아파트가 단순히 잠을 자고 생활하는 공간을 넘어 문화와 취향을 누리는 공간으로 진화하고 있다. 커뮤니티 시설에 미술품 전시와 도서 큐레이션, 웰니스(건강 증진) 서비스까지 접목하는 추세다. GS건설이 이달 경기 안산시 상록구 성포동 옛 홈플러스 안산점 부지에 분양하는 ‘아르뮤제자이’가 대표적이다. 광역교통망 확충과 안산에서 오랜만에 공급되는 새 아파트라는 기대가 맞물리며 관심을 끌고 있다.

◇ ‘일상 속 미술관’으로 차별화

아르뮤제자이는 성포동 586 일원에 지하 6층~지상 49층, 6개 동으로 조성된다. 아파트 984가구(전용면적 84·99·104㎡)와 오피스텔 370실(전용 84㎡)을 합쳐 총 1354가구 규모다.

이 단지의 가장 큰 특징은 예술을 주거 공간에 접목한 것이다. 단지명 아르뮤제(ARMUSEE)는 예술을 뜻하는 ‘아트(art)’와 미술관을 뜻하는 프랑스어 ‘뮤제(musee)’를 합친 이름이다. 집 안팎에서 예술을 자연스럽게 접할 수 있는 갤러리형 주거 단지를 지향한다.
갤러리 품은 단지…안산에 49층 '랜드마크'
가나아트와 협업하는 미술품 큐레이션이 핵심이다. 국내외 유명 작가의 작품을 선별해 로비와 커뮤니티 등 공용 공간에 전시한다. 작품은 분기마다 교체한다.

커뮤니티 시설도 문화와 휴식에 초점을 맞췄다. 도심 조망을 즐길 수 있는 스카이라운지와 자쿠지를 갖춘 게스트하우스를 비롯해 음악 감상 공간인 ‘사운드챔버’, 교보문고와 협업한 작은도서관이 들어선다. 피트니스와 필라테스, 사우나, 스크린골프 등 운동시설도 마련한다. 헬스케어 플랫폼 솔닥과 협력한 웰니스 공간에서는 건강 상태 확인과 의료기관 연계 서비스 등을 제공한다.

조경과 평면 설계도 차별화했다. 지상에는 수경시설과 정원이 어우러진 ‘워터 테라스’를 조성한다. 전용 84㎡A에는 조망형 다이닝 공간을, 99㎡A에는 홈파티를 즐길 수 있는 와이드 다이닝 공간을 계획했다. 대형 드레스룸과 팬트리, 다용도실 등 수납공간도 마련한다.

생활 인프라 역시 잘 갖춰진다. 지하철 4호선과 수인분당선 환승역인 중앙역을 이용할 수 있다. 롯데백화점과 롯데마트, NC백화점, CGV, 고려대 안산병원 등 생활·문화·의료시설도 가깝다. 노적봉 인공폭포공원과 성호공원, 단원조각공원 등 녹지공간도 인접해 있다.

◇ 안산에서 귀한 중대형 새 아파트

안산은 노후 아파트 비중이 높은 곳이다. 부동산R114에 따르면 안산 전체 아파트 11만6232가구 중 입주 15년을 넘긴 단지는 73%인 8만5198가구였다. 최근 5년 내 지어진 아파트는 13.2%(1만5319가구)에 그쳤다. 상록구는 2024년 반월역동문디이스트(133가구)를 제외하면 신규 분양이 드물었다.

중대형 아파트 공급도 부족하다. 상록구에서 2015년 이후 공급된 아파트 1만3890가구 중 전용 85㎡ 초과 물량은 5.5%(767가구)에 불과하다. 최근 5년간 안산의 전용 85㎡ 초과 분양 비중도 2.23%(37가구)로 경기도 평균인 8.2%를 크게 밑돌았다. 공급 부족은 미분양 지표에서도 확인된다. 국토교통부에 따르면 안산은 올해 9월까지 79개월 연속 미분양 주택이 한 가구도 없었다. 경기도 전체 미분양 물량이 1년 전보다 9.1% 늘어난 1만3802가구를 기록한 것과 대조적이다.

개발 호재도 이어지고 있다. 지난 1월 경제자유구역으로 지정된 안산사이언스밸리에는 최근 산업용 로봇 연구·제조시설 구축을 위한 투자가 이뤄졌다. 안산 북쪽에는 3기 신도시인 장상공공주택지구(221만㎡·1만4078가구)가 조성될 예정이다. 신안산선이 개통하면 안산에서 광명역을 거쳐 서울 여의도까지 이동할 수 있다. 서울지하철 4호선 상록수역을 지나는 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선도 지난 9월 본공사에 들어갔다.

강영연 기자 yykang@hankyung.com