호반건설이 제주 오등봉공원 민간공원 특례사업으로 공급하는 ‘위파크 제주’ 아파트 공정률이 50%를 넘어서며 계획 공정률 100%를 달성했다고 8일 밝혔다.

'제주오등봉공원 건축공정확인서'에 따르면, 단지의 누계 공정률은 50%를 넘어섰고 계획 공정률 대비 100%를 기록하고 있다. 단지와 함께 조성되는 교육·문화 기반시설 조성도 진행 중이다. 18학급 316명 규모로 계획된 (가칭)오등봉초등학교는 이달 중 착공이 예상되며, 건물과 부대시설, 교육 기자재 등은 사업주체가 제주도교육청에 기부채납할 예정이다.

또한, 오등봉공원 내 조성 중인 대공연장 1200석과 소공연장 300석 규모의 음악당은 지난 6월 말 기준 공정률 41.52%를 기록했으며, 2027년 10월 준공을 목표로 하고 있다.

‘위파크 제주’는 오등봉공원 내 지하 3층~지상 15층, 28개동, 총 1401세대(1단지 686세대·2단지 715세대) 규모로 조성된다. 전체 부지 약 76만㎡ 중 70% 이상을 공원으로 조성해 제주시에 기부채납하는 도시공원 민간특례사업으로 공급된다.

단지는 연북로와 오남로를 통해 제주 주요 지역으로 이동할 수 있는 입지에 들어선다. 제주공항과 제주도청, 제주도정부청사 및 이마트, 롯데마트 등 생활편의시설이 인근에 위치한다.

단지 인근에는 (가칭)오등봉초등학교가 들어서며, 종합학원 ‘종로엠스쿨’과 업무협약을 체결하고 단지 내 학습공간에 강사진을 파견하는 교육 프로그램을 운영할 예정이다. 입주민 자녀를 대상으로 2년간 과목당 수강료 할인 혜택을 제공한다.

단지는 민간공원 특례사업으로 약 76만㎡ 부지에 생태휴식공간과 공원이 조성되며, 제주 바다와 한라산을 함께 조망할 수 있다. 1단지와 2단지 사이에는 아트센터와 음악당, 도서관도 들어설 예정이다.

단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스와 실내골프연습장, 작은 도서관, 어린이 도서관, 다함께돌봄센터, 카페라운지 등이 마련되며, 스크린 수영장인 ‘스윔핏’ 도입도 예정돼 있다.

전 세대 남향 위주로 배치했고, 맞통풍이 가능한 4베이 판상형 구조를 적용했다(타입별 상이). 전 세대에 유리난간을 적용했고 일부 타입은 오픈발코니를 갖췄다. 가변형 벽체를 도입해 생애주기에 따른 평면 변경이 가능하고, 세대당 주차대수는 1.83대로 계획됐다.

한편 국토교통부 주택건설실적통계에 따르면, 제주 공동주택 분양실적은 2024년 1953호에서 2025년 426호로 78.2% 감소했다. 올해 상반기도 643호로 신규 공급 물량이 줄어드는 추세다.

현재 위파크 제주는 잔여 일부세대를 대상으로 선착순 동·호 지정 계약을 진행하고 있다. 계약금은 5%이며 전매제한은 적용되지 않는다.

분양 관계자는 “공정률이 계획대로 진행되면서 잔여 세대에 대한 문의가 이어지고 있다”고 전했다.

‘위파크 제주’ 견본주택은 제주시 오라이동 일원에 마련돼 있으며, 입주는 2027년 11월 예정이다.

경규민 한경닷컴 기자 gyumin@hankyung.com