'알짜' 목동12·성수2지구 시공사 선정 나서
서울 서남권 핵심 재건축 단지인 양천구 목동12단지(조감도)가 시공사 선정 절차에 들어갔다. 한강에 접한 성동구 성수전략정비구역 2지구도 입찰공고를 내면서 하반기 대형 건설사의 도시정비 사업 수주전이 목동과 성수를 중심으로 본격화할 것으로 전망된다.

13일 정비업계에 따르면 목동12단지 재건축 조합과 성수2지구 재개발조합은 지난 7일 나란히 입찰공고를 내고 15일 현장 설명회를 연다. 입찰서 접수 마감일은 두 곳 모두 다음달 31일이다.

신정동 326 일대 목동12단지는 재건축을 통해 지하 4층~지상 43층, 2810가구로 탈바꿈한다. 예정 공사비는 1조7888억원으로 3.3㎡당 980만원이다. 입찰보증금은 800억원이다. 목동12단지는 지하철 2호선 양천구청역과 맞닿은 역세권 입지다. GS건설이 적극적인 행보를 보이며 단독 수주할 가능성이 있다. 목동2·4·7·9·12단지를 수주 대상으로 정하고 목동역 인근에 ‘자이 라운지’를 열어 조합원과의 접점을 넓힐 계획이다.

목동 최대 재건축 사업인 14단지(5123가구)는 오는 9월께 입찰공고를 낼 예정이다. 공사비만 3조원을 웃돌 것으로 추산된다. 업계에서는 현대건설, 대우건설, 롯데건설, DL이앤씨, 포스코이앤씨 등이 참여를 검토하는 것으로 알려졌다.

목동13단지(3852가구)도 사업에 속도를 내고 있다. 사업 시행자인 대신자산신탁은 지난달 서울 중구에서 시공사 선정을 위한 현장 설명회를 열었다. 삼성물산, 대우건설, DL이앤씨, HDC현대산업개발, 제일건설 등이 참석해 높은 관심을 나타냈다.

성수2지구는 성동구 성수동2가 506 일대를 최고 65층, 2381가구로 재개발하는 사업이다. 총사업비는 2조137억원으로 성수전략정비구역 4개 지구 가운데 가장 크다. 입찰보증금은 1000억원이다. 지난해 조합 내홍과 시공사 무응찰로 한 차례 입찰이 무산됐지만 새 집행부 출범 이후 사업을 다시 추진하고 있다. 업계에서는 수주전에서 DL이앤씨와 HDC현대산업개발의 양강 구도가 형성될 것으로 보고 있다. 상징성과 사업성을 모두 갖춘 성수2지구 시공권 확보에 총력을 기울일 것으로 예상된다. 정비업계 관계자는 “성수와 목동은 입지와 사업성을 모두 갖춘 서울의 대표 정비 사업지”라고 말했다.

박종필 기자 jp@hankyung.com