‘용인 고림 동문 디 이스트’ 항공 조감도. 동문건설 제공
‘용인 고림 동문 디 이스트’ 항공 조감도. 동문건설 제공
글로벌 반도체 시장의 주도권을 잡기 위한 국가 차원의 ‘속도전’이 본격화되면서, 대한민국 반도체 산업의 핵심 거점으로 떠오른 경기도 용인시 처인구 일대 부동산 시장이 다시 한번 뜨겁게 달아오르고 있다.

정부와 주요 기업들이 용인을 중심으로 총 622조 원 규모의 초대형 반도체 메가 클러스터 조성을 가속화함에 따라, 배후 주거지의 가치도 하루가 다르게 상승하는 모양새다.

최근 업계에 따르면, SK하이닉스는 처인구 원삼면에 조성 중인 용인 반도체 클러스터 산업단지의 첫 번째 생산라인(Y1 팹)의 클린룸 가동 시점을 당초 계획보다 앞당긴 2027년 2월로 확정했다. 이미 주요 장비 발주에 착수하는 등 속도감 있게 사업을 추진 중이다.

이와 함께 이동·남사읍 일대에 들어서는 삼성전자의 첨단 시스템반도체 국가산업단지 역시 첫 번째 팹 가동 목표를 패스트트랙을 적용해 오는 2029년으로 수년 앞당기기로 하면서 용인 일대 반도체 메가 클러스터의 가동 시계가 한층 빨라졌다.

여기에 LH(한국토지주택공사) 역시 지난 17일 용인 첨단시스템반도체 국가산업단지 조성공사 1공구 우선 발주를 시행하며 조기 조성에 힘을 보태고 있다. LH는 국가산단 조기 완성을 핵심 과제로 정하고 관련 절차를 앞당겨 오는 2028년 반도체 팹 1호기 착공 목표를 달성할 계획이다. 이를 통해 반도체 생산시설 가동 시기를 최단기간으로 줄여 국가 반도체 경쟁력을 극대화하겠다는 방침이다.

전문가들은 반도체 공장 건설과 산단 조성이 속도를 낼수록 관련 기업 종사자들의 직주근접 수요가 폭발적으로 증가할 것으로 보고 있다. 특히 최근 원자재 가격과 공사비 인상으로 신규 분양가가 가파르게 오르고 있는 상황 속에서, 반도체 배후 입지 중에서도 합리적인 가격과 규제 완화 혜택을 동시에 누릴 수 있는 단지로 실수요자와 투자자들의 발길이 대거 몰리고 있다.

대표적인 사업지가 용인시 처인구 고림동에 공급 중인 ‘용인 고림 동문 디 이스트’다. 해당 단지는 반도체 산업 배후 입지와 비규제 프리미엄, 합리적인 분양가를 모두 갖춰 주목받고 있다. 단지는 지하 2층~지상 23층, 6개 동, 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡ 총 350가구 규모로 조성된다.

무엇보다 삼성전자 첨단 시스템반도체 국가산업단지와 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터를 차량으로 약 30분대에 이동할 수 있다. 특히 올해 용인에서 분양된 신규 아파트 가운데 두 반도체 산업단지를 가장 가까이에서 누릴 수 있는 입지라는 점에서 반도체 산업 성장에 따른 배후 주거 수요를 흡수할 단지로 관심을 모으고 있다.

또한, 단지가 들어서는 고림동 일대는 고림지구와 역북지구, 역삼지구, 신대지구 등 약 2만7,000가구 규모의 주거 개발이 진행되는 처인구 핵심 주거벨트에 속한다. 특히 고림지구는 생활 인프라가 안정적으로 구축된 곳으로, 입주와 동시에 편리한 생활을 누릴 수 있는 주거지로 평가받고 있다.

‘용인 고림 동문 디 이스트’는 이러한 주거 인프라를 바탕으로 교통과 교육, 생활 편의시설을 모두 가까이에서 누릴 수 있는 것이 장점이다. 에버라인 고진역 이용이 편리하고, 기흥역에서 분당선으로 환승하면 판교와 강남권 이동이 가능하다. 영동고속도로 용인IC와 수도권제2순환고속도로 이용도 수월하다.

단지 반경 약 500m 내에는 유치원(예정)을 비롯해 고진초, 고진중, 고림고가 자리해 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능하다. 경안천 수변공원과 석성산도 가까워 쾌적한 주거환경을 갖췄으며, 하나로마트와 CGV, 이마트, 용인중앙시장, 처인구청 등 다양한 생활편의시설도 인접해 생활 편의성이 우수하다.

가격 경쟁력도 돋보인다. 분양가는 5억원 초반대부터 책정됐으며, 계약금 1차 500만원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 적용해 초기 자금 부담과 입주 전까지 발생하는 금융비용 부담을 낮췄다.

비규제지역이라는 점도 강점이다. 용인시 처인구는 최근 수도권 규제지역 확대 대상에서 제외되면서 대출과 세금, 전매 등 각종 규제 부담이 상대적으로 적다. 실거주 의무도 적용되지 않아 실수요자는 물론 미래가치를 고려하는 수요층도 보다 유연하게 접근할 수 있다.

현재 선착순 동·호지정 계약을 진행 중이며, 청약통장 없이 원하는 동·호수를 선택할 수 있다. 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 898 일원에 마련돼 있다.

분양 문의 : 031-276-0525