방송서 부동산 전문가 행세하더니…'개발 못하는 땅' 팔아 53배 폭리

경찰, 기획부동산 사기단 검거

"세종시 일대 관광단지 조성"
허위 정보로 22억원 가로채

개발이 불가능한 토지를 개발 예정지로 속여 판매한 기획부동산 업자들이 경찰에 붙잡혔다. 이들은 방송 프로그램에 부동산 전문가로 출연해 피해자들을 유인한 뒤 시세보다 최대 53배 비싸게 토지를 팔아넘긴 것으로 드러났다.

서울경철청 광역수사단 금융범죄수사대는 부동산 판매업체 대표 A씨(45) 등 33명을 사기, 방문판매업 위반 등 혐의로 검거하고 방송 외주제작사 대표 C씨(41) 등 3명을 개인정보보호법 위반 혐의로 입건했다고 31일 밝혔다.

A씨 등 33명은 2021년 4월부터 2023년 8월까지 세종시 일대 개발제한구역을 ‘개발 가능한 지역’으로 속여 42명으로부터 22억원 상당을 뜯어낸 혐의를 받는다. C씨 등 3명은 방송 상담 과정에서 수집된 시청자 1379명의 전화번호 등 개인정보를 A씨 측에 넘긴 것으로 경찰은 보고 있다.

경찰에 따르면 A씨 일당은 지주-영업대표-이사-팀장-팀원(모집책)으로 이어지는 다단계 조직 구조를 갖추고 방송 외주제작사와 결탁해 피해자를 끌어모았다. A씨는 콜센터를 통한 전화 영업만으로는 모집이 어렵다고 판단하고 부동산 전문가로 위장해 유망 상품으로 추천하는 수법을 쓰기로 한 것으로 조사됐다. 그는 방송 외주 제작업체와 협찬 계약을 맺은 뒤 직원 B씨를 부동산 전문가 자격으로 방송 6개 채널에 출연시켰다. 그러나 그는 부동산 관련 학위나 전문지식이 없었고 사전 대본으로 방송을 진행했다.

이들 일당은 방송을 통해 상담 전화를 한 시청자를 전문가 상담, 세미나 초청 등 명목으로 업체 사무실로 불러들였다. 현장에서는 “대규모 관광단지가 조성될 예정”이라며 개발 호재가 있는 것처럼 속여 토지를 시세보다 수십 배 비싼 가격에 넘겼다. 3.3㎡당 1만7311원짜리 땅을 53배 비싼 93만4444원에 판 사례도 있었다.

이들 토지는 대부분 개발이 금지된 보전산지였다. 보전산지는 자연경관, 생태계 보전 등을 위해 군사시설이나 공용시설 설치 등 특별한 경우를 제외하고는 산지 전용이 금지된 곳이다.

경찰은 허위 부동산 개발 정보로 폭리를 취하는 기획부동산 업체 단속을 강화할 방침이다. 경찰 관계자는 “부동산 거래 시 토지이용규제정보 사이트나 부동산 등기부등본 등을 통해 구매 대상 토지 정보를 사전에 확인하고 현지 공인중개사에게 업체 측 광고 내용의 진위를 반드시 검증해야 낭패를 보지 않는다”고 했다.

김다빈 기자 davinci@hankyung.com