영등포 쪽방촌 임시이주 마무리

총 800여 가구 규모 공공주택이 들어서게 될 ‘영등포 쪽방촌’ 사업을 위한 임시이주가 마무리 수순에 들어섰다. 정부는 올 상반기까지 임시이주 시설의 입주를 마치고 연내 착공할 수 있도록 할 계획이다.

국토교통부는 9일 영등포 쪽방촌 임시이주시설 총 96실 중 76실이 입주를 마쳤다고 밝혔다. 이들은 2029년 임대주택이 건설될 때까지 약 4년간 임시이주시설에서 생활하게 된다. 3실은 이달 중 입주를 완료할 계획이며 입주 포기 등으로 발생한 공실 17실은 관계기관 협의를 통해 추가 대상자를 선정해 상반기까지 입주를 완료할 계획이다.

영등포 쪽방촌 개발은 쪽방 주민 내몰림 방지를 위해 선개발 부지부터 이주하고 임대주택 건설 후 잔여 부지를 개발하는 ‘순환형 개발방식’이다. 이주가 원활하게 진행되는 만큼 지구계획변경을 거쳐 연내 착공을 예정하고 있다.

1호 사업인 영등포를 포함한 쪽방촌 공공주택사업은 낙후지역 정비를 통해 쪽방 주민의 주거 환경 개선과 주거 안전을 확보하고 도심지 내 활력을 높이는 사업이다. 지난달 시행된 ‘주택법 일부개정법률안’에 따라 쪽방 밀집지역을 포함한 공공주택사업은 분양가 상한제에서 제외돼 사업이 속도를 낼 것이란 기대가 커지고 있다. 그 동안에는 분양가 통제로 인해 원주민 분양가가 일반분양가보다 비싸지는 이른바 ‘분양가 역전’ 현상이 걸림돌로 작용해왔다.

한편 서울내에서 가장 주목받는 쪽방촌 개발 사업인 용산구 동자동 일대는 5년간 공회전을 하고 있다. 문재인 정부 시절인 2021년 총 2410가구(공공임대 1250가구, 공공분양 200가구, 민간분양 960가구) 개발계획을 발표했지만, 민간개발 등을 원하는 소유주와 입장차를 좁히지 못하고 있다. 총 700가구를 개발하는 대전역 쪽방촌은 최근 보상 절차에 합의했다.