문수로 비스타 더파크 항공조감도 / 사진제공=동원개발
문수로 비스타 더파크 항공조감도 / 사진제공=동원개발
울산 남구 무거삼호지구(예정) 일대가 도시개발 사업과 도로망 확충 등을 바탕으로 신규 주거지로 떠오르고 있다. 최근 울산 부동산 시장에서는 남구 무거삼호지구(예정)와 무거옥동지구(예정), 한화사택 재개발, 삼호지구 재건축삼호지구 재건축 사업지가 묶여 기존 옥동 생활권과 연계되는 신규 주거권역으로 거론되고 있다. 일부 부동산 업계에서는 무거동과 삼호동 일대를 기존 옥동 생활권의 확장이라는 의미에서 ‘새옥동’으로 부르기도 한다.

한국부동산원 주택가격동향조사에 따르면 6월 기준 울산 아파트 매매가격지수는 지난 1월 대비 2.18% 오른 102.18을 기록했다. 이 중 남구가 103.21로 지역 내 가장 높은 수치를 나타냈다. 남구 내 학군 및 인프라가 집중된 옥동·신정동을 중심으로 매수세가 이어지는 가운데, 인접 입지인 무거·삼호동 일대로 관심이 확장되는 추세다.

새옥동 개념의 조건으로 새로운 도로망 확충이 꼽힌다. 기존 무거동과 삼호동 지역의 경우 옥동과의 물리적 거리는 가까웠으나 삼호산으로 가로막혀 단절된 생활권으로 평가됐다. 그러나 울산 도심의 교통 체증을 해결할 ‘3대 우회도로’ 사업을 추진하면서 문수로의 교통량을 분산시키기 위한 ‘문수로우회도로’가 계획 중이다. 해당 도로가 신설되면 무거삼호지구(예정)에서 옥동 및 신정동 방면으로의 이동 여건이 개선될 전망이다.

이 일대는 무거삼호지구(예정)와 무거옥동지구(예정), 한화사택 재개발, 삼호지구 재건축을 포함해 약 5300세대의 주거타운으로 조성될 예정이다. 인근에는 태화강과 삼호산이 위치해 있으며, 태화강국가정원, 울산체육공원, 문수호반광장(청춘의못) 등 녹지·체육 시설이 인접해 있다.

이러한 가운데 무거삼호지구(예정)에서 대단지 아파트 ‘문수로 비스타 더파크’가 분양을 계획하고 있다.

단지는 전용면적 68㎡와 84㎡의 중소형 평형 위주로 구성되며 총 700세대 규모로 조성된다. 인근 옥동생활권의 인프라와 관공서, 초중고 학교와 옥동학원가를 이용할 수 있다. 단지 앞에 삼호산 등산로가 있으며, 일부 세대에서는 삼호산 조망이 가능하다. 또한 울산대 및 신복교차로 상권 접근이 유리하며 문수로 우회도로(계획), 남부순환도로, 울산IC 등 도로망 이용이 가능하다.

경규민 한경닷컴 기자 gyumin@hankyung.com