올해 말까지 기본계획 수립 절차를 끝내고, 내년 설계에 착수할 예정이다. 추정 사업비는 2조6000억원, 비용대비편익(B/C) 값은 1.03이다.대구경북통합신공항의 총 부지면적은 1782만㎡다. 이 가운데 1690만㎡가 군 공항의 몫이다. 새 군공항에는 활주로 2본과 계류장, 엄체호, 비행대대, 탄약고, 유류저장시설, 작전·방호·정비·생활·복지시설 등이 조성된다.92만㎡ 부지에 들어서

    2024.03.04 13:46
  • 도심 하늘 나는 '에어택시', 내년부터 진짜 손님 태운다

    지난달 28일 전남 고흥에 있는 한국항공우주연구원의 고흥항공센터 내 도심항공모빌리티(UAM) 실증단지. 항우연이 개발한 UAM 기체 ‘오파브(OPPAV·사진)’가 10m가량 수직으로 뜨더니 사선 방향으로 달리며 하늘을 날기 시작했다. 중량 650㎏인 이 항공체는 시속 170㎞로 약 4㎞를 무인 비행한 뒤 제자리에 돌아왔다.굉음을 동반하는 헬리콥터와 달리 ‘조용한 비행’을 하는 게 특징이다. 130m 상공에서 시속 160㎞로 운항할 때 오파브의 소음은 61.5dBA(가중데시벨)로, 일반 도시 소음(65dBA)보다 작다.3일 국토교통부와 업계에 따르면 내년 UAM 시대 개막을 앞두고 비교적 평탄한 지형인 고흥에서 1단계 실증 작업이 이뤄지고 있다. 안전성, 소음, 통합 운용성 등의 기준을 통과한 사업자를 상대로 수도권에서 2단계 실증을 시행한다. 각 단계를 모두 통과한 UAM 사업자에 내년 말 실제 탑승객을 태울 자격이 주어진다. 정부는 내년 말 최초 상용화를 시작으로 2030년 전국 확산, 2035년 이용 보편화를 추진할 계획이다.UAM을 띄우기 위해선 기체 개발뿐만 아니라 통신, 운항 관리, 보안, 버티포트(이착륙장) 등이 필요하다. 다양한 유형의 기업이 컨소시엄을 꾸려 실증 프로젝트에 참여하고 있다. SK텔레콤과 한국공항공사, 한화시스템 등이 모인 ‘K-UAM 드림팀’이 대표적이다. 글로벌 UAM 선도기업인 조비에비에이션과 파트너십을 맺고 있어 실증 통과 1호가 될 가능성이 높다는 평가다.현대자동차와 KT, 대한항공, 인천국제공항공사, 현대건설 등이 의기투합한 ‘K-UAM 원팀’은 자체 제작한 UAM 기체를 선보일 예정이다. 현대차는 UAM 독립법인인 슈퍼널을 설립해 운영하고 있다. 카카오모빌리티가 주축

    2024.03.03 17:51
  • 도심 위 훨훨…'에어택시' 시대 내년부터 본격 개막

    지난달 28일 한국항공우주연구원의 전남 고흥 고흥항공센터 내 도심항공모빌리티(UAM) 실증단지. 항우연이 개발한 UAM 기체 ‘오파브(OPPAV)’가 10m 가량 수직으로 뜨더니 사선 방향으로 달리며 하늘을 날기 시작했다. 중량 650㎏의 이 항공체는 시속 170㎞ 속도로 약 4㎞를 무인 비행한 후 제자리에 돌아왔다.굉음을 동반하는 헬리콥터와 달리 ‘조용한 비행’을 선보인 게 눈에 띄었다. 이날 비행한 오파브는 본격적인 소음 저감기술이 적용된 기체가 아닌데도, 인근에서 날고 있는 드론보다 소음이 덜 했다. 130m 상공에서 시속 160㎞로 운항할 때 기준, 오파브의 소음은 61.5dBA(가중데시벨)다. 일반 도시소음(65dBA)보다 조용한 수준이다. 헬리콥터 소음은 80~85dBA 정도다. 하반기 수도권 첫 실증3일 국토교통부에 따르면 내년에 UAM 시대가 본격 개막한다. 현재 개활지인 전남 고흥에서 1단계 실증 작업이 이뤄지고 있다. 안전성, 소음, 통합운용성 등 기준을 통과한 사업자를 상대로 수도권에서 2단계 실증을 진행한다. 올해 하반기 도심권 첫 실증이 이뤄진다. 오는 8월부터 내년 3월까지 아라뱃길에서 2-1단계 실증을 한다. 2-2단계(한강, 2025년 4~5월), 2-3단계(탄천, 2025년 5~6월) 실증도 예정돼 있다.각 단계를 모두 통과한 UAM 사업자한테 내년 말에 실제 탑승객을 태울 자격이 주어진다. 현재 총 7개 컨소시엄이 뛰어든 상태다. 정부는 내년 말 최초 상용화를 시작으로 2030년 전국 확산, 2035년 이용 보편화를 추진한다. 실증 및 평가 단계에서 안전성 검증이 가장 중요하다. 도심 위를 날아다녀야 하는 만큼 소음 저감 기술도 중요하다. 당분간은 조종사가 있는 UAM이 운영된다. 궁극적 목

    2024.03.03 11:02
  • GTX 효과…춘천·원주 집값 '나홀로 상승'

    부동산 경기 침체 속에서도 강원도 아파트값이 나 홀로 상승 곡선을 그려 주목받고 있다. 수도권광역급행철도(GTX) 연장 호재로 사실상 수도권에 편입되는 효과를 누리게 된 춘천과 원주는 지난 2월부터 줄곧 강세를 보이고 있다. 태백산맥 동쪽(영동 지역) 부동산 시장은 고금리 등 여파로 ‘세컨드 하우스’ 열풍이 식으며 혼조세를 띠는 양상이다. ○춘천·원주, 3주 연속 상승세1일 한국부동산원에 따르면 지난달 넷째주(지난 26일 기준) 강원도 아파트 매매가격은 한 주 전에 비해 0.04% 올랐다. 1월 셋째주부터 7주 연속 뜀박질하고 있다. 전국 광역 지방자치단체 가운데 집값이 플러스를 보이고 있는 건 강원도가 유일하다. 서울만 해도 작년 12월부터 13주 연속 내림세를 걷고 있다.춘천과 원주 아파트값이 각각 4주 연속 뛰고 있어 관심을 끈다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 춘천 온의동 ‘춘천센트럴타워푸르지오’ 전용면적 84㎡는 지난달 8억원(19층)에 손바뀜했다. 경춘선 남춘천역과 가까운 대단지 아파트(1175가구)다. 작년 7월 같은 주택형의 40층 물건이 7억원에 거래된 걸 감안하면 7개월 새 1억원 오른 셈이다. 원주 무실동 ‘더샵원주센트럴파크 4단지’ 전용 101㎡ 저층 물건도 지난해 5월 5억원(3층)에서 지난달 6억1200만원(4층)으로 뛰었다.국토교통부가 ‘1·25 교통대책’에서 GTX-B를 춘천까지 연장하고, 원주를 종점으로 하는 GTX-D를 신설하겠다는 방침을 밝힌 영향이 크다는 분석이 나온다. 예정대로 추진되면 춘천시민이 2030년부터 GTX-B를 타고 청량리와 서울역, 여의도 등 서울 주요 지역으로 이동할 수 있게 된다. 수서와 삼성, 강남 등 서울 강남권을

    2024.03.01 17:22
  • 2.6조 이집트 재생에너지 시설…SK에코플랜트, 中과 만든다

    SK에코플랜트가 중국 최대 국영건설사인 중국건축공정총공사(CSCEC)와 손잡고 이집트 재생에너지 및 그린수소·그린암모니아 생산시설 구축에 나선다. 사업비는 약 2조6000억원이다.29일 업계에 따르면 SK에코플랜트와 CSCEC는 28일(현지시간) 이집트 카이로에서 신재생에너지청 등 이집트 정부기관과 ‘재생에너지 연계 그린수소·그린암모니아 생산을 위한 업무협약’을 맺었다. 이 자리에는 무스타파 마드불리 이집트 총리가 참석했다.이번 프로젝트가 진행되면 두 회사는 이집트에 태양광 500㎿, 육상풍력 278㎿ 등 총 778㎿의 재생에너지 발전소를 구축하게 된다. 블룸에너지의 고체산화물 수전해기(SOEC)를 비롯한 250㎿ 규모의 수전해기를 통해 물에서 그린수소를 뽑아낼 계획이다. 그린수소는 저장과 운송이 쉬운 그린암모니아로 변환해 수출을 추진한다.연간 생산량은 그린수소 약 5만t, 그린암모니아 약 25만t 규모로 예상된다.이인혁 기자

    2024.02.29 18:46
  • '악성 미분양' 1만1000가구 넘어…거래량은 5개월 만에 반등

    고금리 등의 여파로 부동산시장 침체가 깊어지면서 ‘악성 미분양’이라고 불리는 준공 후 미분양 규모가 전국적으로 1만1000가구를 넘어섰다. 인허가와 착공 등 전국 주택 공급지표는 최근 한 달 새 일제히 급락했다. 전문가들은 2~3년 후 공급난이 심화될 수 있다고 우려한다.29일 국토교통부가 발표한 ‘올해 1월 주택통계’에 따르면 1월 전국 미분양 주택은 6만3755가구로 집계됐다. 작년 12월(6만2489가구) 대비 2%(1266가구) 늘어나며 두 달 연속 증가세를 보였다. 지역별로 수도권(1만31가구→1만160가구·증가율 1.3%)보다 지방(5만2458가구→5만3595가구·2.2%)의 미분양 증가 폭이 컸다. 광주광역시(596가구→860가구)와 대전(894가구→1112가구)의 미분양은 각각 44.3%, 24.4% 급증했다.전국의 준공 후 미분양 주택은 작년 12월 1만857가구에서 올 1월 1만1363가구로 4.7%(506가구) 늘었다. 서울은 같은 기간 악성 미분양이 461가구에서 455가구로 줄었다. 반면 지방은 8690가구에서 9115가구로 4.9%(425가구) 증가해 대조를 이뤘다.국토부는 ‘1·10 대책’을 통해 지방의 준공 후 미분양 주택을 최초로 구입하면 주택 수 산정에서 제외해 세제 혜택을 주겠다고 발표했다. 하지만 시장은 여전히 냉랭한 분위기다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “분양가가 계속 오르는 상황에서 경기 침체 등의 영향으로 지방 아파트 가치 상승 기대가 낮기 때문”이라고 분석했다.프로젝트파이낸싱(PF) 대출 경색, 공사비 갈등 등의 영향으로 주택 공급도 줄었다. 전국 주택 인허가 물량은 작년 11월 2만553가구에서 12월 9만4420가구로 늘었으나 올 1월엔 2만5810가구로 6만8610가구(72.7%) 급감했다. 지난해 12월 공공

    2024.02.29 17:30
  • LH, 올해 17.1조 발주…건설경기 활성화

    LH(한국토지주택공사)가 건설경기를 활성화하기 위해 올해 역대 최대 규모인 17조원의 공사·용역을 발주한다. 전체 물량의 60%가량을 상반기 공급할 예정이다.LH는 올해 17조1000억원 규모 물량을 발주한다고 28일 밝혔다. LH의 연간 발주 물량은 평균 10조원 수준이다. 회사 측은 고금리와 경기 침체, 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 등으로 움츠러든 국내 건설시장의 숨통을 터주기 위해 올해 발주 물량을 대폭 늘렸다고 설명했다.LH는 올해 주택 5만 가구를 착공하기 위해 주택사업공사 발주 물량을 전년 대비 4.3배 증가한 13조원 규모로 책정했다. 주택사업공사에는 건축과 전기, 통신, 소방시설 등 주택사업 관련 후속 공종(공사 종류)이 포함된다.연간 발주 물량의 60%가량을 상반기에 공급하기로 했다. 건설투자 활성화를 위한 정부의 재정 조기 집행 기조에 따른 결정이다. 통상 9월 이후 집중되는 주택건설공사 발주도 2개월 이상 앞당긴다. 조기 착공을 유도해 신속한 주택 공급을 끌어내기 위해서다. 공종별로 따져보면 건축·토목공사가 전체 발주 금액의 73%를 차지한다.이한준 LH 사장은 “주택 공급 감소와 건설 경기 침체로 2~3년 뒤 전·월세 및 매매 가격 상승에 대한 시장 우려가 커지고 있다”며 “건설경기 회복과 국민 주거 안정을 위해 역대 최대 규모의 발주 물량을 편성한 만큼 속도감 있게 집행해 나가겠다”고 말했다.이인혁 기자

    2024.02.28 17:48
  • LH, 올해 17.1조원 공사·용역 신규발주…상반기에 60% 집행

    한국토지주택공사(LH)가 건설경기 활성화를 위해 역대 최대 규모인 17조1000억원의 공사·용역을 올해 신규 발주한다. 전체 물량의 60% 이상을 상반기에 공급할 예정이다.28일 업계에 따르면 LH의 연간 발주물량은 평균 10조원 수준이었다. 고금리와 경기침체, 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 등으로 움츠러든 국내 건설시장에 숨통을 트여주기 위해 올해 발주물량을 역대 최대 규모인 17조1000억원으로 늘렸다.LH는 이달 업무계획을 통해 올해 5만가구 주택을 착공하겠다고 밝힌 바 있다. 이 목표를 달성하기 위해 올해 주택사업공사 발주물량을 전년 대비 4.3배 증가한 13조원으로 책정했다. 주택사업공사에는 건축과 전기, 통신, 소방시설 등 주택사업 관련 후속 공종이 포함된다.연간 발주물량의 60% 이상을 상반기에 공급하기로 한 것도 특징이다. 건설투자 활성화를 위한 정부의 재정 조기 집행 기조에 따른 결정이다. 통상 9월 이후 집중됐던 주택건설공사 발주도 2개월 이상 앞당긴다. 조기 착공을 유도해 신속한 주택 공급을 이끌어내기 위해서다.발주계획을 유형별로 살펴보면 공사 부문은 16조원, 용역은 1조1000억원 규모다. 공사 부문에선 종합심사낙찰제가 10조원(76건)으로 가장 비중이 크고 적격심사제(2조7000억원·760건), 간이형종합심사제(2조원·96건), 기타(1조3000억원·13건) 등이 뒤를 잇는다. 사업의 추정가격 규모에 따라 종합심사낙찰제(300억원 이상), 간이형종합심사제(100억~300억원), 적격심사(100억원 미만)로 나뉜다.공사 공종별로 따져보면 건축·토목공사가 전체 발주금액의 73%를 차지한다. 구체적으로 건축공사 11조원(273건), 전기·통신·소방공사 2조원(442건), 토목공

    2024.02.28 09:47
  • "대출 묶이고 살던 집 안 팔려"…잔금 마련 비상

    “보증금을 빼서 잔금을 치르려 했는데 다음 세입자가 잘 안 구해져 걱정입니다. 대출 한도도 없는데 잔금을 제때 낼 수 있을지….”(서울의 한 빌라에 거주 중인 청약 당첨자)준공을 앞둔 새 아파트 입주 잔금 마련에 골머리를 앓는 분양 계약자가 늘어나고 있다. 대출 규제 강화와 거래 부진 등이 입주를 가로막는 걸림돌로 작용하고 있다. 분양대금이 제때 들어오지 않는 일이 증가하면서 건설사의 유동성 리스크 확산을 우려하는 목소리도 커지고 있다.입주율 하락, 준공 지연도 부담27일 업계에 따르면 아파트 계약자 중 대출 규제와 시장 침체로 기존 집이 안 팔려 잔금 마련에 애를 먹는 사례가 급증하고 있다. 주택산업연구원에 따르면 지난달 전국 아파트 입주율(2~3개월의 입주 지정 기간에 자금을 완납한 가구 비중)은 72.1%였다. 주택 경기가 좋던 2022년 1월 85.1%, 2021년 1월 84.1%를 나타낸 것과 비교하면 크게 낮다.지난달 기준 분양 계약자의 미입주 사유로 ‘기존 주택 매각 지연’(46.8%)이 가장 많았다. 통상 잔금대출 미확보 비중이 높은데, 최근엔 주택 매각 지연을 꼽은 경우가 많다는 설명이다. 한국부동산원에 따르면 작년 12월 기준 전국 아파트 거래량은 2만6934건으로, 지난해 1월(1만7841건) 후 11개월 만에 최저치를 나타냈다. 서울 아파트 거래량이 지난달 3개월 만에 2000건을 재돌파하는 등 새해 들어 거래가 소폭 늘었지만, 고금리와 경기 침체가 짓누르고 있어 거래 활성화엔 한계가 있다는 평가다.프로젝트파이낸싱(PF) 리스크와 공사비 인상, 미분양 등으로 아파트 준공이 지연되는 것도 건설사에는 부담이다. 준공이 늦어지면 건설사가 지체보상금을 지급하거나 책임준공약정 사

    2024.02.27 17:43
  • '광주 중앙공원 1지구' 상반기 공급

    롯데건설이 올해 상반기 광주광역시 서구에서 ‘광주 중앙공원 1지구’(조감도) 분양에 나선다. 광주 최대 규모의 민간공원을 품은 쾌적한 주거 단지로 조성될 예정이어서 수요자의 관심을 끌고 있다.27일 업계에 따르면 중앙공원 1지구는 지하 3층~지상 28층, 39개 동, 2772가구로 이뤄진다. 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업으로 조성되는 아파트다. 중앙공원은 광주 서구 금호동과 화정동, 풍암동 일대 243만5027㎡에 공원시설과 비공원시설을 짓는 프로젝트다. 광주시는 2016년부터 관내 9개 공원(10지구)을 대상으로 특례사업을 추진 중인데, 중앙공원 1지구의 규모가 가장 크다.착공을 앞둔 중앙공원 1지구에서는 올해 상반기 아파트가 공급된다. 대형 공원과 풍암저수지 등이 가까워 ‘숲세권’ 단지로 관심을 끈다. 인근에 광주 2호선이 들어설 예정이다.당초 이 단지는 후분양으로 사업을 추진했다. 하지만 사업자 측이 인허가 지연, 고금리와 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 위축에 따른 금융비용 부담 등을 이유로 후분양에서 선분양으로 전환을 진행했다.강기정 광주시장이 선분양을 통한 빠른 사업 추진을 언급하면서 사업 진행 방식에 대한 논란이 일단락됐다. 강 시장은 이날 기자간담회에서 “민간공원 특례사업은 아파트를 짓기 위한 게 아니라 도심 허파인 공원을 지키기 위한 사업”이라며 “앞으로 민간사업자와 협약 과정을 신속하고 투명하게 모두 공개하겠다”고 말했다. 이어 “선분양으로의 전환 타당성 검증자료와 총사업비 검증자료는 물론 앞으로 열릴 도시계획위원회도 공개를 원칙으로 하겠다”고 덧붙였다.이인혁 기자

    2024.02.27 17:39
  • 공사비 급등에…공공공사 차질 잇따라

    최근 5년간 발주된 기술형 입찰사업 10건 중 6건이 유찰된 것으로 집계됐다. 업계에선 낙찰자 보상 개선 등의 대책 마련이 필요하다는 의견이 나오고 있다.27일 국토연구원에 따르면 2018~2022년 진행된 총 137건의 기술형 입찰사업 가운데 79건(57.7%)이 유찰됐다. 유찰 발생 후 수의계약으로 전환된 건수는 연평균 4건이었다. 기술형 입찰이란 낙찰자가 설계와 시공 등 공사 전반을 맡도록 하는 방식이다. 주로 대형 국책사업과 지방자치단체 핵심사업 등에 적용된다. 정부는 기술형 입찰 비중을 2025년까지 20%로 높일 계획이다.국토연구원은 유찰이 거듭되는 원인으로 부족한 공사비, 과도한 입찰 준비 비용, 낮은 설계보상비, 낮은 수의계약 전환 비율, 중소규모 기술형 입찰 부족 등을 꼽았다.사업비 책정 후 발주까지 2년 이상 소요되다 보니 공사비가 물가 변동률을 충분히 반영하지 못하고 있다. 입찰 준비에 드는 비용보다 설계보상비가 적은 문제도 있다. 1000억원 이상 대규모 입찰이 많아 대형 건설사의 불참으로 유찰되는 사례도 적지 않다.사업자 선정이 제때 이뤄지지 않으면 공사 기간이 늘어나고 정책 구현이 지연된다. 국토연구원은 설계평가점수 비중을 높이는 등 낙찰자 결정 방식을 다양화할 필요가 있다고 봤다. 낙찰자 보상 개선, 수의계약 전환 근거 마련, 중소규모 기술형 입찰 확대 등도 유찰을 줄일 수 있는 대안으로 제시됐다.이인혁 기자

    2024.02.27 17:38
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