10월 경매 12년來 '최다'…서울 중저가 아파트 쏠려

지지옥션, 아파트 경매 분석

경기 침체와 아파트 선호 등의 영향으로 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수가 12년7개월 만에 가장 많았다. 서울에서는 중저가 아파트에 응찰이 몰리면서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 석 달 만에 100%를 넘어섰다.

5일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 3851건으로 9월(3405건)보다 13.1% 증가했다. 2014년 3월(4063건) 후 가장 많다. 지방을 중심으로 경매 물건이 늘면서 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 33.9%로 1.5%포인트, 낙찰가율은 85.2%로 0.7%포인트 하락했다. 지방 주택시장의 더딘 회복세와 매수자의 관망세가 영향을 미친 것으로 풀이된다.

서울은 지난달 경매 진행 건수가 261건으로 9월보다 29.8% 늘었다. 낙찰가율은 100.1%로 5.4%포인트 상승했다. 반면 낙찰률은 21.8%로 13.5%포인트 떨어져 2023년 4월 이후 3년6개월 만에 가장 낮았다. 아파트 등 일부 선호 물건에 응찰이 집중된 반면 나머지는 유찰되면서 시장 양극화가 두드러졌다.

가격별로는 감정가 25억원 이상 아파트의 낙찰률과 낙찰가율이 13.6%, 97.1%로 나타났다. 15억원 이하 아파트는 각각 21.4%, 103.6%를 기록했다. 자치구별로는 관악구(111.7%)와 성북구(108.0%)의 낙찰가율이 높았다.

박종필 기자 jp@hankyung.com