"올해는 품질혁신 원년"…DL이앤씨, 품질 전담반 신설
DL이앤씨는 6일 이 같은 내용을 토대로 ‘품질혁신 선포식’을 열었다고 밝혔다. 화상회의 방식으로 진행된 선포식 행사에는 서울 종로구 디타워 돈의문의 본사 임직원과 전국 100여 개 현장의 품질 담당자가 참석했다.
DL이앤씨는 품질혁신의 일환으로 올해 품질 전담팀을 신설했다. 현장경험과 전문지식을 갖춘 기술자로 팀을 꾸렸다. 품질 전담팀 소속의 품질 점검단이 매달 현장을 방문해 품질평가를 한다. 건축 과정에서 품질에 문제가 생길 수 있다고 판단될 경우 공사를 중단할 수 있는 권한을 부여했다.
고객의 목소리를 듣기 위한 노력도 강화한다. 빠른 문제 해결을 위해 DL이앤씨 주택사업본부 임직원이 주기적으로 지역별 고객센터를 직접 방문해 입주민 애로 등을 청취한다.
정연일 기자 neil@hankyung.com
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"높으신 분들은 몇 채씩 갖고…성실히 일해선 아파트 못 사요"
“성실히 일해서는 아파트 못 사요. 꿈만 같은 아파트도 부모님 잘 만나면 공짜로 생기죠.”경쾌한 피아노 반주와 함께 찰리 채플린으로 변장한 바리톤 김재일(사진)이 신랄한 가사를 뱉어 낸다. “높으신 분들은 아파트를 몇 채씩 갖고 있는데 서민 대책을 만들어요”를 한 음씩 끊어 부른다. 시위용 운동가요가 아니다. 작곡가 류재준(51)이 이달 발표한 가곡 ‘아파트 구입’ 뮤직비디오 중 한 장면이다.류재준이 아파트를 소재로 여러 인간 군상을 15곡의 가곡과 피아노 전주(프렐류드) 7곡으로 풀어낸 가곡집 ‘아파트’를 완성했다. 아직 녹음에 들어가진 않았다. 음반 발매와 함께 오는 7월 서울 세종문화회관에서 공연을 열 계획이다. 지난달 31일 서울 방배동 집에서 만난 그는 주제보다는 한국 음악계 현실을 먼저 설명했다. “지금껏 국내에선 ‘예술가곡’이라고 할 작품이 없었어요. 공연에서도 독일 가곡이 연주됐죠. 이번 음반을 통해 슈베르트의 ‘겨울 나그네’ 같은 작품을 선보이고 싶었습니다.”류재준은 서울대 음대 작곡과를 거쳐 폴란드 크라코프 음악원을 졸업했다. 현대작곡가 고(故)강석희와 고(故) 크쉬스토프 펜데레츠키에게 배웠다. 2015년 폴란드 정부로부터 문화공훈 훈장(글로리아 아르티스)을 받기도 했다.그는 클래식 작곡가이지만 정치적인 메시지를 던져왔다. 2015년에는 세월호 희생자 추모곡을 발표했다가 문화계 블랙리스트에 오르기도 했다. 현재 서울국제음악제와 앙상블 오푸스의 예술감독으로 활동하고 있다.사회에 대한 그의 관심은 가곡집 주제로 이어졌다. 아파트를 둘러싼 서민들의 희로애락을 표현한 것. 그는 “김소월의 시도 좋지만 사람들이 쉽게 접할 수 있는 소재를 찾았다”며 “한국에서 가장 주목받는 소재인 아파트로 주제를 정했다”고 했다.하지만 시기가 묘하다. 부동산 정책이 거듭 실패해 집값이 폭등한 때 뮤직비디오를 발표해 현 정권을 겨냥한 듯 보였다. 정치적인 의도는 아니라고 그는 강조했다. “이미 5년 전부터 아파트를 주제로 가곡들을 구상했습니다. 비판이 아니라 현실을 드러내고 싶었죠. 정책 비판은 아닙니다.”작곡법이 독특하다. 한 옥타브 안에 들어 있는 12음정 중에서 단 네 가지만 활용해 화음을 짰다.가장 공들인 건 ‘풍자’였다. 비극적인 가사를 경쾌한 선율에 얹은 것이다. 그는 “분노를 직접적으로 풀어내지 않는 게 예술이라고 생각했다. 비극은 발랄하게 풀어내고 희극은 서정적으로 풀었다”며 “품위 있는 유머를 곡에 담았다”고 말했다.오현우 기자 ohw@hankyung.com
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'강남3구' 아파트 누가 샀을까…4가구 중 1곳은 지방 거주자
지난해 서울 강남3구(강남·서초·송파구) 아파트의 비(非)서울 거주자 매입 비중이 역대 최고를 기록했다. 강남3구에서 팔린 아파트 4가구 중 1가구는 타 지역 거주자가 사들인 것으로 나타났다. 다주택자에 대한 세금 규제 강화로 서울 강남과 같은 요지에 ‘똘똘한 한 채’를 마련하려는 수요가 많아진 영향으로 풀이된다.6일 부동산 정보업체 경제만랩이 한국부동산원(옛 한국감정원) 통계를 분석한 결과 지난해 1~11월 강남3구에서 발생한 총 1만1433건의 아파트 매매거래 중 25.6%(2927건)가 외지인에 의한 거래였다.한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이후 비중이 가장 높았다. 지난해 12월 통계는 아직 집계 전이다. 강남3구 아파트의 외지인 매입 비중은 최근 몇 년간 계속 높아지고 있다. 1~11월 기준으로 2016년 18.8%에 그쳤으나 △2017년 21.2% △2018년 23.5% △2019년 24.0% 등으로 매년 커지고 있다.지난해 강남3구에서 외지인 아파트 매입 비중이 가장 높았던 곳은 강남구로 27.5%로 집계됐다. 전체 아파트 매매거래 3657건 중 1006건이 외지인 거래였다. 이어 송파구(26.4%), 서초구(22.2%) 등의 순으로 외지인이 아파트를 많이 사들였다.서울 전체로 보면 지난해 1~11월 전체 아파트 매매거래(8만5020건)의 22.3%(1만8966건)가 외지인 거래였다. 강남3구 외에는 구로구의 외지인 매입 비중이 27.3%로 가장 높았다. 가장 낮은 자치구는 성북구로 17.9%를 나타냈다.경제만랩 관계자는 “전국적으로 부동산 규제지역이 늘어나면서 지방 투자의 메리트가 감소한 점도 강남3구 등 서울 아파트 투자를 늘리고 있다”며 “정부 규제가 오히려 ‘강남 불패’ 신화를 더욱 견고하게 만들고 있다”고 말했다.정연일 기자 neil@hankyung.com
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강릉자이 파인베뉴, 서울까지 1시간40분 '자이 아파트'
강원 강릉 지역에 처음으로 자이 브랜드 아파트가 공급된다. 서울 접근성이 좋고 생활 인프라를 고루 갖춘 입지로 관심을 끌고 있다.GS건설은 최근 강릉시 내곡동 102 일대에 들어서는 ‘강릉자이 파인베뉴’의 모델하우스를 열고 분양에 나섰다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 27층, 11개 동, 총 918가구(전용 74~135㎡) 규모다. 홈플러스, 롯데하이마트, 강릉농산물도매시장, 강릉의료원, 내곡동 주민센터, 강릉시청, 강릉버스터미널 등 생활 인프라가 2㎞ 이내에 있어 편리하게 이용 가능하다. 남산초병설유치원과 남산초가 도보 1분 거리에 있다. 경포중 해람중 강릉제일고 강릉여고 학원가 등 다양한 교육 시설이 인근에 있다.KTX 강릉역에서 약 2㎞ 거리로 서울까지 약 1시간40분이면 이동할 수 있다. 강릉나들목과 연결되는 7번 국도(고성~부산)와 35번 국도가 단지 인근에 있어 차량을 통해 강릉 시내 및 다른 지역으로 이동이 편리하다.강릉 지역 최초로 단지 안에 사우나가 들어선다. 피트니스, 스크린골프연습장 등이 함께 조성된다. 입주민의 취미와 문화생활을 위한 카페테리아, 작은도서관, 맘스스테이션, 티하우스, 게스트하우스 등 커뮤니티시설도 있다.강릉 지역은 비규제지역인 만큼 대출과 청약 관련 규제가 비교적 적다. 담보인정비율(LTV)이 70%까지 나온다. 강원 거주자 중 만 19세 이상이면서 청약통장 가입 기간이 6개월이 지난 수요자면 1순위로 신청할 수 있다. 유주택자 및 세대원도 1순위 청약을 신청할 수 있고, 재당첨과 전매 제한이 없다. 오는 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 18일, 계약은 다음달 1~3일 진행된다.정연일 기자 neil@hankyung.com
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