정비구역 해제로 장기간 표류하던 서울 마포구 염리4구역 재개발사업이 조합 설립 인가를 받으며 본궤도에 올랐다. 아현뉴타운 일대에서 사실상 마지막으로 남은 재개발 구역이라는 점에서 관심이 쏠린다.

16일 정비업계에 따르면 마포구는 지난 14일 염리동 488의 14 일대 주택정비형 재개발사업의 조합 설립을 인가했다. 전체 토지 등 소유자 679명 가운데 560명이 찬성해 동의율은 82.47%를 기록했다.

지하철 2호선 이대역과 가까운 염리4구역(4만8423㎡)은 용적률 299.61%를 적용해 지하 3층~지상 최고 35층, 12개 동, 총 1120가구(임대 258가구)의 아파트 단지로 탈바꿈한다.

염리4구역은 1960년대 대현지구 토지구획정리사업으로 조성된 뒤 2003년 아현뉴타운에 편입됐고, 2010년 구역으로 지정됐다. 2015년 주민 해제 동의율이 52.21%에 달해 정비구역에서 해제됐고, 2017년 재정비촉진지구에서도 제외돼 사업이 중단됐다.

2020년 8월 주민들이 재추진을 요구하면서 사업이 재개됐다. 이듬해 주민 의견조사에서 동의율 76.4%를 확보한 뒤 지난해 12월 정비구역 재지정에 이어 올해 1월 추진위원회 승인과 7월 창립총회를 마쳤다. 추진위 승인 8개월 만에 조합 설립까지 완료돼 사업이 정상 궤도에 진입했다.

염리4구역은 신촌로와 대흥로가 교차하는 지점에 있어 광화문 시청 종로 여의도 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어나다. 한서초, 숭문중·고, 이화여대, 연세대, 서강대 등이 가깝다. 아현시장과 신촌 상권 이용도 편리하다.

박종필 기자 jp@hankyung.com