"여보, 윗집은 20억 넘어간대"…같은 동인데도 '천차만별'

서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 한강변 아파트 단지. 사진=뉴스1

아파트 저층 가구와 고층 가구의 집값 차이가 최대 2배까지 벌어진 것으로 조사됐다.

1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 8월 서울에서 한 달 동안 매매된 전용면적 84㎡ 아파트의 층별(10층 단위) 가격을 살펴보면 10층 이하 가구 집값은 평균 11억3779만원으로 집계됐다. 11~20층 가구는 평균 12억5380만원, 31~40층의 고층 가구 평균 집값은 28억583만원이었다. 저층과 고층 가구 평균 집값인 2배 이상 벌어진 것이다.

경기도에서도 10층 이하 저층 가구는 평균 5억6413만원을 기록했지만 11~20층 가구는 6억1483만원으로 약 5000 벌어졌고, 21~30층 가구는 이보다 1억원 더 차이나는 오른 7억2184만원, 31~40층 가구는 다시 약 2억원 더 벌어진 9억127만원으로 조사됐다.

단지별로 보면 서울 서초구 반포동'반포미도' 전용 84㎡ 12층이 38억원에 거래됐는데 같은 단지 8층은 35억3000만원에 손바뀜했다. 불과 4층 사이에 가격이 2억원 이상 벌어졌다. 경기도에서 가장 가격이 높은 전용 84㎡는 과천 중앙동 '과천 푸르지오 써밋'으로 13층이 27억원에 거래된 반면 2층은 이보다 3억원 이상 낮은 23억4500만원에 거래됐다.

분양업계 관계자는 "최근 들어 수요자들은 단순한 입지와 평면뿐 아니라 조망과 생활 쾌적성까지 고려해 집을 고르는 추세"라며 "고층은 공급이 한정돼 있어 매수 경쟁이 붙을 수밖에 없고, 이로 인해 층별 가격 차이가 점점 더 벌어지는 양상이 이어지고 있다"고 설명했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com