◆경기 동탄신도시 프랜차이즈 베이커리 카페 상가=상가·사무실·아파트 밀집지역 대로변 1층 점포 170㎡. 유동인구 풍부하고 가시성 우수. 보증금 1억6000만원, 월 660만원에 5년 장기 임대. 실투자 7억5000만원 가능. 16억6000만원. 02-557-2244 강남 하나공인 이재호 (11650-2020-00112)

◆충남 천안시 대단지 아파트 독점 약국 상가=상가 및 아파트 밀집지역 대단지 아파트 정문 1층 출입구 점포 89㎡. 건물 2~3층 전체 병원(가정의학과·소아과·정형도수치료·피부전문의원) 입점. 보증금 1억원, 월 600만원에 독점 지정 약국으로 임대. 실투자 5억원 가능. 14억원. 031-757-5356

충남 천안시 불당동 카페거리 앞 1층 테라스 상가

◆충남 천안시 불당동 카페거리 앞 1층 테라스 상가(사진)=대단위 아파트단지 인근 불당동 카페거리 앞 주상복합의 1층 점포 전용 102㎡(계약 185㎡, 대지지분 77.2㎡). 보증금 3000만원, 월세 244만원. 플라워숍 6년차 성업 중. 가게 앞 테라스 약 16.5㎡ 합법 사용. 사정상 주변 임대 시세 대비 절반 수준으로 임대 중. 재계약 시 인상 예상되고 3.3㎡당 999만원으로 저렴해 투자수익 기대. 융자 60~65%, 실투자 2억1000만원 가능. 법인 소유 급매물. 5억6000만원. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆경기 김포시 대로변 1층 파리바게뜨 상가=배후 수요 풍부한 상가 및 아파트 밀집지역 대로변 6층 건물의 1층 출입구 점포 전용 88㎡. 보증금 1억원, 월 510만원(부가가치세 별도)에 프랜차이즈 제과점으로 임대 중. 융자 6억5000만원, 실투자 5억5000만원. 안정적인 수익형 상가. 13억원. 02-501-2506 강남 서울공인 이석규 (9250-10933)

◆경기 동탄신도시 대로변 프랜차이즈 편의점=2만 가구 중심상업지 삼거리 코너 상가의 대로변 1층 코너 점포 전용 45㎡(분양 67㎡). 보증금 5000만원, 월 250만원(부가가치세 별도)에 대기업 유명 편의점으로 2024년까지 5년 장기 임대 중. 융자 3억3000만원, 실투자 2억2000만원, 연수익률 9.2%. 안정적인 월세 수입과 가치 상승 기대. 6억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

충남 태안군 근흥면 바다 조망 전원주택단지

◆충남 태안군 근흥면 바다 조망 전원주택단지(사진)=태안 도심에서 차로 5분 거리 관리지역 토지 1만9835㎡. 바다가 내려다보이는 2차로변 정남향 땅. 채석포항, 안흥항, 신진항, 원안·연포해수욕장, 골든베이CC, 태안비치CC 인근. 수련원이나 동호인 전원주택단지, 농장부지로 적합. 3.3㎡당 7만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

◆경기 하남시청 인근 투자 및 수익형 주택=내년 개통 예정인 5호선 하남시청역 도보 5분, 버스정류장 1분 거리 대지 185.3㎡, 연면적 432.9㎡의 4층 주택. 층별 단독 가구로 구성. 1~3층 109㎡, 4층 102.5㎡. 옥탑방에 화장실 갖춤. 주인 가구 거주하며 임대를 주거나 매입 후 층별 분할 가능. 대지 기준 3.3㎡당 3500만원에 급매. 010-6712-7207 하남 수정공인 신일선 (가3665-69)

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com