HS화성, 울산신정 공공지원 민간임대주택 개발사업 참여
HS 화성은 울산 남구 신정동 일원에서 추진되는 ‘울산신정 공공지원 민간임대주택사업’에 시공사이자 출자자로 참여한다고 2일 밝혔다.

이번 사업은 울산시 남구 신정동 1094에서 추진된다. 지하 5층 ~ 지상 46층으로 공동주택 301가구와 오피스텔 12실, 근린생활시설 등을 공공지원 민간임대주택으로 개발하는 사업이다. 공사 기간은 48개월이며, 계약금액은 약 1347억원이다.

이번 사업은 리츠(REITs, 부동산 투자회사) 구조를 기반으로 시공과 출자를 병행하는 개발사업이다. HS 화성은 단순 도급을 넘어 사업 전반에 참여하는 방식으로 사업을 추진한다. 이를 통해 공사 수행 수익과 함께 사업 성과를 공동으로 확보하고, 안정적인 임대 운영이 가능한 사업 구조를 구축한다는 계획이다. 주택도시보증공사(HUG)와 민간 금융기관 등이 참여해 사업 안정성을 뒷받침한다.

해당 사업은 무주택자를 대상으로 장기간 안정적인 거주가 가능한 주거 공간을 공급하는 공공지원 민간임대주택이다. 일부 가구는 청년·신혼부부·고령자를 위한 특별공급으로 구성된다. 임대료는 시세 대비 합리적인 수준으로 책정될 전망이다.

HS 화성은 지난해 12월 대구 남구 대명동 공공지원 민간임대주택 개발사업에 동일한 구조로 참여한 데 이어, 리츠를 활용한 임대주택 개발사업을 지속적으로 확대하고 있다. 대구에 이어 울산까지 사업을 확장하며 관련 개발사업 추진에 속도를 내고 있다

박지식 HS 화성 개발영업팀장은 “이번 사업은 시공과 출자를 병행하는 개발사업 모델을 확장하는 과정”이라며 “리츠 구조를 기반으로 안정성과 사업성을 동시에 확보하고, 지속 가능한 주거 공간을 공급해 나가겠다”고 말했다.

강영연 기자 yykang@hankyung.com