작년 서울 아파트값 8.98% 상승…규제에도 통계 작성 후 '최고치'

지난해 서울 아파트값 상승률 8.98%
2006년 이후 19년 만에 '최대 상승'

지난해 서울 아파트 매매가격 연간 상승률이 한국부동산원 통계 작성 이후 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

한국부동산원이 15일 발표한 '2025년 12월 전국 주택가격 동향조사' 결과에 따르면 지난해 서울 아파트 매매가격 누적 상승률은 8.98%로 집계됐다.

이는 부동산원이 KB국민은행으로부터 통계 작성 업무를 넘겨받아 공표하기 시작한 2013년 1월 이후 최고치다. 이전 최고 상승률은 문재인 정부 시기인 2018년에 기록한 8.03%였다.

다만 이는 현재 부동산원의 통계 생산 방식으로 재가공된 과거 통계와 비교하면 노무현 정부 시기인 2006년(23.46%) 이후 19년 만에 가장 높은 것이다.

주택종합과 연립주택 상승률 역시 7.07%, 5.26%로 같은 기간 가장 높은 수치를 보였다.

지난해 12월만 놓고 보면 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.87%를 기록해, 전월보다 0.06%포인트 확대됐다. 인천도 0.19% 올라 상승 폭이 0.04%포인트 올랐고, 경기는 0.42% 상승해 전월과 오름폭이 같았다.

서울 남산타워에서 바라본 아파트 단지/ 사진=뉴스1

지난해 12월만 놓고 보면 서울 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격지수는 전월 대비 0.80% 상승했다.

월간 상승률은 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 영향으로 11월 0.77%를 기록하며 전월(1.19%) 대비 눈에 띄게 축소됐다가 한 달 사이 다시 확대했다.

주택종합 기준으로 서울 강북지역은 용산구(1.45%), 성동구(1.27%), 마포구(0.93%), 중구(0.89%), 광진구(0.74%) 등이, 강남은 송파구(1.72%), 동작구(1.38%), 강동구(1.30%), 영등포구(1.12%), 양천구(1.11%) 등이 높은 상승률을 보였다.

경기도는 규제지역으로 묶인 용인시 수지구, 성남시 분당구, 광명시 등이 강세를 이어가면서 전월과 동일한 0.32%의 월간 상승률을 기록했다.

비수도권은 지난해 11월 상승 전환했는데, 12월에는 0.07% 상승해 전월보다 상승률을 0.03%포인트 키웠다.

지난달 전국 주택종합 매매가격은 전월 대비 0.26% 올랐고, 상승 폭은 0.02%포인트 커졌다.

이슬기 한경닷컴 기자 seulkee@hankyung.com