최고 36층...동대문구 장안동 1754가구 재개발 확정

서울시는 지난 6일 제1차 도시계획수권분과위원회를 열고 서울 동대문구 ‘장안동 134의15 주택정비형 재개발사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 경관심의(안)을 수정가결했다고 8일 밝혔다.

동대문구 장안동 134의15 일대는 서측 배봉산과 동측 중랑천,용마산 등 자연 자원이 풍부하다. 북측으로는 경전철 면목선 개통이 예정돼 있다. 그럼에도 청량리, 전농·답십리, 이문·휘경 생활권에 비해 상대적으로 개발이 정체돼 왔던 지역이다. 이번 결정을 통해 장안동 생활권 일대의 주거환경 개선과 지역 활성화의 전환점이 될 것이란 기대가 나온다.

이번 정비계획을 통해 제2종(7층)일반주거지역을 제3종일반주거지역으로 상향하고, 「2030 도시·주거환경정비기본계획」의 사업성 보정계수(1.5)를 적용한다. 이에 따라 허용용적률이 기존 234%에서 244%로 완화됐다. 계획용적률 298%로 최고 층수 36층, 총 1754가구(공공주택 391가구 포함) 규모로 공급될 예정이다.

도시여건변화와 교통·경관 등 지역 여건을 반영한 공간계획도 수립한다. 먼저 한천로~중랑천을 잇는 동-서 보행흐름을 고려해 대상지 인근 공원들과 연결될 수 있도록 소공원, 문화공원을 마련한다. 또 내 공공보행통로를 조성해 주변 공원과 연계되는 순환형 그린웨이 체계를 구축한다.

공공보행통로를 통해 답십리공원~장이소공원~용마산으로 이어지는 열린 통경축을 확보하고 주변의 건축물과 조화로운 도시 경관을 형성할 예정이다. 단지 중앙은 통경을 고려한 36층 내외 고층 주동을 배치한다. 답십리로 및 한천로36길 등 주요 가로변은 중저층으로 유연한 스카이라인 형성한다.

서울시는 “이번 정비계획 결정이 침체돼있던 장안동 일대에 새로운 활력을 불어넣는 계기가 될 것”이라며 “앞으로도 통합심의 등 후속 행정절차를 적극 지원해 양질의 주택공급이 신속히 추진될 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다.

강영연 기자 yykang@hankyung.com