사진=연합뉴스
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국토부는 3분기 서울 땅값이 1.26% 상승했다고 27일 발표했다. 전국 땅값은 0.62% 올라 전분기보다 상승세가 둔화됐다

27일 국토교통부에 따르면 국토부와 한국부동산원은 이같은 내용의 2026년 3분기 지가변동률 및 토지거래량을 발표했다. 전국 땅값은 전분기 대비 0.62% 올라 직전 분기(0.63%)와 비슷한 상승폭을 기록했다. 지난해 같은 기간 지가 상승률(0.58%)보다 확대된 수치다.

서울 땅값은 1.26% 상승률을 기록했다. 전국 16개 시·도 가운데 전국평균(0.62%)을 넘어선 곳은 서울이 유일하다. 서울 땅값은 용산구(2.24%), 성동구(2.03%), 성북구(1.69%)가 견인했다. 용도지역별로는 상업지역이 0.79%로 가장 큰폭으로 상승했으며 주거지역이 0.75%로 뒤를 이었다. 이용상황별로는 상업용(0.77%), 주거용(0.71%) 등이 크게 올랐다.

정부의 잇단 부동산 규제 대책에 따라 토지 거래량도 줄고 있다. 올 3분기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 40만8000여 필지(219.7㎢)로 집계됐다.올 2분기 대비 15.6% 감소(△7.5만 필지)한 것으로 2025년 3분기 대비해서는 8.4% 감소(△3.7만 필지)한 수치다.

순수토지 거래량은 약 12만4000여 필지(196.1㎢)로 전분기 대비 15.5% 감소(△2.3만 필지)했고 지난해 같은 분기 대비로는 12.9%(△1.8만 필지) 줄었다. 용도지역별로는 농지 전수조사가 예고되며 농림지역이 전분기 대비 37.6% 감소했다. 농림지역의 올 2분기 토지거래량은 전분기 대비 4.5% 감소했지만 정부의 농지 전수계획이 발표되며 대폭 거래량이 줄었다. 지목별로는 답이 30.1% 감소했고 기타건물(건물용도)은 30.6% 줄었다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com