11일 서울 잠실의 한 부동산중개업소 앞에 붙은 매물 안내문 / 사진=김범준 기자
11일 서울 잠실의 한 부동산중개업소 앞에 붙은 매물 안내문 / 사진=김범준 기자
올해 들어 전국 아파트 전셋값 상승률이 매매가격 상승률을 뛰어넘은 것으로 나타났다. 수도권을 중심으로 입주 물량 부족 현상이 계속되는 가운데, 전세 품귀와 월세화가 겹치며 나타난 결과로 분석된다.

12일 한국부동산원에 따르면, 올해 전국 아파트 전셋값 상승률은 5월 첫째 주 기준으로 1.56%를 기록했다. 이는 매매 상승률인 0.98%를 0.58%포인트 상회하는 수치다.

수도권 전셋값 상승률도 2.20%로 매매가격 상승률(1.79%)을 웃돌았고, 비수도권 역시 전세 상승률(0.94%)이 매매 상승률(0.20%)보다 높은 것으로 집계됐다.

서울은 매매가격 상승률(2.81%)이 여전히 전세 상승률(2.61%)을 소폭 앞섰지만, 격차가 0.20%포인트로 좁혀졌다. 특히 5월 첫째 주 서울 아파트 전셋값은 전주 대비 0.23% 올라 2015년 11월 셋째 주(0.26%) 이후 최고 수준을 기록했다.

수도권에서 전셋값 상승률이 높은 지역은 경기 수원 영통구(4.57%), 경기 안양 동안구(4.53%), 서울 성북구(4.20%), 경기 용인 기흥구(4.16%), 서울 노원구(4.06%), 서울 광진구(3.82%) 등이었다.

매매 가격 상승세가 다소 주춤한 강남권에서도 전셋값 상승세는 지속됐다. 서초구는 올해 매매가격이 1.00% 상승하는 동안 전셋값은 3.65% 올라 상승 폭 차이가 컸다. 송파구도 매매는 1.37% 오르는 동안 전셋값은 2.09% 뛰었다. 강남구는 매매가격은 0.38% 떨어졌으나, 전셋값은 0.84% 상승했다.

부동산R114에 따르면, 올해 서울 공동주택 입주 물량은 2만758가구, 내년에는 1만7197가구로 줄어든다. 이는 연간 서울 적정 입주 물량인 4만7000가구를 크게 밑도는 수준이다.

이슬기 한경닷컴 기자 seulkee@hankyung.com