서울에서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 대신 중형(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 아파트를 사려면 평균 4억4000만원가량을 더 부담해야 하는 것으로 나타났다. 경기는 가격 차이가 1억5000만원 수준에 그쳤다. 서울에서는 소형 거래 비중이 커진 반면 경기에서는 ‘국민평형’(전용 84㎡) 등 넓은 아파트 거래가 활발했다.

서울서 집 넓히려면 4.4억원, 높은 집값에 소형 거래 '쏠림'
10일 부동산 정보업체 다방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 올해 3분기 서울 전용 60㎡ 이하 아파트 평균 매매가격은 8억149만원이었다. 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하는 12억4107만원으로 두 면적대의 가격 차이가 4억3958만원에 달했다. 경기는 각각 4억5092만원, 6억375만원으로 격차가 1억5283만원이었다.

거래 비중도 지역별로 차이를 보였다. 서울의 전용 60㎡ 이하 거래 비중은 올해 3분기 47.2%로 절반에 육박했다. 2024년 3분기 39.8%에서 지난해 3분기 43.7%로 높아진 데 이어 2년 새 7.4%포인트 상승했다. 중형은 40.3%, 전용 102㎡ 초과~135㎡는 8.1%였다.

서울 아파트 거래량은 올해 3분기 1만3251건으로 전년 동기보다 27.7% 줄었다. 전용 60㎡ 이하 거래는 8004건에서 6248건으로 21.9% 줄었다. 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하도 7667건에서 5345건으로 30.3% 감소했다. 다른 면적대 거래도 모두 줄었지만 소형의 감소 폭이 상대적으로 작아 거래 비중은 높아졌다.

반면 경기 아파트 거래량은 3만6946건으로 11.9% 증가했다. 특히 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 거래는 1만8113건으로 14.7% 늘어 모든 면적대 중 증가율이 가장 높았다. 거래 비중도 47.8%에서 49.0%로 확대됐다. 서울에서는 가격 부담이 상대적으로 낮은 소형으로 수요가 쏠린 반면 경기에서는 중형 선호가 이어진 것으로 풀이된다.

임근호 기자 eigen@hankyung.com