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정연일 기자

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  • 글램스위트 타운하우스, 관리·보안 공동 '유럽풍 타운하우스'

    글램스위트 타운하우스, 관리·보안 공동 '유럽풍 타운하우스'

    경기 남양주시에 들어서는 타운하우스 ‘글램스위트’가 분양 중이다. 아파트와 단독주택의 장점을 모두 갖춘 타운하우스 본연의 특색을 잘 살린 단지라는 평가다. 남양주시 호평동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 1층~지상 4층, 64가구(전용면적 147㎡) 규모다. 16가구씩 4개 단지로 이뤄졌다. 단지는 좌측으로 백봉산, 우측으로 천마산이 자리하고 있는 자연친화적 입지가 특징이다. 단지 후면에는 생활산행을 즐길 수 있는 산책로...

  • 속초 자이엘라, 교통 개선되는 속초 '생활 숙박시설'

    속초 자이엘라, 교통 개선되는 속초 '생활 숙박시설'

    GS건설 관계사인 자이S&D는 강원 속초시에서 생활형 숙박시설 ‘속초 자이엘라’를 분양 중이다. 속초시 중앙동 468의 14에 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 25층, 1개 동, 총 432실(전용면적 23~34㎡)로 이뤄진다. 최근 속초시 부동산 매물에 관심을 두는 수요자가 늘어나고 있다. 도로·철도 등 교통망 개선으로 서울 접근성이 크게 개선되고 있어서다. 서울~양양고속도로 건립이 대표적이다. 해...

  • 가산 에이스 태세라타워 기숙사, 가산디지털단지 기숙사…수요 풍부

    가산 에이스 태세라타워 기숙사, 가산디지털단지 기숙사…수요 풍부

    서울 금천구 가산동 가산디지털산업단지에 있는 지식산업센터 ‘가산 에이스 태세라타워’의 기숙사가 분양 중이다. 기숙사는 동일 면적의 오피스텔과 비교해 분양가가 20~30%가량 저렴하기 때문에 투자 비용 대비 높은 수익률을 기대할 수 있다는 평가를 받는다. 특히 가산 에이스 태세라타워 기숙사는 1만3000개 업체, 상주 근무 인원 16만 명을 배후 수요로 확보하고 있다. 이 기숙사의 분양가는 1억6000만~1억7000만원대...

  • 청약점수도 증여 가능…기존 점수와 합산은 안돼

    청약점수도 증여 가능…기존 점수와 합산은 안돼

    부모가 가입해 둔 청약통장을 자녀 명의로 이전하는 경우가 늘고 있다. 이렇게 되면 통장에 들어 있는 예치금뿐 아니라 통장 가입기간에 따른 청약점수까지 증여할 수 있다. 자녀는 청약점수를 최고 17점(청약통장 가입 15년 이상)까지 추가로 높이는 게 가능하다. 청약통장 명의 변경은 가입자가 세대주인 상황에서 배우자나 세대원, 직계 존비속(아들·딸·손주·증손 등)으로 세대주를 변경하는 경우에 할 수 있다. 아...

  • 인천 선학동 '한화포레나' 분양

    한화건설이 인천 선학동에 민간공원 특례사업으로 한화포레나인천연수를 공급한다. 민간공원 특례사업은 장기 미집행되고 있는 도시공원 부지를 민간 기업이 공원으로 조성하면서 일부 면적을 아파트 단지로 짓는 것이다. 지하 3층~지상 23층, 9개 동, 767가구인 이 단지는 전용면적 84㎡ 단일형으로 구성된다. 단지 앞에는 야구장 2개 크기인 대지 8만5000㎡ 규모의 무주골 근린공원이 함께 조성된다. 단지 뒤편으로 문학산이 자리해 쾌적하다. 교통 ...

  • '37조 시장' 빌딩 리모델링, 건설사 새 먹거리로 떠올라

    '37조 시장' 빌딩 리모델링, 건설사 새 먹거리로 떠올라

    빌딩 등 상업시설 리모델링이 국내 건설업계의 새로운 먹거리 사업으로 떠오르고 있다. 건설사들이 아파트 등 주택사업과 함께 상대적으로 규제가 적은 리모델링 사업 강화에 나서고 있다. 14일 한국건설산업연구원에 따르면 국내 리모델링 시장 규모가 지난해 30조원에서 2025년 37조원, 2030년 44조원 수준으로 불어날 전망이다. 지난해 기준 국내 건축물 리모델링 시장에서 상업시설 등 비(非)주거용이 차지하는 비율은 95%에 달했다. 서울에서 ...

  • 상가 분양도 '브랜드 파워'가 좌우

    상가 분양도 '브랜드 파워'가 좌우

    그동안 아파트 시장의 전유물로 여겨졌던 ‘브랜드 파워’가 상업시설 시장에서도 위력을 발휘하고 있다. 대형 건설사가 공급하는 브랜드 상업시설은 단기간 완판되는 데다 비브랜드 상업시설에 비해 가격 상승 추세도 강한 것으로 나타났다. 지역 랜드마크 주거시설과 함께 들어서다 보니 배후 수요가 많아 안정적인 임대수익이 보장된다는 점이 인기몰이 요인으로 풀이된다. 13일 분양업계에 따르면 현대엔지니어링이 지난해 11월 서울 구로구에...

  • '서울 상승 1위' 노원 집값 사상 첫 15억 돌파

    '서울 상승 1위' 노원 집값 사상 첫 15억 돌파

    서울 노원구 아파트값이 지난해에 이어 올해도 강한 상승세를 이어가고 있다. 서울 도심 집값이 많이 오르자 상대적으로 가격이 저렴한 노원구로 매수세가 몰리고 있다. 재건축·재개발 사업까지 순항하면서 아파트 실거래가격이 대출이 불가능한 15억원을 넘는 사례가 처음 나왔다. 지난해 서울 집값 상승률 1위 13일 KB부동산의 주택가격동향 통계에 따르면 2019년 12월 678만6000원이던 노원구 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가가 지난...

  • 상업시설에서도 증명되는 '브랜드 파워'…"이왕이면 대형 건설사"

    상업시설에서도 증명되는 '브랜드 파워'…"이왕이면 대형 건설사"

    그동안 아파트 시장의 전유물로 여겨졌던 '브랜드 파워'가 상업시설 시장에서도 위력을 발휘하고 있다. 대형 건설사가 공급하는 브랜드 상업시설은 단기간 완판되는 데다 비브랜드 상업시설에 비해 가격 상승력도 더 높은 것으로 나타났다. 주로 지역 랜드마크 주거시설과 함께 들어서다 보니 배후 수요가 많아 안정적인 임대수익이 보장된다는 점이 인기몰이 요인으로 풀이된다. 13일 분양업계에 따르면 현대건설이 지난해 11월 서울 구로구에 선보인...

  • 지난해 서울 분양 받으려면 청약가점 60점 넘어야

    지난해 서울에서 새 아파트에 당첨된 청약가점 평균이 60점을 넘긴 것으로 나타났다. 3인 가구(15점)가 무주택 기간(15년 32점)과 청약통장 가입 기간(15년 17점)에서 모두 만점을 받아야 간신히 넘을 수 있는 점수다. 12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 서울에서 1순위 청약을 진행한 총 31개 민영아파트 단지의 청약 당첨 평균점은 60.5점으로 집계됐다. 2019년(55.4점)에 비해 5.1점 상승했다. 서울 아파트의 청약 당...

  • 고소득 솔로족 겨냥…'원에디션 강남' 분양

    고소득 솔로족 겨냥…'원에디션 강남' 분양

    서울 강남구 역삼동 옛 스포월드 자리에 고소득 1인 가구를 겨냥한 소형 하이엔드(최고급) 주거시설이 공급된다. 하층부의 고급 상업시설과 럭셔리 커뮤니티 시설 등이 어우러진 복합단지다. 강남권에서는 재건축 규제 등으로 아파트 공급이 급감하면서 ‘나홀로 족’을 위한 소형 럭셔리 주거상품이 인기를 끌고 있다. 1인 가구 겨냥한 하이엔드 주거시설 디벨로퍼(부동산개발업체) 지엘산업개발의 관계사인 지엘스포월드PFV(부동산금융투자회...

  • 상계2구역 재개발 시공사 선정…2200가구 '상계 더포레스테'로

    상계2구역 재개발 시공사 선정…2200가구 '상계 더포레스테'로

    대우건설·동부건설 컨소시엄이 서울 노원구 상계2구역 재개발사업의 시공권을 따냈다. 공급될 아파트만 2000가구를 웃도는 데다 지하철역과 인접해 상계뉴타운 내 노른자위 사업지라는 평가다. 11일 정비업계에 따르면 상계2구역 재개발조합은 지난 10일 조합 총회를 열어 대우·동부건설 컨소시엄을 시공사로 선정했다. 대우건설 컨소시엄은 인근 수락산을 단지 안으로 끌어들이는 조경 계획, 최상층에 스카이커뮤니티를 건립하는 특화 설...

  • 공공분양, 가격 싸지만 의무 거주 등 족쇄 고려해야 [정연일의 청약ABC]

    공공분양, 가격 싸지만 의무 거주 등 족쇄 고려해야 [정연일의 청약ABC]

    민영주택 청약 당첨이 어렵다면 공공주택을 노려보는 방법도 있다. 공공주택은 주로 LH(한국토지주택공사)가 공급을 담당한다. LH를 통한 공공주택 분양은 한국부동산원 ‘청약홈’이 아니라 ‘LH청약센터’ 웹사이트를 통해 청약할 수 있다. 공공주택은 과거에는 ‘주공’이라는 이름으로 주로 지어졌다. 모든 가구가 전용면적 85㎡ 이하로 구성된다. 공적 자금이 투입되는 만큼 서민용 중소형 ...

  • 길음뉴타운 집값 '대출 금지 15억' 넘본다

    길음뉴타운 집값 '대출 금지 15억' 넘본다

    서울 성북구 길음뉴타운 재개발 사업이 순조롭게 진행되면서 아파트 가격도 강세를 보이고 있다. 1만7700여 가구 규모인 길음뉴타운 주택 재개발이 마무리 단계인 데 이어 뉴타운 주변부의 길음시장, 신월곡1구역 등의 재개발도 속도를 내고 있다. 강북의 인기 주거타운으로 각광받으면서 신축 아파트 전용 84㎡ 실거래가가 대출이 되지 않는 15억원을 넘보는 수준까지 오르고 있다. 길음시장 재개발 조합설립인가 8일 정비업계에 따르면 성북구는 최근 길음...

  • "내 집 마련 원한다면…민영주택 대신 '공공주택' 노려보자" [정연일의 청약ABC]

    "내 집 마련 원한다면…민영주택 대신 '공공주택' 노려보자" [정연일의 청약ABC]

    민영주택 청약 당첨이 어렵다면 공공주택을 노려보는 방법도 있다. 공공주택은 주로 LH(한국토지주택공사)가 공급을 담당한다. LH를 통한 공공주택 분양은 한국부동산원 ‘청약홈’이 아니라 ‘LH청약센터’ 웹사이트를 통해 청약할 수 있다. 공공주택은 과거에는 ‘주공’이라는 이름으로 주로 지어졌다. 모든 가구가 전용면적 85㎡ 이하로 구성된다. 공적 자금이 투입되는 만큼 서민용 중소형 ...

  • '4인 가족 만점'도 청약 당첨 안돼

    '4인 가족 만점'도 청약 당첨 안돼

    4억원가량의 시세차익을 거둘 수 있는 ‘로또 단지’로 관심을 모았던 서울 강동구 강일동 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’(조감도)의 평균 당첨가점이 69점을 넘겼다. 4인 가족(20점)이 청약통장 가입기간 만점(17점·15년 이상)과 무주택 기간 만점(32점·15년 이상)을 모두 충족해야 69점이 나온다. 이 단지 당첨자 중에는 만점(84점)짜리 청약통장 소지자도 있었다. 7일 한국...

  • '강남3구' 아파트 누가 샀을까…4가구 중 1곳은 지방 거주자

    '강남3구' 아파트 누가 샀을까…4가구 중 1곳은 지방 거주자

    지난해 서울 강남3구(강남·서초·송파구) 아파트의 비(非)서울 거주자 매입 비중이 역대 최고를 기록했다. 강남3구에서 팔린 아파트 4가구 중 1가구는 타 지역 거주자가 사들인 것으로 나타났다. 다주택자에 대한 세금 규제 강화로 서울 강남과 같은 요지에 ‘똘똘한 한 채’를 마련하려는 수요가 많아진 영향으로 풀이된다. 6일 부동산 정보업체 경제만랩이 한국부동산원(옛 한국감정원) 통계를 분석한 결과 지...

  • "올해는 품질혁신 원년"…DL이앤씨, 품질 전담반 신설

    기업구조 개편과 사명 변경을 통해 새롭게 출범한 DL이앤씨(옛 대림산업)가 올해를 ‘품질혁신 원년’으로 선포하고 품질 전담반을 신설했다. DL이앤씨는 6일 이 같은 내용을 토대로 ‘품질혁신 선포식’을 열었다고 밝혔다. 화상회의 방식으로 진행된 선포식 행사에는 서울 종로구 디타워 돈의문의 본사 임직원과 전국 100여 개 현장의 품질 담당자가 참석했다. DL이앤씨는 품질혁신의 일환으로 올해 품질 전담팀...

  • 한신 트리플렉스, 안산역세권에 들어서는 '섹션오피스'

    한신 트리플렉스, 안산역세권에 들어서는 '섹션오피스'

    경기 안산시 단원구 안산공구상가 인근에 있는 ‘한신 트리플렉스’ 내 섹션오피스가 분양 중이다. 풍부한 배후 수요와 지하철 4호선 안산역세권 입지로 주목받고 있다. 정부의 고강도 부동산 규제와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 국면으로 부동산 시장이 얼어붙은 요즘, 상대적으로 낮은 투자금 대비 안정적인 수익을 누릴 수 있는 오피스 상품에 투자자의 관심이 쏠리고 있다. 그중에서도 1인 기업이나 스타트업 등 소규모 기업이...

  • 강남 해븐리치 더 시그니처 9.0, 강남역 인근 '럭셔리' 소형 오피스텔

    강남 해븐리치 더 시그니처 9.0, 강남역 인근 '럭셔리' 소형 오피스텔

    서울 강남구 역삼동 뱅뱅사거리 인근에 소형 주거용 오피스텔 ‘강남 헤븐리치 더 시그니처 9.0’이 공급된다. 1인 가구 등이 거주하기 편한 데다 교통 환경이 뛰어나 주목된다. 이 오피스텔은 지하 1층~지상 13층, 168실 규모로 조성된다. 서울지하철 2호선·신분당선 환승역인 강남역과 지하철 3호선·신분당선 환승역인 양재역을 모두 걸어서 이용할 수 있다. 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선이 양재...