주택도시보증공사(HUG)가 프로젝트파이낸싱(PF) 보증료를 최대 40% 인하한다. 주택사업자의 금융비용 부담을 낮춰 착공을 앞당기고 주택 공급 속도를 높이기 위해서다.

HUG는 PF 보증료를 기본 30% 인하하고, 보증 승인 후 3개월 내 착공하는 사업장에는 10%포인트를 추가로 낮춰주기로 했다고 23일 밝혔다. 이번 조치는 지난달 13일부터 내년 말까지 보증 승인과 발급이 이뤄지는 사업장에 적용된다.

이번 조치는 ‘8·13 공급대책’에서 발표된 PF 보증 확대 방안과 병행 추진된다. HUG는 수도권 사업장의 보증 한도를 공사비의 70%까지 상향하고, 서울은 80%까지 보증을 받을 수 있도록 했다. 자금 조달 여건을 개선해 사업 지연을 최소화하겠다는 취지다. 또 소규모 비아파트 수요를 활성화하기 위해 보증 요건을 완화한다. 수도권 기준 연면적 5000㎡ 이상이던 보증 대상 요건을 한시적으로 폐지하기로 했다. 최인호 HUG 사장은 “보증료 인센티브를 통해 초기 사업비 부담을 낮추고 조기 착공을 유도해 정상적인 PF 사업장이 신속히 공급으로 이어질 수 있도록 지원하겠다”고 말했다.

한편 LH(한국토지주택공사)는 토지 비축제도를 활용해 서울 도봉구 성대야구장 부지(4만8000㎡)에 2100가구 규모 주택을 짓는 사업을 내년 착공을 목표로 추진한다고 밝혔다. 토지 비축제도는 공공이 토지를 선제 확보하는 방식이어서 일반적인 사업보다 공급기간을 1년 이상 단축할 수 있다.

정의진 기자 justjin@hankyung.com